最新消息！廣西出臺危舊房改住房改造補(bǔ)充規(guī)定
??關(guān)于廣西危舊房改住房又有新消息了測繪資質(zhì)細(xì)則！
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號
??3月5日測繪資質(zhì)細(xì)則，廣西壯族自治區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布了《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》，（桂政發(fā)〔2009〕16號，以下稱《暫行辦法》），該《暫行辦法》印發(fā)實(shí)施以來，全區(qū)各地積極開展危舊房改住房改造工作，為消除房屋安全隱患、改善居民住房條件、解決職工群眾住房困難、促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用，但《暫行辦法》在具體實(shí)施過程中也遇到一些亟需明確和解決的問題。
??為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范測繪資質(zhì)細(xì)則我區(qū)危舊房改住房改造工作，自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)《危舊房改住房改造補(bǔ)充規(guī)定》，以下簡稱《補(bǔ)充規(guī)定》。
??一、加快啟動危舊房改住房改造工作
??（一）危舊房改住房符合下列情形之一的，經(jīng)建設(shè)單位申請，各級住房制度改革委員會可按照《暫行辦法》第十條的規(guī)定批準(zhǔn)改造：
??1．大板結(jié)構(gòu)住房有三分之二及以上住房產(chǎn)權(quán)人同意改造的測繪資質(zhì)細(xì)則；
??2．經(jīng)鑒定為危房的磚混結(jié)構(gòu)預(yù)制空心樓板住房有三分之二及以上住房產(chǎn)權(quán)人同意改造的；
??3．上述兩種情形以外的其測繪資質(zhì)細(xì)則他危舊房改住房有95%及以上住房產(chǎn)權(quán)人同意改造的。
??（二）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的危舊房改住房改造項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與住房產(chǎn)權(quán)人簽訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議。如有個別住房產(chǎn)權(quán)人未簽訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議的，可采取先易后難，分期或分片實(shí)施的方式推進(jìn)改造工作。對個別無理取鬧、漫天要價(jià)、拒不搬遷，侵害絕大多數(shù)住戶居住安全權(quán)益，影響項(xiàng)目改造的住房產(chǎn)權(quán)人，建設(shè)單位可將有關(guān)情況反映到其所在單位及相關(guān)部門，共同研究解決措施，有關(guān)單位應(yīng)積極配合。
??二、合理規(guī)劃利用土地
??（一）危舊房改住房改造項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定。為集約節(jié)約利用土地，各地在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)對危舊房改住房改造區(qū)域的規(guī)劃研究，充分考慮危舊房改住房改造涉及的主要問題，加大對危舊房改住房改造項(xiàng)目的支持力度，科學(xué)合理確定危舊房改住房改造區(qū)域的相關(guān)規(guī)劃控制指標(biāo)和管控要求。
??（二）擬用于進(jìn)行危舊房改住房改造的建設(shè)用地，《土地使用權(quán)證》登記宗地用途為住宅用地和其他用地（含辦公、科研、教育、倉儲等用地）的，或者登記宗地用途為其他用地但宗地范圍內(nèi)已有經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的職工住宅的，規(guī)劃主管部門可依據(jù)供地材料、規(guī)劃檔案、房屋所有權(quán)證或者地上建筑現(xiàn)狀用途出具認(rèn)定意見，以劃分住宅用地進(jìn)行危舊房改住房改造；并在原用地范圍內(nèi)進(jìn)行分宗設(shè)置，將出讓與保留劃撥的用地分別出具獨(dú)立的紅線范圍，分別辦理出讓土地、保留劃撥用地手續(xù)。宗地不能分割出住宅用地的，可以選擇以下方式解決：
??1．還建的辦公、科研等公有房屋保持原有房屋、土地性質(zhì)不變的，不需要繳納土地出讓價(jià)款。還建的公有房屋分?jǐn)偼恋孛娣e減少的，減少部分的分?jǐn)偼恋孛娣e應(yīng)依法足額補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款，列入建設(shè)成本。住宅用地土地出讓價(jià)款按照《暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
??2．在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，經(jīng)主管部門同意，并報(bào)經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，建設(shè)單位可將同一宗地內(nèi)部分或全部其他用地改變?yōu)槌擎?zhèn)住宅用地，并依法補(bǔ)償和補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款。
??（三）相鄰小區(qū)的土地使用權(quán)單位經(jīng)上級主管部門同意，可將擬改造土地進(jìn)行合宗后，聯(lián)合實(shí)施危舊房改住房改造。
??（四）在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，經(jīng)主管部門同意，并報(bào)經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，建設(shè)單位可按價(jià)值相當(dāng)原則將住宅用地與其他用地進(jìn)行置換使用。
??三、嚴(yán)格土地出讓管理
??（一）建設(shè)單位可持原用地《土地使用權(quán)證》和房改部門批復(fù)、規(guī)劃總平面布置圖等材料，先辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可等相關(guān)報(bào)建手續(xù)；危舊房改住房改造項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃條件、規(guī)劃用途、規(guī)劃范圍以及涉及國有土地資產(chǎn)處置的，應(yīng)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。建設(shè)單位在項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)前應(yīng)完成補(bǔ)辦土地協(xié)議出讓手續(xù)，對未完成補(bǔ)辦土地協(xié)議出讓手續(xù)、未繳清土地出讓價(jià)款的，不予規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收、辦理不動產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)嚴(yán)禁建設(shè)單位將新建住房交付使用。
??為妥善解決歷史遺留問題，在本補(bǔ)充規(guī)定印發(fā)前已簽訂土地出讓合同，但未能履約的，建設(shè)單位可申請依法解除原簽訂的土地出讓合同，已繳納的部分土地出讓價(jià)款待項(xiàng)目用地再次申請補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)時(shí)自動轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款。
??（二）在本補(bǔ)充規(guī)定印發(fā)前已經(jīng)獲得房改部門批復(fù)的危舊房改住房改造項(xiàng)目，以規(guī)劃主管部門審批規(guī)劃總平面布置圖的時(shí)間作為地價(jià)款的評估時(shí)點(diǎn)。在本補(bǔ)充規(guī)定印發(fā)后獲得房改部門批復(fù)的危舊房改住房改造項(xiàng)目，在辦理協(xié)議出讓手續(xù)時(shí)，以自然資源主管部門依法受理申請補(bǔ)繳地價(jià)款的時(shí)點(diǎn)作為地價(jià)款的評估時(shí)點(diǎn)。規(guī)劃主管部門在審批規(guī)劃總平面布置圖時(shí)，需明確項(xiàng)目用地改造前的規(guī)劃條件。
??（三）項(xiàng)目竣工時(shí)，規(guī)劃竣工條件如超出房改部門此前批復(fù)的規(guī)模，超出部分需全額補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款。
??（四）危舊房改住房改造項(xiàng)目用地應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款可分兩種方式繳納：一是簽訂土地出讓合同30日內(nèi)一次性繳清全部地價(jià)款；二是分期繳納，即第一期為簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，繳納50%的地價(jià)款，余款須在簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)付清。
??四、明確相關(guān)支持政策
??（一）建設(shè)單位或者代建單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擬改造危舊房屋進(jìn)行價(jià)格評估，在實(shí)施危舊房屋拆除前7日內(nèi)，按照評估值將資金存入當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室指定的銀行賬戶，作為第三方監(jiān)管資金。第三方監(jiān)管資金由當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室在項(xiàng)目主體封頂前，按進(jìn)度全部回?fù)苡糜陧?xiàng)目建設(shè)。
??經(jīng)全體擬改造危舊房改住房產(chǎn)權(quán)人同意，建設(shè)單位或者代建單位可免繳第三方監(jiān)管資金；如需繳存第三方監(jiān)管資金的，可以使用銀行保函代替。涉及改造的危舊公有房屋，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意，可以免除繳存第三方監(jiān)管資金。
??（二）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的危舊房改住房改造項(xiàng)目，可申請納入當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造年度計(jì)劃，享受城市棚戶區(qū)改造的**政策。
??（三）在符合城市規(guī)劃的前提下，危舊房改住房改造項(xiàng)目可按項(xiàng)目新建住房總建筑面積5%左右的比例配建商業(yè)設(shè)施，條件允許的可以適當(dāng)提高比例，但最大不得超過10%。建設(shè)單位可將配建的商業(yè)設(shè)施向個人或單位公開出售，在同等價(jià)位的情況下可優(yōu)先向代建單位出售，憑供應(yīng)合同（協(xié)議）和當(dāng)?shù)胤扛牟块T出具的商業(yè)設(shè)施供應(yīng)名單確認(rèn)函等材料，依法繳納土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后，參照非還建住房辦理不動產(chǎn)權(quán)證。配建商業(yè)設(shè)施處置所得的收益用于沖減改造項(xiàng)目的成本費(fèi)用。
??（四）對拆除的擬改造危舊房改住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，所置換的新建住房建筑面積最大不得超過原房改住房建筑面積的1.3倍。還建住房堅(jiān)持“拆一還一”的原則，即拆除一套舊住房、還建一套新住房、辦理一套住房的不動產(chǎn)權(quán)證。
??（五）車位或車庫的建設(shè)成本原則上納入項(xiàng)目的建設(shè)成本，銷售所得收入用于沖減項(xiàng)目成本，出租所得收益歸全體業(yè)主享有。
??（六）危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)資金來源于職工群眾自籌，建設(shè)單位可自主決定是否通過招投標(biāo)的方式選擇代建單位，可自主決定采用公開招投標(biāo)或邀請招投標(biāo)的方式選擇施工單位。
??（七）在《暫行辦法》實(shí)施前，由原土地使用權(quán)單位統(tǒng)一組織擴(kuò)建且已交付使用，但尚未辦理房屋所有權(quán)證的住房擴(kuò)建面積，經(jīng)有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測量，擴(kuò)建面積計(jì)入置換的房改住房建筑面積和住房檔案，并作為住戶已享受的住房建筑面積；同時(shí)房改住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳清擴(kuò)建部分的建筑面積房款。
??五、加強(qiáng)非還建住房供應(yīng)監(jiān)管
??（一）危舊房改住房改造項(xiàng)目非還建住房在滿足本單位符合條件的職工家庭（指職工本人及配偶）購買需求后，建設(shè)單位可將剩余房源優(yōu)先向同城本級本系統(tǒng)單位符合條件的職工家庭供應(yīng)（同城，即市一級含所轄城區(qū)，縣一級含所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)；本級，即分為區(qū)直、市級、縣級；本系統(tǒng)，即隸屬同一個行政主管部門的其他單位，包括主管部門），還有剩余房源的由當(dāng)?shù)胤扛牟块T按下列順序調(diào)劑：1.同級政府的其他單位中符合條件的職工家庭；2.當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)其他單位中符合條件的職工家庭；3.當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)無產(chǎn)權(quán)住房的居民家庭。各級房改部門應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定非還建住房調(diào)劑實(shí)施細(xì)則，確保非還建住房調(diào)劑的公開、公平、公正。
??符合條件的家庭只能購買一套非還建住房。已購買非還建住房的家庭，視為已享受過政策性住房，不得再購買單位公有住房、集資建房和市場運(yùn)作方式建設(shè)住房。
??（二）經(jīng)審核、公示符合條件的職工家庭，憑當(dāng)?shù)胤扛牟块T發(fā)放的由自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室統(tǒng)一印制的《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造非還建住房準(zhǔn)購證》（以下稱《準(zhǔn)購證》），與建設(shè)單位簽訂非還建住房供應(yīng)合同（協(xié)議）。對未取得《準(zhǔn)購證》的職工，建設(shè)單位不得為其辦理交房手續(xù)，有關(guān)部門不得為其辦理非還建住房供應(yīng)確認(rèn)、不動產(chǎn)登記等手續(xù)。
??（三）符合購買非還建住房條件的職工在交納購房款或取得《準(zhǔn)購證》后去世的，可由其合法繼承人辦理購買非還建住房手續(xù)。
??（四）各級房改部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、督促建設(shè)單位將單位信息、項(xiàng)目信息和供應(yīng)對象信息采集后錄入廣西危舊房改住房改造信息管理系統(tǒng)。各級房改部門在進(jìn)行項(xiàng)目確認(rèn)時(shí)，必須對照已錄入信息進(jìn)行審核，對未錄入信息管理系統(tǒng)的改造項(xiàng)目和非還建住房供應(yīng)名單不予辦理確認(rèn)。
??（五）危舊房改住房改造項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位須到當(dāng)?shù)胤扛牟块T辦理新建住房供應(yīng)名單審核后，再到上一級房改部門辦理危舊房改住房改造項(xiàng)目確認(rèn)書，憑項(xiàng)目確認(rèn)書申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
??危舊房改住房改造項(xiàng)目的確認(rèn)，原則上以項(xiàng)目為單位一次性辦理，同一項(xiàng)目不予分批（次）辦理確認(rèn)。但建設(shè)規(guī)模較大，分期分批開工建設(shè)的項(xiàng)目，可以分期分批辦理確認(rèn)。對存在違規(guī)建設(shè)、違規(guī)供應(yīng)非還建住房情形的項(xiàng)目不予確認(rèn)。
??（六）申購人隱瞞住房狀況、提供虛假材料騙購非還建住房的，由當(dāng)?shù)胤扛牟块T取消其準(zhǔn)購資格，建設(shè)單位按原購房價(jià)格收回其已購買的非還建住房。
??六、做好非還建住房面積價(jià)格審核
??（一）建設(shè)單位在危舊房改住房改造項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，確定項(xiàng)目總成本及非還建住房面積價(jià)格，審計(jì)結(jié)果由建設(shè)單位在本單位公示7個工作日，如有異議，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)解釋。
??（二）原房改住房（含購買單位公有住房、參加集資建房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房）建筑面積未達(dá)標(biāo)且未參加過市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的職工家庭，符合相關(guān)政策規(guī)定的，可購買一套非還建住房，但在對其未達(dá)標(biāo)的房改住房進(jìn)行改造時(shí)，原則上對擬拆除的房改住房進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；如果實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換的，還建住房的建筑面積超過產(chǎn)權(quán)置換面積的部分，按照危舊房改住房改造項(xiàng)目取得《建筑工程施工許可證》時(shí)同類地段普通商品住房價(jià)格收取，超出非還建住房價(jià)格的差價(jià)部分由當(dāng)?shù)胤扛牟块T收取并繳存同級國庫。同類地段普通商品住房價(jià)格可按照當(dāng)?shù)毓嫉哪甓炔煌恋丶墑e新建商品住房平均交易價(jià)格執(zhí)行。
??七、規(guī)范還建公有住房出售管理
??危舊未售公有住房參照《暫行辦法》進(jìn)行改造的，還建的公有住房經(jīng)主管部門同意并報(bào)財(cái)政部門或國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，可按照非還建住房面積價(jià)格出售給本單位符合購買公有住房條件的職工，出售的還建公有住房按照非還建住房管理和辦理不動產(chǎn)權(quán)證。還建公有住房以及還建屬于辦公或其他用房的出售收入，屬于行政事業(yè)單位的上繳同級財(cái)政，屬于企業(yè)的按相關(guān)規(guī)定管理。
??八、調(diào)整危舊房改住房改造方式
??自本補(bǔ)充規(guī)定印發(fā)之日起，全區(qū)危舊房改住房改造只審批以限價(jià)住房方式進(jìn)行改造的項(xiàng)目，停止審批參照全額集資建房方式和參照經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行改造的項(xiàng)目。
??本補(bǔ)充規(guī)定自印發(fā)之日起施行。補(bǔ)充規(guī)定未作明確調(diào)整的，按照《暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
? ?來源 ：廣西壯族自治區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站
我在商場租了一片，總共面積是26.58，實(shí)際面積就15平米多，這樣合理嗎？
也可以說存在合理不合理的問題，倒不是你這個租的過程，而是那個設(shè)計(jì)的過程，就是實(shí)用率的問題。不過商場的實(shí)用率是偏低的。按你這個數(shù)，實(shí)用率在56％左右，這也算是正常的（正常偏低一點(diǎn)點(diǎn)吧），因?yàn)樯虉鲇泻芏嘀型?、電梯、衛(wèi)生間等公用的面積都是挺大的，超豪華超大氣的商場實(shí)用率就超低。
各位前輩，我是做建筑行業(yè)市政資料的新手，請問市政道路工程初驗(yàn)需要哪些資料，請概述詳細(xì)些，謝謝了！
竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收測繪資質(zhì)細(xì)則的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)經(jīng)編目建檔。
竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有:上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說明書，設(shè)備技術(shù)說明書，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。
附錄A 建設(shè)工程文件歸檔范圍和保管期限表
序號 歸檔文件 保存單位和保管期限
建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 城建檔案館
工程準(zhǔn)備階段文件
一 立項(xiàng)文件
1 項(xiàng)目建議書 永久 √
2 項(xiàng)目建議書審批意見及前期工作通知書 永久 √
3 可行性研究報(bào)告及附件 永久 √
4 可行性研究報(bào)告審批意見 永久 √
5 關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話 永久 √
6 專家建議文件 永久 √
7 調(diào)查資料及項(xiàng)目評估研究材料 長期 √
二 建設(shè)用地、征地、拆遷文件
1 選址申請及選址規(guī)劃意見通知書 永久 √
2 用地申請報(bào)告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 永久 √
3 拆遷安置意見、協(xié)議、方案等 長期 √
4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 永久 √
5 劃撥建設(shè)用地文件 永久 √
6 國有土地使用證 永久 √
三 勘察、測繪、設(shè)計(jì)文件
1 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 永久 永久 √
2 水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查 永久 永久 √
3 建設(shè)用地釘樁通知單（書） 永久 √
4 地形測量和拔地測量成果報(bào)告 永久 永久 √
5 申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 永久 長期 √
6 初步設(shè)計(jì)圖紙和說明 長期 長期
7 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明 長期 長期
8 審定設(shè)計(jì)方案通知書及審查意見 長期 長期 √
9 有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛(wèi)生等）批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議。 永久 √
10 施工圖及其說明 長期 長期
11 設(shè)計(jì)計(jì)算書 長期 長期
12 政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計(jì)文件的審批意見 永久 長期 √
四 招投標(biāo)文件
1 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件 長期
2 勘察設(shè)計(jì)承包合同 長期 長期 √
3 施工招投標(biāo)文件 長期
4 施工承包合同 長期 長期 √
5 工程監(jiān)理招投標(biāo)文件 長期
6 監(jiān)理委托合同 長期 長期 √
五 開工審批文件
1 建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申報(bào)文件 永久 √
2 建設(shè)項(xiàng)目列入年度的批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表 永久 √
3 規(guī)劃審批申報(bào)表及報(bào)送的文件和圖紙 永久
4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 永久 √
5 建設(shè)工程開工審查表 永久
6 建設(shè)工程施工許可證 永久 √
7 投資許可證、審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明 長期 √
8 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 長期 √
六 財(cái)務(wù)文件
1 工程投資估算材料 短期
2 工程設(shè)計(jì)概算材料 短期
3 施工圖預(yù)算材料 短期
4 施工預(yù)算 短期
七 建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人
1 工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長期 √
2 工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目監(jiān)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長期 長期 √
3 工程項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)（施工項(xiàng)目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長期 長期 √
監(jiān) 理 文 件
1 監(jiān)理規(guī)劃
（1） 監(jiān)理規(guī)劃 長期 短期 √
（2） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 長期 短期 √
（3） 監(jiān)理部總控制計(jì)劃等 長期 短期
2 監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題 長期 長期 √
3 監(jiān)理會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題 長期 長期 √
4 進(jìn)度控制
（1） 工程開工/復(fù)工審批表 長期 長期 √
（2） 工程開工/復(fù)工暫停令 長期 長期 √
5 質(zhì)量控制
（1） 不合格項(xiàng)目通知 長期 長期 √
（2） 質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見 長期 長期 √
6 造價(jià)控制
（1） 預(yù)付款報(bào)審與支付 短期
（2） 月付款報(bào)審與支付 短期
（3） 設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn) 長期
（4） 工程竣工決算審核意見書 長期 √
7 分包資質(zhì)
（1） 分包單位資質(zhì)材料 長期
（2） 供貨單位資質(zhì)材料 長期
（3） 試驗(yàn)等單位資質(zhì)材料 長期
8
（1） 有關(guān)進(jìn)度控制的監(jiān)理通知 長期 長期
（2） 有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知 長期 長期
（3） 有關(guān)造價(jià)控制的監(jiān)理通知 長期 長期
9 合同與其測繪資質(zhì)細(xì)則他事項(xiàng)管理
（1） 工程延期報(bào)告及審批 永久 長期 √
（2） 費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 長期 長期
（3） 合同爭議、違約報(bào)告及處理意見 永久 長期 √
（4） 合同變更材料 長期 長期 √
10 監(jiān)理工作總結(jié)
（1） 專題總結(jié) 長期 短期
（2） 月報(bào)總結(jié) 長期 短期
（3） 工程竣工總結(jié) 長期 長期 √
（4） 質(zhì)量評價(jià)意見報(bào)告 長期 長期 √
施 工 文 件
一 建設(shè)安裝工程
（一） 土建（建筑與結(jié)構(gòu)）工程
1 施工技術(shù)準(zhǔn)備文件
（1） 施工組織設(shè)計(jì) 長期
（2） 技術(shù)交底 長期 長期
（3） 圖紙會審記錄 長期 長期 長期 √
（4） 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期
（5） 施工日志 短期 短期
2 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備
（1） 控制網(wǎng)設(shè)置資料 長期 長期 √
（2） 工程定位測量資料 長期 長期 √
（3） 基槽開挖線測量資料 長期 長期 √
（4） 施工安全措施 短期 短期
（5） 施工環(huán)保措施 短期 短期
3 地基處理記錄
（1） 地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖 永久 長期 √
（2） 驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄 永久 長期 √
（3） 樁基施工記錄 永久 長期 √
（4） 試樁記錄 長期 長期 √
4 工程圖紙變更記錄
（1） 設(shè)計(jì)會議會審記錄 永久 長期 長期 √
（2） 設(shè)計(jì)變更記錄 永久 長期 長期 √
（3） 工程洽商記錄 永久 長期 長期 √
5 施工材料預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告
（1） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)匯總表 長期 √
（2） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 長期 √
（3） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕集料、焊條、瀝青復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（4） 預(yù)制構(gòu)件（鋼、混凝土）出廠合格證、試驗(yàn)記錄 長期 √
（5） 工程物質(zhì)選樣送審表 短期
（6） 進(jìn)場物質(zhì)批次匯總表 短期
（7） 工程物質(zhì)進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表 短期
6 施工試驗(yàn)記錄
（1） 土壤（素土、灰土）干密度試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（2） 土壤（素土、灰土）擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（3） 砂漿配合比通知單 長期
（4） 砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（5） 混凝土配合比通知單 長期
（6） 混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（7） 混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（8） 商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告 長期 √
（9） 鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（10） 防水工程試水檢查記錄 長期
（11） 樓地面、屋面坡度檢查記錄 長期
（12） 土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表 長期 √
7 隱蔽工程檢查記錄
（1） 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程 長期 長期 √
（2） 鋼結(jié)構(gòu)工程 長期 長期 √
（3） 防水工程 長期 長期 √
（4） 高程控制 長期 長期
8 施工記錄
（1） 工程定位測量檢查記錄 永久 長期 √
（2） 預(yù)檢工程檢查記錄 短期
（3） 冬施混凝土攪拌測溫記錄 短期
（4） 冬施混凝土養(yǎng)護(hù)測溫記錄 短期
（5） 煙道、垃圾道檢查記錄 短期
（6） 沉降觀測記錄 長期 √
（7） 結(jié)構(gòu)吊裝記錄 長期
（8） 現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄 長期 √
（9） 工程峻工測量 長期 長期 √
（10） 新型建筑材料 長期 長期 √
（11） 施工新技術(shù) 長期 長期 √
9 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 √
10 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
（1） 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長期 長期 長期
（2） 分面工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長期 長期 長期
（3） 基礎(chǔ)、主體工程驗(yàn)收記錄 永久 長期 長期 √
（4） 幕墻工程驗(yàn)收記錄 永久 長期 長期 √
（5） 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 永久 長期 長期 √
（二） 電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)狻⒔ㄖ悄芑?、電梯工?
1 一般施工記錄
（1） 施工組織設(shè)計(jì) 長期 長期
（2） 技術(shù)交底 短期
（3） 施工日志 短期
2 圖紙變更記錄
（1） 圖紙會審 永久 長期 √
（2） 設(shè)計(jì)變更 永久 長期 √
（3） 工程洽商 永久 長期 √
3 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄
（1） 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書 長期 長期 √
（2） 設(shè)備裝箱單、商檢證明和說明書、開箱報(bào)告 長期
（3） 設(shè)備安裝記錄 長期 √
（4） 設(shè)備試運(yùn)行記錄 長期 √
（5） 設(shè)備明細(xì)表 長期 長期 √
4 預(yù)檢記錄 短期
5 隱蔽工程檢查記錄 長期 長期
6 施工試驗(yàn)記錄
（1） 電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄 長期 √
（2） 樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄 長期 √
（3） 變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄 長期 √
（4） 給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通風(fēng)、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄 長期 √
（5） 電梯照明、動力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄 長期 √
（6） 電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄測繪資質(zhì)細(xì)則；空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（7） 質(zhì)量事故處理記錄 永久 長期 √
（8） 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
(1) 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長期 長期 長期
（2） 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長期 長期 長期
（3） 分部（子分部）工程質(zhì)驗(yàn)收記錄 永久 長期 長期 √
（三） 室外工程
1 室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文?長期 √
2 室釙建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）施工文件 長期 √
二 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程
（一） 施工技術(shù)準(zhǔn)備
1 施工組織設(shè)計(jì) 短期 短期
2 技術(shù)交底 長期 長期
3 圖紙會記錄 長期 長期 √
4 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期
（二） 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備
1 工程定位測量資料 長期 長期 √
2 工程定位測量復(fù)核記錄 長期 長期 √
3 導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)測量復(fù)核記錄 長期 長期 √
4 工程軸線、定位樁、高程測量復(fù)核記錄 長期 長期 √
5 施工安全措施 短期 短期
6 施工環(huán)保措施 短期 短期
（三） 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄
1 設(shè)計(jì)變更通知單 長期 長期 √
2 洽商記錄 長期 長期 √
（四） 原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備出廠質(zhì)量合格證及試驗(yàn)報(bào)告
1 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗(yàn)匯總表 長期 √
2 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等質(zhì)量合格證書和出廠檢（試）驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場復(fù)試報(bào)告 長期 √
3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等試驗(yàn)匯總表 長期 √
4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場復(fù)試報(bào)告 長期 √
5 混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等試驗(yàn)匯總表 長期 √
6 混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等出廠合格證書和相應(yīng)的施工技術(shù)資料 長期 √
7 廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等匯總表 長期 √
8 廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等出廠合格證書及安裝使用說明 長期 √
9 設(shè)備開箱報(bào)告 短期
（五） 施工試驗(yàn)記錄
1 砂漿、混凝土試塊強(qiáng)度、鋼筋（材）焊連接、填土、路基強(qiáng)度試驗(yàn)等匯總表 長期
2 道路壓實(shí)度、強(qiáng)度試驗(yàn)記錄
（1） 回填土、路床壓實(shí)試驗(yàn)及土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（2） 石灰類、水泥類、二灰類無機(jī)混合料基層的標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（3） 道路基層混合料強(qiáng)度試驗(yàn)記錄 長期 √
（4） 道路面層壓實(shí)度試驗(yàn)記錄 長期 √
3 混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)記錄
（1） 混凝土配合比通知單 短期
（2） 混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（3） 混凝土試塊抗?jié)B、抗凍試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（4） 混凝土試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評定記錄 長期 √
4 砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)記錄
（1） 砂漿配合比通知單 短期
（2） 砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
（3） 砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評定記錄 長期 √
5 鋼筋（材）焊、連接試驗(yàn)報(bào)告 長期 √
6 鋼管、鋼結(jié)構(gòu)安裝及焊縫處理外觀質(zhì)量檢查記錄 長期
7 樁基礎(chǔ)試（檢）驗(yàn)報(bào)告 長期 √
8 工程物質(zhì)選樣送審記錄 短期
9 進(jìn)場物質(zhì)批次匯總記錄 短期
10 工程物質(zhì)進(jìn)場報(bào)驗(yàn)記錄 短期
（六） 施工記錄
1 地基與基槽驗(yàn)收記錄
（1） 地基纖探記錄及釬探位置圖 長期 長期 √
（2） 地基與基槽驗(yàn)收記錄 長期 長期 √
（3） 地基處理記錄及示意圖 長期 長期 √
2 樁基施工記錄
（1） 樁基位置平面示意圖 長期 長期 √
（2） 打樁記錄 長期 長期 √
（3） 鉆孔樁鉆進(jìn)記錄及成孔質(zhì)量檢查記錄 長期 長期 √
（4） 鉆孔（挖孔）樁混凝土澆灌記錄 長期 長期 √
3 構(gòu)件設(shè)備安裝和調(diào)試記錄
（1） 鋼筋混凝土大型預(yù)制構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)等吊裝記錄 長期 長期
（2） 廠（場）、站工程大型設(shè)備安裝調(diào)試記錄 長期 長期 √
4 預(yù)應(yīng)力張拉記錄
（1） 預(yù)應(yīng)力張拉記錄表 長期 √
（2） 預(yù)應(yīng)力張拉孔道壓漿記錄 長期 √
（3） 孔位示意圖 長期 √
5 沉井工程下沉觀測記錄 長期 √
6 混凝土澆灌記錄 長期
7 管道、箱涵等工程項(xiàng)目推進(jìn)記錄 長期 √
8 構(gòu)筑物沉降觀測記錄 長期 √
9 施工測溫記錄 長期
10 預(yù)制安裝水池壁板纏繞鋼絲應(yīng)力測定記錄 長期 √
（七） 預(yù)檢記錄
1 模板預(yù)檢記錄 短期
2 大型構(gòu)件和設(shè)備安裝前預(yù)檢記錄 短期
3 設(shè)備安裝位置檢查記錄 短期
4 管道安裝檢查記錄 短期
5 補(bǔ)償器冷拉及安裝情況記錄 短期
6 支（吊）架位置、各部位連接方式等檢查記錄 短期
7 供水、供熱、供氣管道吹（沖）洗記錄 短期
8 保溫、防腐、油漆等施工檢查記錄 短期
（八） 隱蔽工程檢查（驗(yàn)收）記錄 長期 長期 √
（九） 工程質(zhì)量檢查評定記錄
1 工序工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期
2 部位工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期
3 分部工程質(zhì)量評定記錄 長期 長期 √
（十） 功能性試驗(yàn)記錄
1 道路工程的彎沉試驗(yàn)記錄 長期 √
2 橋梁工程的動、靜載試驗(yàn)記錄 長期 √
3 無壓力管道的嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 長期 √
4 壓力管道的強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)、通球試驗(yàn)等記錄 長期 √
5 水池滿水試驗(yàn) 長期 √
6 消化池氣密性試驗(yàn) 長期 √
7 電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄 長期 √
8 電氣照明、動力試運(yùn)行記錄 長期 √
9 供熱管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)等管網(wǎng)試運(yùn)行記錄 長期 √
10 燃?xì)鈨蘅傮w試驗(yàn)記錄 長期 √
11 電訊、寬帶網(wǎng)等試運(yùn)行記錄 長期 √
（十一） 質(zhì)量事故及處理記錄
1 工程質(zhì)量事故報(bào)告 永久 長期 √
2 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 長期 √
（十二） 竣工測量資料
1 建筑物、構(gòu)筑物竣工測量記錄及測量示意圖 永久 長期 √
2 地下管線工程竣工測量記錄 永久 長期 √
竣 工 圖
一 建筑安裝工程竣工圖
（一） 綜合竣工圖
1 綜合圖 √
（1） 總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等） 永久 長期 √
（2） 豎向布置圖 永久 長期 √
（3） 室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖 永久 長期 √
（4） 電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖 永久 長期 √
（5） 設(shè)計(jì)總說明書 永久 長期 √
2 室外專業(yè)圖 長期
（1） 室外給水 永久 長期 √
（2） 室外雨水 永久 長期 √
（3） 室外污水 永久 長期 √
（4） 室外熱力 永久 長期 √
（5） 室外燃?xì)?永久 長期 √
（6） 室外電訊 永久 長期 √
（7） 室外電力 永久 長期 √
（8） 室外電視 永久 長期 √
（9） 室外建筑小品 永久 長期 √
（10） 室外消防 永久 長期 √
（11） 室外照明 永久 長期 √
（12） 室外水景 永久 長期 √
（13） 室外道路 永久 長期 √
（14） 室外綠化 永久 長期 √
（二） 專業(yè)竣工圖
1 建筑竣工圖 永久 長期 √
2 結(jié)構(gòu)竣工圖 永久 長期 √
3 裝修（裝飾）工程竣工圖 永久 長期 √
4 電氣工程（智能化工程）竣工圖 永久 長期 √
5 給排水工程（消防工程）竣工圖 永久 長期 √
6 采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖 永久 長期 √
7 燃?xì)夤こ炭⒐D 永久 長期 √
二 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖
1 道路工程 永久 長期 √
2 橋梁工程 永久 長期 √
3 廣場工程 永久 長期 √
4 隧道工程 永久 長期 √
5 鐵路、公路、航空、水運(yùn)等交通工程 永久 長期 √
6 地下鐵道等軌道交通工程 永久 長期 √
7 地下人防工程 永久 長期 √
8 水利防災(zāi)工程 永久 長期 √
9 排水工程 永久 長期 √
10 供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程 永久 長期 √
11 高壓架空輸電線工程 永久 長期 √
12 污水處理、垃圾處理處置工程 永久 長期 √
13 場、廠 、站工程 永久 長期 √
竣 工 驗(yàn) 收 文 件
一 工程竣工總結(jié)
1 工程概況表 永久 √
2 工程竣工總結(jié) 永久 √
二 竣工驗(yàn)收記錄
（一） 建筑安裝工程
1 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 永久 長期 √
2 竣工驗(yàn)收證明書 永久 長期 √
3 竣工驗(yàn)收報(bào)告 永久 長期 √
4 竣工驗(yàn)收備案表（包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件） 永久 √
5 工程質(zhì)量保修書 永久 長期 √
（二） 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程
1 單位工程質(zhì)量評定表及報(bào)驗(yàn)單 永久 長期 √
2 竣工驗(yàn)收證明書 永久 長期 √
3 竣工驗(yàn)收報(bào)告 永久 長期 √
4 竣工驗(yàn)收備案表（包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件） 永久 長期 √
5 工程質(zhì)量保修書 永久 長期 √
三 財(cái)務(wù)文件
1 決算文件 永久 √
2 交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表 永久 長期 √
四 聲像、縮微、電子檔案
1 聲像檔案
（1） 工程照片 永久 √
（2） 錄音、錄像材料 永久 √
2 縮微品 永久 √
3 電子檔案
（1） 光盤 永久 √
（2） 磁盤 永久 √參考資料測繪資質(zhì)細(xì)則：建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）
工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理流程
工程建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理流程
程序及所需資料
工程項(xiàng)目建設(shè)流程
一、 建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)辦理說明
1、 項(xiàng)目建議書
2、 選址意見書
3、 可行性研究報(bào)告
4、 用地規(guī)劃許可證
5、 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
6、 國有土地使用證
7、 固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)證
8、 招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表
9、 巖土地勘、初步設(shè)計(jì)
10、 施工圖設(shè)計(jì)
11、 工程規(guī)劃許可證
12、 施工、監(jiān)理、分包
13、 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建
14、 施工許可證
15、 質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、安全備案登記證
16、 竣工驗(yàn)收備案
17、 一、工程項(xiàng)目建設(shè)流程
[圖片上傳失敗...(image-2cc21f-1622108441264)]
[圖片上傳失敗...(image-5aa393-1622108441264)]
二、建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)辦理說明
一、 項(xiàng)目建議書
1.1應(yīng)具備的條件及文件
1）項(xiàng)目建議書編制單位委托合同；
2）項(xiàng)目立項(xiàng)申請及項(xiàng)目建議書；
1.2批準(zhǔn)文件
1）項(xiàng)目建議書批復(fù)（即立項(xiàng)批復(fù)）
選址意見書
2.1應(yīng)具備的條件及文件
1）申請人申請文件（說明申請項(xiàng)目的基本情況、擬選地塊基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）
2）填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》
3）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書或上報(bào)的可行性研究報(bào)告和其他上報(bào)計(jì)劃文件
4）申請人與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見
5）如屬工業(yè)項(xiàng)目和其他周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目及對周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加送一下資料：
a.有關(guān)工藝的基本情況，對水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求。
b.項(xiàng)目建成后可能對周圍地區(qū)帶來影響意見建設(shè)項(xiàng)目對周圍地區(qū)建設(shè)有制約的控制要求
c.有關(guān)環(huán)境保護(hù)（三廢排放量及排放方式）、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料
d.其他特殊要求
6）大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證
7）必要時(shí)提供有關(guān)部門（如環(huán)保、消防、文物保護(hù)、供水、供電等）的審批意見或協(xié)議書；
8）其他需要說明的圖紙文件等
2.2批準(zhǔn)文件
1）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
二、 可行性研究報(bào)告
3.1所需附件及組成文件
1）法人責(zé)任制
2）城市規(guī)劃部門選址意向書（規(guī)劃部門）
3）土地使用預(yù)審意見（國土部門）
4）節(jié)能評估報(bào)告批復(fù)（發(fā)改部門）
5）建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告和是否覆蓋重要礦藏報(bào)告審查意見
6）環(huán)境影響報(bào)告書/環(huán)境影響報(bào)告表/環(huán)境影響登記表（環(huán)保部門，需委托由資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)編制）
7）環(huán)境影響報(bào)告批復(fù)意見（環(huán)保部門）
8）取水許可證、水土保持審查意見、防洪安全評價(jià)（環(huán)保部門，水土保持需委托由資質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)編制）
9）抗震設(shè)防審批意見（地震局）
10）咨詢機(jī)構(gòu)評估意見
11）電力、供水、供氣、供暖等配套意向書（《建設(shè)項(xiàng)目市政接口通知單》---規(guī)劃部門）
3.2批準(zhǔn)文件
1）可行性研究報(bào)告批復(fù)
三、 用地規(guī)劃許可證
4.1所需附件及組成文件
1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表
2）建設(shè)單位申請文件
3）選址意見書及市政接口通知單
4）土地部門審查意見
5）其他需要說明的圖紙、文件等
4.2批準(zhǔn)文件
1）建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證
四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
5.1所需附件及組成文件
1）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件申請（1份，蓋有申請人印章）；
2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（1份）或主管部門意見；
3）A:選址意見書、或者出示國土管理部門的拍賣土地的中標(biāo)通知書的原件，提供復(fù)印件1份；
B:建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖）、《國有土地使用權(quán)證》或權(quán)屬證明；
C:道橋/ 管線工程需要提供路徑走向說明，以及現(xiàn)狀地下管網(wǎng)現(xiàn)狀資料；
4）相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃測繪單位提供的現(xiàn)勢地形圖（1/500——1/5000）1份(附電子光盤)；
5）其他相關(guān)資料及圖文等
5.2批準(zhǔn)文件
1）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
五、 國有土地使用證
6.1所需附件及組成文件
1）人民政府批準(zhǔn)用地文件《國有土地劃撥決定書》（原件1份）；
2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書（復(fù)印件1份）；
3）征地紅線圖；
4）總平面布置圖；
5）征（撥）用地補(bǔ)償協(xié)議書；
6.2批準(zhǔn)文件
1）國有土地使用證
六、 固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)證
7.1所需附件及組成文件
1）由具備相應(yīng)工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告一式3份；
2）城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；
3）國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；
4）環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價(jià)文件的審批意見；
5）由項(xiàng)目所在地的區(qū)縣發(fā)展改革部門出具關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)的初審意見；
6）其他應(yīng)提交的材料。
7.2批準(zhǔn)文件
1）固定資產(chǎn)投資核準(zhǔn)證
七、 招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表
8.1所需附件及組成文件
1）項(xiàng)目批復(fù)文件；
2）營業(yè)執(zhí)照、法人證書或項(xiàng)目法人組建文件；
3）申請人填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表》；
8.2批準(zhǔn)文件
1）《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)核準(zhǔn)表》
八、 巖土地勘、初步設(shè)計(jì)
9.1所需附件及組成文件
1）勘察單位確定資料（招標(biāo)過程資料，含合同）；
2）設(shè)計(jì)單位確定資料（招標(biāo)過程資料，含合同）；
4）項(xiàng)目業(yè)主申請報(bào)告
5）有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文本
6）原批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告批復(fù)
7）政府投資項(xiàng)目提供財(cái)政局資金來源審核意見
8）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證
9）國土部門關(guān)于項(xiàng)目用地的批復(fù)
10）項(xiàng)目涉林批復(fù)及項(xiàng)目水保批復(fù)
11）項(xiàng)目環(huán)評批復(fù)
9.2批準(zhǔn)文件
1）地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察質(zhì)量合格書
2）初步設(shè)計(jì)批復(fù)
九、 施工圖設(shè)計(jì)
10.1所需附件及組成文件
1）施工圖設(shè)計(jì)單位的確定資料；
2）有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文本；
3）施工圖圖審委托書；
4）消防、環(huán)保、人防、地震、防雷、園林等各部門聯(lián)審；
10.2批準(zhǔn)文件
1）河北省施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書（含勘察、建筑、結(jié)構(gòu)、消防、給排水、電氣、人防、環(huán)保、節(jié)能等專業(yè)）
2）河北省施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書
十、 工程規(guī)劃許可證
11.1所需附件及組成文件
1）填報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃申請書》；
2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；
3）土地證復(fù)印件；
4）消防設(shè)計(jì)審查意見；
5）項(xiàng)目核準(zhǔn)文件復(fù)印件；
6）環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書（報(bào)告表或登記表）批復(fù)復(fù)印件；
7）竣工檔案報(bào)送保證書原件及審定的單體彩色效果圖；
8）人防工程建設(shè)核準(zhǔn)書或人防工程批復(fù)（人防辦）
9）經(jīng)審批的總平面圖；
10）建筑說明及建筑平、立、剖面圖；
11）基礎(chǔ)平面圖。
11.2批準(zhǔn)文件
1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證
十一、 施工、監(jiān)理、分包
12.1所需附件及組成文件
1）施工、監(jiān)理、分包單位確定資料（招標(biāo)過程資料，含合同）；
12.2批準(zhǔn)文件
1）經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的合同
十二、 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建
13.1所需附件及組成文件
1）施工、監(jiān)理、分包單位確定資料（招標(biāo)過程資料，含合同）；
13.2批準(zhǔn)文件
1）經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的合同
十三、 施工許可證
14.1所需附件及組成文件
1）建設(shè)工程項(xiàng)目施工報(bào)建登記、招標(biāo)備案、施工許可申請書；
2）工程項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)批文；
3）建設(shè)工程用地許可證；
4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
5）施工中標(biāo)通知書。
6）經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案的施工合同
7）施工圖紙審查備案表及合格書
8）經(jīng)備案的監(jiān)理合同及監(jiān)理中標(biāo)通知書
9）質(zhì)量、安全監(jiān)督申請表
10）安全生產(chǎn)條件評審意見
11）施工安全申請表兩份
12）農(nóng)民工工資保障金及三方協(xié)議書、意外傷害保險(xiǎn)辦理憑證
14）資金保函及證明
15）項(xiàng)目經(jīng)理部人員證書
14.2批準(zhǔn)文件
1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證
十四、 質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、安全備案登記證
15.1所需附件及組成文件
（1）質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告
1）工程質(zhì)量責(zé)任書
2）勘察報(bào)告
3）已通過審查的施工圖
4）質(zhì)量保證體系機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員資格證書
5）施工組織設(shè)計(jì)
6）監(jiān)理細(xì)則
7）施工圖審查報(bào)告
（2）安全備案登記
1）《建設(shè)工程安全監(jiān)督備案登記表》；
2）《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》；
3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人《安全生產(chǎn)考核合格證書》原件；
4）專職施工安全管理人員《安全生產(chǎn)考核合格證書》；
5）安全工程師任命通知書（施工單位紅頭文件）；
6）任職安全工程師《安全生產(chǎn)考核合格證書》；
7）任職安全工程師《專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書》；
十五、 竣工驗(yàn)收備案
16.1所需附件及組成文件
1）建設(shè)工程檔案接收函、移交書、接收證明書；
2）建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證；
3）建設(shè)工程施工許可證；
4）建設(shè)工程質(zhì)量從業(yè)人員資格審查表；
5）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查、備案登記表；
6）建設(shè)工程分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書；
7）施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告(合格證明書)；
8）勘察單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告(合格證明書)；
9）設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告(合格證明書)；
10）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告(合格證明書)；
11）工程質(zhì)量保修書；
12）建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知書；
13）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；
14）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；
15）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；
16）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明書。
從事測繪活動的單位應(yīng)當(dāng)具備什么條件
從事測繪活動的單位應(yīng)當(dāng)具備的條件：
1、具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；
2、具有符合要求的專業(yè)技術(shù)人員、儀器設(shè)備和辦公場所；
3、具有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；
4、具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業(yè)績和能力（初次申請除外）。
法規(guī)
國家測繪地理信息局是甲級測繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審查甲級測繪資質(zhì)申請并作出行政許可決定。
省級測繪地理信息行政主管部門可以委托有條件的設(shè)區(qū)的市級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級測繪資質(zhì)申請并提出初步審查意見；可以委托有條件的縣級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區(qū)域內(nèi)丁級測繪資質(zhì)申請并提出初步審查意見。
以上內(nèi)容參考：百度百科-測繪資質(zhì)管理規(guī)定
獲取資料
顧問電話