房屋測繪市場化后 實測面積成果表還需房管局備案后才能生效嗎？

等項目竣工之后，才能進行房屋面積實測，出具面積實測報告，這樣才具有法律效應，這也作為繳納大修基金，契稅，辦理房產證的重要依據。

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房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發(fā)利用、征收稅費以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設提供測量數據和資料，是常規(guī)的測繪技術與房產管理業(yè)務相結合的測量工作。

它是研究城鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企業(yè)、事業(yè)單位及其相毗連居民點的房產測繪的理論，儀器和方法的應用技術。

擴展資料：

驗收程序：

（一）制定驗收方案。明確工作辦法和要求，落實驗收工作責任。

（二）安排驗收人員。驗收組長由農發(fā)機構指定，成員由農業(yè)綜合開發(fā)工作人員及專家（含社會中介機構人員）等組成。

（三）組織開展驗收。實行驗收組長負責制，將驗收目標任務和工作責任層層分解落實到每一個驗收組成員。

應將主要驗收內容與事項予以記錄或摘錄，編制驗收工作底稿，由被驗收單位簽字確認。驗收組結束實地驗收時，就驗收的基本情況、發(fā)現的主要問題和改進建議等事項與當地交換意見。

（四）督促問題整改。應認真梳理驗收中發(fā)現的問題，深入分析問題產生的原因，督促項目實施單位等有關方面及時做好整改工作，注重從源頭上消除問題產生的隱患，做到嚴格驗收與認真整改相結合。

（五）提交驗收報告。驗收組現場驗收工作結束后，應在規(guī)定的期限內（具體期限由省級農發(fā)機構自行確定）提交驗收報告，報告的主要內容包括：組織開展驗收工作情況，項目計劃完成和建設質量情況，資金到位和使用情況，管理制度執(zhí)行情況，發(fā)現問題及整改情況，驗收意見等。

（六）驗收結果運用。有關農發(fā)機構按規(guī)定對驗收組提交的驗收報告進行審定，經審定的驗收報告是項目竣工的重要文件，驗收結論為合格的驗收報告是辦理項目及其工程交付使用和移交管護的主要依據，是“先建后補”等項目報賬支付財政資金的憑據。

測繪項目備案所需資料及流程

法律分析：測繪資質單位申請測繪地理信息項目備案時，應交驗下列證件和材料，并對備案材料的真實性負責：

（一）測繪資質證書副本；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本；

（三）項目負責人證明材料；

（四）測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書；

（五）測繪項目技術設計書（測繪單位自主組織實施或研發(fā)的測繪項目的）（非必要）；

（六）國務院測繪行政主管部門的批準文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；

（七）測繪項目技術人員基本情況表（非必要）；

（八）技術人員作業(yè)證、身份證；

（九）測繪項目備案申報表（非必要）。

法律依據：《企業(yè)經營范圍登記管理規(guī)定》 第五條 申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規(guī)、國務院決定向審批機關提出申請，經批準后，憑批準文件、證件向企業(yè)登記機關申請登記。審批機關對許可經營項目有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業(yè)應當在審批機關批準的經營期限內從事經營。 申請一般經營項目，申請人應當參照《國民經濟行業(yè)分類》及有關規(guī)定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業(yè)登記機關申請登記。

房管局備案需要什么材料

需要的材料：

1、《房地產經紀機構（分支機構）登記備案表》、（或《房地產咨詢機構（分支機構）登記備案表》、《房地產經紀（咨詢）機構（分支機構）撤銷登記備案表》、《房地產經紀（咨詢）機構（分支機構）變更登記備案表》）；

2、《房地產經紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；

3、《房地產經紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；

4、《房地產經紀（咨詢）機構門店登記表》；

5、工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件（審驗原件）；

6、機構備案原件；

7、公司章程；

8、年度經營業(yè)績情況；

9、房地產經紀職業(yè)復印件（審驗原件）；

10、房地產經紀人員有效身份復印件；

11、服務收費的項目、內容、標準等。

拓展資料：

一、房屋備案：

房屋備案，就是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

二、工作內容：

1、申請

出租人與承租人簽定《廣州市房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《廣州市房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《廣州市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監(jiān)督

下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

參考資料：百度百科房屋備案

如何申辦房屋建筑面積測繪成果報告書

從實際工作經驗來回答“知道”房管所測繪資質備案文件：首先要按測繪房管所測繪資質備案文件的要求準備各項資料。主要是建房的合法合規(guī)“證據”房管所測繪資質備案文件，例如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、公安門牌號批復、單幢私房的還要房管局出具的允許翻造擴造改造的批文。還有技術資料，例如房屋竣工圖（各樓的平、立、剖、小區(qū)總圖）。當然申請人的身份資料是必不可少的。然后向具有資質的測繪機構（房管局那里有備案的機構名稱）遞交如上資料。簽署服務合同。付費。獲取報告。該報告可以自己先看一下有無缺漏及明顯的錯誤。然后要送到房管局（“成果辦”或是其房管所測繪資質備案文件他職能科室）備案。