如何取得土地指標(biāo)？

各省份審批土地指標(biāo)流程略有差異。\x0d\x0a以重慶為例：\x0d\x0a\x0d\x0a新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)申報\x0d\x0a一、 設(shè)定依據(jù)\x0d\x0a1.《中華人民共和國土地管理法》；\x0d\x0a2.中華人民共和國土地管理法實施條例》；\x0d\x0a3.《關(guān)于發(fā)布實施〈限制用地項目目錄〉、〈禁止用地項目目錄〉的通知》（國土資發(fā)〔2006〕296號）；\x0d\x0a4.《重慶市國土房管局關(guān)于服務(wù)擴大內(nèi)需改進計劃管理的通知》（渝國土房管發(fā)〔2009〕361號）。\x0d\x0a二、 項目內(nèi)容\x0d\x0a新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)申報\x0d\x0a三、 申請材料\x0d\x0a（一）單獨選址項目\x0d\x0a1.國家級項目\x0d\x0a國務(wù)院及有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項目新增建設(shè)用地計劃，在通過國土資源部預(yù)審，并經(jīng)國務(wù)院及國家發(fā)展和改革等部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，國務(wù)院在審批建設(shè)項目用地時由國土資源部直接下達。\x0d\x0a2.市級及區(qū)縣級項目\x0d\x0a（1）建設(shè)項目用地預(yù)審意見；由用地單位到土地行政主管部門辦理。\x0d\x0a（2）建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)、備案文件，或相關(guān)材料；由用地單位到發(fā)改委或經(jīng)委等主管部門辦理。\x0d\x0a（3）建設(shè)項目用地規(guī)劃許可文件，或相關(guān)材料；由用地單位到規(guī)劃行政主管部門辦理。\x0d\x0a（4）建設(shè)項目初步設(shè)計方案，或相關(guān)材料；由用地單位委托有資質(zhì)中介單位編制。\x0d\x0a（5）建設(shè)項目范圍1：500地形圖（宗地面積10公頃以上或線性工程提供1：1000或1：2000地形圖，圖為西安80坐標(biāo)系統(tǒng)坐標(biāo)），勘測報告書（土地分類按GB/T21010-2007執(zhí)行）；由用地單位委托有土地勘測定界資質(zhì)的測繪單位勘測制作。\x0d\x0a（6）建設(shè)項目有關(guān)情況說明。內(nèi)容包括擬建項目基本情況、項目前期工作進展情況、擬選址符合兩規(guī)的情況、擬用地規(guī)模確定的依據(jù)、符合國家用地定額情況、申請新增建設(shè)用地計劃的情況等；工業(yè)建設(shè)項目，還應(yīng)說明項目用地投入產(chǎn)出強度等情況；由用地單位提供。\x0d\x0a（二）城市（集鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目\x0d\x0a1.城市（集鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的非經(jīng)營性項目\x0d\x0a（1）建設(shè)項目用地預(yù)審意見；由用地單位到土地行政主管部門辦理。\x0d\x0a（2）建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)、備案文件，或相關(guān)資料；由用地單位到發(fā)改委或經(jīng)委等主管部門辦理。\x0d\x0a（3）建設(shè)項目初步設(shè)計方案，或相關(guān)資料；由用地單位委托有資質(zhì)中介單位編制。\x0d\x0a（4）建設(shè)項目用地規(guī)劃許可文件，或相關(guān)材料；由用地單位到規(guī)劃行政主管部門辦理。\x0d\x0a（5）經(jīng)依法批準(zhǔn)、審核確認(rèn)并標(biāo)注用地范圍的城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖及相應(yīng)批復(fù)文件；由用地單位到規(guī)劃行政主管部門辦理。\x0d\x0a（6）建設(shè)項目范圍1：500地形圖（宗地面積10公頃以上或線性工程提供1：1000或1：2000地形圖，圖為西安80坐標(biāo)系統(tǒng)坐標(biāo)），勘測報告書（土地分類按GB/T21010-2007執(zhí)行）；由用地單位委托有土地勘測定界資質(zhì)的測繪單位勘測制作。\x0d\x0a（7）建設(shè)項目有關(guān)情況說明。內(nèi)容包括擬建項目基本情況、項目前期工作進展情況、擬選址符合兩規(guī)的情況、符合國家用地定額情況、擬用地規(guī)模確定的依據(jù)、擬申報用地現(xiàn)狀、申請新增建設(shè)用地計劃的情況等；由用地單位提供。\x0d\x0a2.城市（集鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工業(yè)項目\x0d\x0a（1）建設(shè)項目可行性研究報告，或相關(guān)材料；由用地單位委托有資質(zhì)中介單位編制。\x0d\x0a（2）建設(shè)項目初步設(shè)計方案，或相關(guān)材料；由用地單位委托有資質(zhì)中介單位編制。\x0d\x0a（3）經(jīng)依法批準(zhǔn)、審核確認(rèn)并標(biāo)注用地范圍的城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖及相應(yīng)的批復(fù)文件；由用地單位到規(guī)劃行政主管部門辦理。\x0d\x0a（4）建設(shè)項目范圍1：500地形圖（宗地面積10公頃以上提供1：1000地形圖，圖為西安80坐標(biāo)系統(tǒng)坐標(biāo)），勘測報告書（土地分類按GB/T21010-2007執(zhí)行）；由用地單位委托有土地勘測定界資質(zhì)的測繪單位勘測制作。\x0d\x0a（5）建設(shè)項目有關(guān)情況說明。內(nèi)容包括擬建項目基本情況、項目前期工作進展情況、擬選址符合兩規(guī)的情況、符合國家用地定額情況、項目投入產(chǎn)出情況、擬用地規(guī)模確定的依據(jù)、擬申報宗地現(xiàn)狀、申請新增建設(shè)用地計劃的情況等。屬于工業(yè)園區(qū)的項目，應(yīng)附工業(yè)園區(qū)規(guī)劃情況、下達計劃情況、審批土地情況、已審批土地實施征收情況、審批土地尚未供應(yīng)情況、已征收土地供應(yīng)情況、已供土地建設(shè)情況、已供土地閑置情況等的說明；由用地單位提供。\x0d\x0a3.城市（集鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)營性項目\x0d\x0a購買地票解決用地指標(biāo)\x0d\x0a四、 申請受理機關(guān)\x0d\x0a區(qū)國土房管局\x0d\x0a五、 決定機關(guān)\x0d\x0a重慶市國土房管局\x0d\x0a六、 承諾時限\x0d\x0a受理后7個工作日上報重慶市國土房管局

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我國測繪資質(zhì)的分類和業(yè)務(wù)范圍有哪些？

專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

專業(yè)范圍及專業(yè)子項

1．大地測量

全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)連續(xù)運行基準(zhǔn)站網(wǎng)位置數(shù)據(jù)服務(wù)是指通過若干全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)連續(xù)運行基準(zhǔn)站、數(shù)據(jù)中心及數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)等組成的系統(tǒng)提供位置數(shù)據(jù)服務(wù)的活動。全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)（GNSS）包括北斗衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)、GPS、GLONASS、GALILEO等。

2．測繪航空攝影

一般航攝包含膠片航空攝影、數(shù)碼航空攝影、機載激光掃描、機載SAR成像。

3．?dāng)z影測量與遙感

從事高分辨率衛(wèi)星影像處理與提供的單位，應(yīng)當(dāng)取得攝影測量與遙感內(nèi)業(yè)專業(yè)子項的測繪資質(zhì)。

4．地理信息系統(tǒng)工程

地面移動測量是指利用集成在地面移動載具上的多種傳感器，在移動狀態(tài)下采集各種實景地理空間信息及數(shù)據(jù)后處理的活動。

5．工程測量

（1）規(guī)劃測量包含城鄉(xiāng)規(guī)劃定線測量、城鄉(xiāng)用地測量、規(guī)劃檢測測量、日照測量。

（2）變形形變與精密測量包含精密工程測量、變形（沉降）觀測、形變測量。

（3）線路與橋隧測量包含線路工程測量、橋梁測量、隧道測量。

6．海洋測繪

（1）在內(nèi)陸江河湖泊等水域從事海洋測繪活動的單位，應(yīng)當(dāng)取得海洋測繪專業(yè)范圍的相應(yīng)專業(yè)子項。

（2）海洋工程測量包含底質(zhì)測量、浮泥測量、淺地層剖面測量、水下管線測量、港口與航道工程測量。

7．互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)

（1）互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)主要包括地理位置定位、地理信息上傳標(biāo)注、地圖數(shù)據(jù)庫開發(fā)三項內(nèi)容。通過無線互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)調(diào)用的地圖也屬于互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)范疇。

（2）地理位置定位是指將空間坐標(biāo)與互聯(lián)網(wǎng)地圖相應(yīng)位置進行匹配，并進行地圖可視化表達的服務(wù)。

（3）地理信息上傳標(biāo)注是指允許用戶在互聯(lián)網(wǎng)地圖上填寫其感興趣的信息并與他人分享的服務(wù)模式。這些信息包括但不限于名稱、地址、分類、屬性、影像、評論等。

（4）地圖數(shù)據(jù)庫開發(fā)是指互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)單位開發(fā)互聯(lián)網(wǎng)地圖數(shù)據(jù)庫和有關(guān)服務(wù)功能，供使用者調(diào)用、開發(fā)。從功能上包括但不限于地圖顯示、地圖標(biāo)繪、地圖搜索、公交換乘、行車路線、地理編碼、逆地理編碼等地圖服務(wù)，從形式上包括但不限于API、Web Service、SDK等各種類型的地圖接口調(diào)用服務(wù)。

土地測繪資質(zhì)有哪些，分別是什么

不動產(chǎn)測繪資質(zhì)通用標(biāo)準(zhǔn)：

1、申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。

2、申請不動產(chǎn)測繪的單位，測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%；

3、 同一單位申請兩個以上專業(yè)范圍的，對人員數(shù)量的要求不累加計算。

4、各等級測繪資質(zhì)單位的辦公場所：甲級不少于600m2，乙級不少于150m2，丙級不少于40m2，丁級不少于20m2。

5、不動產(chǎn)測繪質(zhì)量管理：

甲級測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證；乙級測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過省級測繪地理信息行政主管部門考核；丙級測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者設(shè)區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門考核；丁級測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過縣級以上測繪地理信息行政主管部門考核。

6、不動產(chǎn)測繪業(yè)績要求：

1）申請晉升甲級測繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于1600萬元，且有3個以上測繪工程項目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗合格證明。

2）申請晉升乙級測繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于400萬元，且有2個以上測繪工程項目取得設(shè)區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗合格證明。

3）申請晉升丙級測繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于50萬元，且有1個以上測繪工程項目取得縣級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗合格證明。

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不動產(chǎn)測繪資質(zhì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

不動產(chǎn)測繪資質(zhì)各項專業(yè)子項（地籍測繪和房產(chǎn)測繪）的考核指標(biāo)、考核內(nèi)容及考核標(biāo)準(zhǔn)：

甲級不動產(chǎn)測繪公司：

不動產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；

不動產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀20臺。

不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額：均無限額限制。

乙級不動產(chǎn)測繪公司：

不動產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；

不動產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少12臺

不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額：

地籍測繪：日常地籍調(diào)查及設(shè)區(qū)的市級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。

房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積200萬m2。

丙級不動產(chǎn)測繪公司：

不動產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級3人；

不動產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀2臺，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少6臺

不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額：

地籍測繪：日常地籍調(diào)查及縣級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。

房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬m2。

丁級不動產(chǎn)測繪公司：

不動產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級1人；

不動產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少3臺

不動產(chǎn)測繪作業(yè)限額：

地籍測繪：日常地籍調(diào)查及鄉(xiāng)鎮(zhèn)級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。

房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬m2。

參考資料：不動產(chǎn)測繪

測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)2021

2021年測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)

通用標(biāo)準(zhǔn)

一、主體資格

1、具有獨立法人資格。企業(yè)法人中勘測定界資質(zhì)測繪的甲級測繪單位注冊資金不低于500萬元;乙級測繪單位注冊資金不低于200萬元;丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元;丁級測繪單位注冊資金不低于50萬元。申請導(dǎo)航電子地圖制作資質(zhì)勘測定界資質(zhì)測繪的企業(yè)注冊資金不低于6000萬元。

2、以規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工等為主要業(yè)務(wù)的單位勘測定界資質(zhì)測繪，應(yīng)當(dāng)設(shè)有相對獨立建制的測繪生產(chǎn)機構(gòu)和主管測繪生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。

3、申請測繪資質(zhì)的中外合資、合作企業(yè)的主體資格，依照《外國的組織或者個人來華測繪管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、專業(yè)技術(shù)人員

1、本標(biāo)準(zhǔn)所稱高級、中級和初級專業(yè)技術(shù)人員，是指經(jīng)具備相應(yīng)職稱評定資格的機構(gòu)頒發(fā)或認(rèn)可的具有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員。

2、未取得專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的其他測繪從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)通過測繪職業(yè)技能鑒定。

3、本標(biāo)準(zhǔn)所稱測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，是指地質(zhì)、水利、勘察、物探、道橋、工民建、規(guī)劃、海洋勘測、土地資源管理、計算機等工程技術(shù)人員，或者能夠提供其在校期間所學(xué)專業(yè)開設(shè)測繪專業(yè)為必修課程證明的工程技術(shù)人員，但不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的50%。申請地理信息系統(tǒng)工程、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)資質(zhì)的單位，測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的70%。

4、同一單位申請兩個以上測繪專業(yè)的，對人員數(shù)量的要求不累加計算。

5、法定退休人員、兼職人員和沒有簽訂勞動合同的人員不得計入專業(yè)技術(shù)人員。

三、儀器設(shè)備

按各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)核算儀器設(shè)備數(shù)量時，非本單位所有的儀器設(shè)備、租借的儀器設(shè)備、檢定有效期已過的儀器設(shè)備或者不能正常使用的儀器設(shè)備等，均不能列入。

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，性能指標(biāo)更優(yōu)越的儀器設(shè)備可以替代某一專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的相應(yīng)儀器設(shè)備。

使用通用測繪專業(yè)軟件的，應(yīng)當(dāng)通過國家測繪局組織的測評。

四、辦公場所

各等級測繪單位的辦公場所勘測定界資質(zhì)測繪：甲級不少于500平方米，乙級不少于250平方米，丙級不少于80平方米，丁級不少于40平方米。

五、質(zhì)量管理

1、質(zhì)量保證體系認(rèn)證：甲級測繪單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證;乙級測繪單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過省級測繪行政主管部門考核;丙級測繪單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過設(shè)區(qū)的市(州)級以上測繪行政主管部門考核;丁級測繪單位應(yīng)當(dāng)通過縣級以上測繪行政主管部門考核。

2、配備專門的質(zhì)量檢驗機構(gòu)和質(zhì)檢人員：甲、乙級測繪單位質(zhì)檢機構(gòu)、人員齊全，丙級測繪單位配備專門質(zhì)檢人員，丁級測繪單位配備兼職質(zhì)檢人員。

六、檔案和保密管理

1、有健全的測繪成果及資料檔案管理制度、保密制度和相應(yīng)的設(shè)施：有明確的保密崗位責(zé)任，與涉密人員簽訂了保密責(zé)任書;明確專人保管、提供統(tǒng)計報表;建立測繪成果核準(zhǔn)、登記、注銷、檢查、延期使用等管理制度;有適宜測繪成果存儲的介質(zhì)和庫房。

2、資料檔案管理考核：甲、乙級測繪單位應(yīng)當(dāng)通過省級測繪行政主管部門考核，取得通過考核的證明文件;丙級測繪單位應(yīng)當(dāng)通過設(shè)區(qū)的市(州)級以上測繪行政主管部門考核，取得通過考核的證明文件;丁級測繪單位應(yīng)當(dāng)通過縣級以上測繪行政主管部門考核，取得通過考核的證明文件。

七、測繪業(yè)績

凡申請測繪資質(zhì)升級和變更業(yè)務(wù)范圍的，應(yīng)當(dāng)具有以下業(yè)績：

1、獲獎情況

申請甲級：近3年內(nèi)獲得不少于2項省級以上測繪行政主管部門認(rèn)定的優(yōu)秀測繪工程獎。

申請乙級：近3年內(nèi)獲得不少于1項省級以上測繪行政主管部門認(rèn)定的優(yōu)秀測繪工程獎。

2、業(yè)務(wù)規(guī)模和質(zhì)量水平

申請甲級：近3年內(nèi)承攬的測繪服務(wù)總值不少于1200萬元，且有3個以上測繪工程項目通過省級以上測繪行政主管部門組織的質(zhì)量認(rèn)可。

申請乙級：近3年內(nèi)承攬的測繪服務(wù)總值不少于400萬元，且有2個以上測繪工程項目通過設(shè)區(qū)的市(州)級以上測繪行政主管部門組織的質(zhì)量認(rèn)可。