怎樣計(jì)算供熱面積
如果房產(chǎn)證上有使用面積的，供熱收費(fèi)就按使用面積收費(fèi)，沒(méi)有標(biāo)明使用面積的，就按建筑面積的百分之七十五面積收費(fèi)。
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這個(gè)“百分之七十五”是多部門專家論證的計(jì)算公式，如果居民對(duì)這種面積確定方法有異議的，可要求供熱單位入戶實(shí)地測(cè)量，也可以由第三方法定測(cè)量，借以確定具體的使用面積。
擴(kuò)展資料:
居民住宅供熱使用面積的計(jì)算方法
城市居民住宅供熱的使用面積包括套內(nèi)供熱面積、用熱的陽(yáng)臺(tái)面積及供熱的公共面積。
其中，居民套戶內(nèi)使用面積計(jì)算在利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò)2.1米的空間全部計(jì)入使用面積。
用熱的陽(yáng)臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計(jì)算。有供熱設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱使用面積之中。陽(yáng)臺(tái)內(nèi)沒(méi)有供熱設(shè)施，但與供熱房間相連，沒(méi)有隔斷，沒(méi)有門的，陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱面積之中。
供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分?jǐn)偟恼苯ㄖ杏泄嵩O(shè)施的樓梯、走廊等共有面積。面積測(cè)算可由供熱單位與用戶共同測(cè)算，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)算，雙方對(duì)采暖的使用面積測(cè)算結(jié)果有異議的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)中介機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行裁決。
目前中國(guó)熱價(jià)的制定規(guī)則
目前中國(guó)熱價(jià)原則上仍實(shí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)格由省(區(qū)、市)人民政府價(jià)格主管部門或者經(jīng)授權(quán)的市、縣人民政府制定。
按照去年11月頒布的《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》，如果“熱價(jià)不足以補(bǔ)償供熱成本致使熱力企業(yè)(單位)經(jīng)營(yíng)虧損的”或“燃料到廠價(jià)格變化超過(guò)10%的”，企業(yè)可向政府主管部門提出調(diào)價(jià)建議。發(fā)改委的上述表態(tài)意味著，各地企業(yè)可根據(jù)煤價(jià)上漲幅度向相關(guān)部門提出調(diào)價(jià)方案。
參考資料：百度百科---供熱費(fèi)
國(guó)家對(duì)供暖面積有沒(méi)有測(cè)量規(guī)范
首先說(shuō)什么是供熱建筑面積？供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽(yáng)臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。供熱建筑面積可按以下方式計(jì)算：1、以房屋竣工圖為準(zhǔn)，圖紙上標(biāo)出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒(méi)有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積(公產(chǎn)房本上的計(jì)租面積)乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu)，經(jīng)測(cè)量求得的平均值。如雙方有爭(zhēng)議，則以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn)，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費(fèi)，未安裝散熱器的按50%收費(fèi)。對(duì)于特別高的特殊房型，挑高超過(guò)3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費(fèi)。
居民住宅供熱使用面積如何計(jì)算？
城市居民住宅供熱的使用面積包括套內(nèi)供熱面積、用熱的陽(yáng)臺(tái)面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內(nèi)使用面積計(jì)算在利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò)2.1米的空間全部計(jì)入使用面積。
用熱的陽(yáng)臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計(jì)算。有供熱設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱使用面積之中。陽(yáng)臺(tái)內(nèi)沒(méi)有供熱設(shè)施，但與供熱房間相連，沒(méi)有隔斷，沒(méi)有門的，陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱面積之中。
供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分?jǐn)偟恼苯ㄖ杏泄嵩O(shè)施的樓梯、走廊等共有面積。面積測(cè)算可由供熱單位與用戶共同測(cè)算，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)算，雙方對(duì)采暖的使用面積測(cè)算結(jié)果有異議的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)中介機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行裁決。
參考資料：吉林供熱條例
供暖測(cè)繪什么意思
實(shí)測(cè)供暖面積。在安裝供暖設(shè)施時(shí)，如果有實(shí)測(cè)供暖面積的供暖測(cè)繪，就能保證安裝質(zhì)量，又能節(jié)約材料，省時(shí)又能省工。測(cè)繪，是指對(duì)自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進(jìn)行測(cè)定、采集并繪制成圖。
供暖面積測(cè)量第三方需要什么資質(zhì)?
需要室溫檢測(cè)資質(zhì)
找一些有合法資質(zhì)供暖面積測(cè)繪資質(zhì)的公司對(duì)地暖溫度進(jìn)行檢測(cè)
地暖是地板輻射采暖供暖面積測(cè)繪資質(zhì)的簡(jiǎn)稱，英文為RadiantFloorHeating，是以整個(gè)地面為散熱器，通過(guò)地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個(gè)地面，通過(guò)地面以輻射和對(duì)流的傳熱方式向室內(nèi)供熱，達(dá)到舒適采暖目的。按不同傳熱介質(zhì)分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結(jié)構(gòu)主要分為干式地暖和濕式地暖兩種。
《關(guān)于單層建筑高度超過(guò)4米房屋供熱收費(fèi)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》中主要涉及哪些內(nèi)容？
（1）關(guān)干單層建筑高度的認(rèn)定
鑒于在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和項(xiàng)目竣工圖中剖面圖可以查閱建筑高度供暖面積測(cè)繪資質(zhì)，單層建筑高度原則上為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的高度或項(xiàng)目竣工圖中剖面圖所示高度。
（2）關(guān)于供熱面積的認(rèn)定
供熱面積原則上為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積供暖面積測(cè)繪資質(zhì)，也可按照使用面積認(rèn)定。如按照使用面積收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《關(guān)于調(diào)整供暖面積測(cè)繪資質(zhì)我市民用供熱價(jià)格和熱電廠熱力出廠價(jià)格的通知》（京價(jià)（商）字〔2001〕372號(hào)），按每建筑平方米每采暖季的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除以0.75的換算系數(shù)計(jì)算。
（3）關(guān)于特殊用熱需求的供熱面積測(cè)算方法
在本通知附件中提出供暖面積測(cè)繪資質(zhì)了安裝采暖設(shè)施的閣樓、悶頂、躍層等供熱面積測(cè)算的指導(dǎo)方法供暖面積測(cè)繪資質(zhì)；未安裝采暖設(shè)施的按照市發(fā)展改革委《關(guān)于調(diào)整本市非居民供熱價(jià)格有關(guān)問(wèn)題的通知》（京發(fā)改〔2019〕1545號(hào)）執(zhí)行。
（4）關(guān)于建筑高度、供熱面積的測(cè)繪
由具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具蓋章版的建筑高度或供熱面積測(cè)繪成果，并對(duì)測(cè)繪成果質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。
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