測繪公司成立條件？
本人想成立一個測繪公司，請了解流程的大俠給予一定的解釋和幫助。謝謝
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測繪資質(zhì)分為甲乙copy丙丁四級，測繪業(yè)務也分為8大類，一般都是從丁級開始申請，每個級別都用相應的人員設備檔案等要求的，如丁級需要二名測繪工程師，一臺全站儀等。
每個地方都有測繪管理辦公室，你到國土資源局測繪股自己找就可以了。、
你是哪里的??？
我就是在我們縣里的測繪的主管單位里上班的..........
請問，成立測繪公司，是先成立公司，還是先申請資質(zhì)。申請資質(zhì)的要求有哪些以及辦理流程，謝謝！
注冊個工程檢測公司 經(jīng)營范圍 軌道交通工程、市政工程、建筑工程施工；市政工程、線路工程、隧道和建筑工程測量；精密工程測量，建（構）筑物變形、形變觀測；控制測量。（法律、行政法規(guī)或者國務院決定禁止和規(guī)定在登記前須經(jīng)批準的項目除外） 一般都可以經(jīng)營范圍打個括號（需取得前置審批后方可經(jīng)營）
企業(yè)名稱： 深圳市城勘工程測繪有限公司
地址： 深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道共樂社區(qū)高樹圍西一巷2-303（辦公場所）
法定代表人： 李智藝
經(jīng)營范圍： 軌道交通工程、市政工程、建筑工程施工；市政工程、線路工程、隧道和建筑工程測量；精密工程測量，建（構）筑物變形、形變觀測；控制測量。（法律、行政法規(guī)或者國務院決定禁止和規(guī)定在登記前須經(jīng)批準的項目除外）
注冊資本（萬元）： 100
實收資本（萬元）： 100
市場主體類型： 有限責任公司（自然人獨資）
成立日期： 2012年7月3日
經(jīng)營期限： 自2012年7月3日起至2022年7月3日止
核準日期： 2012年7月3日
年檢情況： 無年檢信息經(jīng)營正常說是取得前置審批后方可經(jīng)營，但是一般能寫上經(jīng)營范圍就沒什么。批文辦的麻煩參考資料：深圳迎紫財務 *** 有限公司
我擬成立測繪公司,如何開始
一、選好公司的形式：
普通的有限責任公司，更低注冊資金3萬元，需要個（或以上）股東。
從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，但更低注冊資金10萬元。這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（營業(yè)執(zhí)照上的注明是“自然人獨資”）。
如果你是和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，更低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，更低注冊資金10萬元。
二、注冊公司的步驟：
1.核名：
給公司先取好3到5個備用名稱，然后到工商局領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你事先取好的公司名稱。
工商部門會根據(jù)你提供的名稱檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用，隨后工商部門會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續(xù)費大概是30元 。
2.租辦公場所：
租一間辦公用的場地，，如果你自己有廠房或者辦公室也可以。
如果是租房，租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務局以年租金的千分之一的稅率購買買印花稅，貼在房租合同的首頁。。
3.編寫《公司章程》：
可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，按自己的實際情況修改。章程的最后由所有股東簽名。
4.刻法人私章：
街上刻章的地方，刻一枚法人私章，需要注意的是，法人私章一般要求是方形的。費用大概20元左右。
5.領取《銀行詢征函》：
可以聯(lián)系一家會計師事務所，領取《銀行詢征函》，這個必須《銀行詢征函》要原件，并且要求會計師事務所蓋好公章。
6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶。
開好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
根據(jù)公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權等出資。
到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資。
7.辦理驗資報告：
準備好銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。
8.注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托 *** 人登記表。
填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執(zhí)照。此項費用約300元左右。
9.刻公司公章、財務章
憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章地點，刻公司公章、財務章。
10.辦理企業(yè)組織機構代碼證：
憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。
11.去銀行開基本戶：
憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。更好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網(wǎng)點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。
開基本戶需要填很多表，更好把營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章等都帶上，以防蓋章用到。
開基本戶時，還需要購買一個密碼器，因為今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。大概費用是280元。
12.辦理稅務登記：
領取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。
辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項需要提供會計的個人信息的。
13.申請領購發(fā)票：
按你公司的性質(zhì)，去稅局領取發(fā)票，以備后期開票的需要。
成立測繪公司需要注意的事項：
1.公司開始營業(yè)后， 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業(yè)務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
2.原來辦公司時需要先辦測繪資質(zhì)，現(xiàn)在有好多省已經(jīng)改了，把測繪資質(zhì)的變?yōu)楹笾眯?。這方面要先問清，部門是當?shù)氐膰临Y源局測管科（全國有90%已將此職能從規(guī)劃局劃轉(zhuǎn)到了國土局），或規(guī)劃局。
3.辦測繪資質(zhì)需要硬條件是設備和人，一般從丁級開始，不同專業(yè)不同的設備要求，人員要求至少三個專業(yè)技術人員，其中一個至少是測繪工程師。具體的條件可以到國家測繪局網(wǎng)站上和你省的測繪局（院）網(wǎng)站上查。
測繪公司成立都需要什么條件
需擁有相關測繪資質(zhì),這個可以到國家測繪管理局申辦、
公司須有相關測繪專業(yè)人士（越多越好、 *** 在內(nèi)）、如 測繪注冊工程師、
擁有這些在以后的項目投標及業(yè)務承接,都會是加分項、
成立房地產(chǎn)測繪公司需要具備那些條件
開測公司需要測量員證去申請
主要有初級（五級）、中級（四級）技能、高級技能、 *** （二級）、高級 *** （一級）共五個等級。頒發(fā)部門有兩個：一個是國家測繪地理信息局發(fā) 工程測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
房產(chǎn)測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
地籍測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
大地測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
攝影測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
地圖制圖員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
報考條件：16歲以直接考取中級，23歲以上直接考取高級，在全國范圍內(nèi)通用的，對勞動者的從業(yè)資格進行認定的證。它是表明勞動者具有從事某一職業(yè)所必須具備的學識和技能的證明，是對勞動者具有和達到某一職業(yè)所要求的知識和技能標準，通過職業(yè)技能鑒定的憑證，是職業(yè)標準在社會勞動者身上的體現(xiàn)和定位。
考核方式：采用理論與實操相結合的培訓方式；強化理論知識，重視實操訓練，教與訓相結合。采用理論與實操分別考核的方式。 （官--網(wǎng)查詢檔案；全國通用，長期有效）。
為什么要考工程測量工：
①使用范圍：證書的使用范圍主要根據(jù)發(fā)證機構，工程測量員證書唯一頒發(fā)機構是：國家測繪地理信息局職業(yè)技能鑒定指導中心。此證書統(tǒng)一由國家測繪地理信息職業(yè)技能鑒定指導中心頒發(fā)，各省只有職業(yè)技能鑒定站并沒有證書頒發(fā)機構。所以工程測量員證書全國范圍內(nèi)適用。其他一些測量員證書大部分是省級相關部門（建設廳等）頒發(fā)，適用范圍及公認性就大打折扣。
②專業(yè)性：通常非測繪類專業(yè)（測繪相關專業(yè)）如：工民建、路橋等取得的證書全稱為：測量放線員證或通過某些省級培訓機構建設廳等考取的工程測量員、測繪工程師等證書。但是這些證書與由國家測繪職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的工程測量員證書性質(zhì)完全不同，可以說是非專業(yè)測繪技能鑒定證書。
:資質(zhì),設備,人員配備,場地等有些什么要求?相關文案資料是什么?需要到那些部門辦手續(xù)?
申請測繪資質(zhì)應當具備下列基本條 件：
（一）有《測 繪資質(zhì)分級標準》中規(guī) 定數(shù)量的專業(yè)技術人員；
（二）有《測繪資質(zhì)分級標準》中規(guī)定的相應的儀器設備和設施；
（三）有健全的技術、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
（四）獨立的法人單位，并有固定的住所。
應當提交下列材料（原件或復印件）：
（一）符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份；
（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;
（三）法定代表人的簡歷及任命或聘任文件；
（四）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證 書、身份證；
（五）當年單位在職專業(yè)技術人員名冊；
（六）符合規(guī)定數(shù)量的儀器設備的證明材料；
（七）測繪技術、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；
（八）單位住所證明；
（九）可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料；
（十）應當提供的其他材料。
我是一家剛成立的小測繪公司，怎么才能獲得所在地城市坐標呢
去國土局等測繪單位買啊
新成立一家測繪公司，如何開展業(yè)務
洽談好了后，訂立書面合同。然后按合同派出人員進行測繪！
朋友你好，我想成立個測繪公司，請問大概流程是，需要什么材料大約用多少資金 謝謝！！
一、工商部分：1.名稱核準，起個響當當?shù)拿Q，更好三個左右，其中都必須要有測繪相關的字詞
2.注冊資本，最少50萬，越多越好，公司必須是有限責任公司
二、稅務部分：只要工商部分辦下來了，稅務就很簡單
三、測繪資質(zhì)部分：起先只能申請“丁”級，注冊資本需50萬，其他需要的可以查閱國家地理信息局網(wǎng)站
新成立的測繪公司找業(yè)務問題
測繪市場現(xiàn)在雖然開放了，但實際上主要業(yè)務還是集中在 *** 和事業(yè)單位手里，我建議你的重點對象應該為 *** 和事業(yè)單位。
有個朋友想攬些 *** 的活,成立測繪公司需要哪些條件,更好具體點
要注冊一個公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。
前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。
一、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，更低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，
從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），更低注冊資金10萬元。
如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，更低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，更低注冊資金10萬元。
二、注冊公司的步驟：
1.核名：到工商局去領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是30元。
（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）
2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。
簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。
3.編寫“公司章程”：
可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。
4.刻私章：
去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。
5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：：
聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
銀行會發(fā)給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。
注意：公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。
7.辦理驗資報告：
拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。
8.注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托 *** 人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執(zhí)照。
此項費用約300元左右。
9.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業(yè)組織機構代碼證：
憑營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監(jiān)督局會首先發(fā)一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。
11.去銀行開基本戶：
憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。更好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網(wǎng)點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。
開基本戶需要填很多表，你更好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。
開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規(guī)定），密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。
12.辦理稅務登記：
領取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當?shù)囟悇站稚暾堫I取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。
辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個 *** 會計，小公司剛開始請的 *** 會計一般200元工資就可以了。
13.申請領購發(fā)票：
如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務性質(zhì)的公司，則到地稅申領發(fā)票。
最后就開始營業(yè)了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業(yè)務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
有二點你可能比較關心：
1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個 *** 會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。
2.公司的稅額：
營業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。
所得稅：對企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業(yè)所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業(yè)運作成本。
二種稅的區(qū)別：營業(yè)稅是對營業(yè)額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發(fā)生了交易，開了發(fā)票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。
還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高
注冊測繪師考試成績公布時間
注冊測繪師考試成績公布時間如下測繪資質(zhì)管理規(guī)定2022：
2022注冊測繪師成績因疫情原因還不公布。根據(jù)查詢相關資料信息顯示測繪資質(zhì)管理規(guī)定2022，受疫情影響，2022年度注冊測繪師資格考試測繪資質(zhì)管理規(guī)定2022的閱卷工作未能按期完成，考試成績將延期發(fā)布。注冊測繪師相當于中級審計師，符合條件的可以報考高級審計師考試。
注冊測繪師資格考試設《測繪綜合能力》、《測繪管理與法律法規(guī)》、《測繪案例分析》3個科目。注冊測繪師（Registered Surveyor）是指經(jīng)考試取得《中華人民共和國注冊測繪師資格證書》，并依法注冊后，從事測繪活動的專業(yè)技術人員。
根據(jù)規(guī)定，測繪執(zhí)業(yè)資格通過考試 *** 取得，實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，考試每年舉行一次?？荚囋O3個科目，考試分3個半天進行，《測繪綜合能力》、《測繪管理與法律法規(guī)》2個科目的考試時間均為2.5小時，《測繪案例分析》科目的考試時間為3小時。
考試成績在一個考試年度內(nèi)全部合格，可獲得注冊測繪師資格證書，證書全國有效。經(jīng)考試取得證書者，受聘于一個具有測繪資質(zhì)的單位，經(jīng)過注冊后，才可以注冊測繪師的名義執(zhí)業(yè)。測繪活動中的關鍵崗位需由注冊測繪師來擔任。
請問測繪資質(zhì)怎么申請？
關于新辦測繪資質(zhì)，新政策縮減測繪資質(zhì)管理規(guī)定2022了將近80%測繪資質(zhì)管理規(guī)定2022的類別，原測繪資質(zhì)的小項現(xiàn)全歸為大項，分別是測繪資質(zhì)管理規(guī)定2022：大地測量，工程測量，界線與不動產(chǎn)測繪，地理信息系統(tǒng)工程，航空攝影，攝影測量與遙感，海洋測繪，導航電子地圖執(zhí)照，互聯(lián)網(wǎng)地圖服務，地圖編制。十個大項。
新辦測繪資質(zhì)人員比老保準壓縮了很多，但是儀器設備，檔案管理，保密協(xié)議等硬性條件審查極為嚴格，下面為大家介紹一下新辦的內(nèi)容和條件：
一、 申請測繪資質(zhì)的單位應當符合下列條件：
（一）有法人資格；
（二）有與從事的測繪活動相適應的測繪專業(yè)技術人員和測繪相關專業(yè)技術人員；
（三）有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施；
（四）有健全的技術和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。
測繪資質(zhì)等級專業(yè)類別的申請條件和申請材料的具體要求，由《測繪資質(zhì)分類分級標準》規(guī)定。
二、申請單位應當提交下列材料的原件掃描件，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責：
（一）法人資格證書。
（二）符合專業(yè)標準規(guī)定的專業(yè)技術人員身份證及依法繳納社會保險的材料,退休的專業(yè)技術人員的退休材料和勞務合同；測繪專業(yè)技術人員的學歷證書和職稱證書，測繪相關專業(yè)技術人員的學歷證書或職稱證書。
（三）符合專業(yè)標準規(guī)定的技術裝備的所有權材料。
（四）符合通用標準規(guī)定的材料。
（五）申請甲級測繪資質(zhì)的，應當提供符合專業(yè)標準規(guī)定的測繪業(yè)績材料。
三、對在本標準實施前測繪單位已有的用于申請測繪資質(zhì)的專業(yè)技術人員，在不離開本單位的前提下，實行“老人老辦法”，原有專業(yè)和職稱等級繼續(xù)有效。沒有測繪專業(yè)高級職稱的注冊測繪師可以計入中級測繪專業(yè)技術人員。
想辦理巖土工程勘察乙級資質(zhì)得多少錢
乙級
2-1資歷和信譽
（1）符合企業(yè)法人條件。
（2）社會信譽良好，實繳注冊資本不少于150萬元人民幣。
2-2技術條件
（1）專業(yè)配備齊全、合理。主要專業(yè)技術人員數(shù)量不少于 “工程勘察行業(yè)主要專業(yè)技術人員配備表”規(guī)定的人數(shù)。
（2）企業(yè)主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10年以上工程勘察經(jīng)歷，作為項目負責人主持過本專業(yè)工程勘察乙級項目不少于2項或甲級項目不少于1項，具備注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格或本專業(yè)高級專業(yè)技術職稱。
（3）在“工程勘察行業(yè)主要專業(yè)技術人員配備表”規(guī)定的人員中，注冊人員應作為專業(yè)技術負責人主持過所申請工程勘察類型乙級以上項目不少于2項；主導專業(yè)非注冊人員作為專業(yè)技術負責人主持過所申請工程勘察類型乙級項目不少于2項或甲級項目不少于1項。
2-3技術裝備及管理水平
（1）有與工程勘察項目相應的能滿足要求的技術裝備，滿足“工程勘察主要技術裝備配備表”規(guī)定的要求。
（2）有滿足工作需要的固定工作場所。
（3）有較完善的質(zhì)量、安全管理體系和技術、經(jīng)營、設備物資、人事、財務、檔案等管理制度。
廈門市商品房預售管理規(guī)定(2022)
之一章 總 則之一條 為了規(guī)范商品房預售行為，維護商品房交易當事人合法權益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱商品房預售，是指預售人將其開發(fā)的商品房在竣工驗收前出售給預購人，由預購人支付定金或者房價款的行為。
本規(guī)定所稱預售人是指依法成立的預售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；預購人是指購買預售商品房的單位和個人。第三條 商品房預售應當遵循自愿、公平、協(xié)商一致和誠實信用的原則。第四條 市住房管理部門（以下稱預售主管部門）負責本市商品房的預售管理工作。
市 *** 確定的機構接受預售主管部門的業(yè)務管理，承擔房地產(chǎn)市場 *** 、抵押、商品房預售資金監(jiān)管等方面技術性、輔助性和事務性工作。第二章 預售項目管理第五條 預售商品房應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）房屋建設工程承包合同已生效，房屋交付使用日期已經(jīng)確定；
（四）投入開發(fā)建設的資金已達到該項目工程建設總投資的25%以上。其中，申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：7層以下（含7層）的，已完成主體建筑封頂工程；8層以上（含8層）的，已完成主體結構工程的二分之一以上，且不得少于7層；
（五）已取得預售主管部門核發(fā)的商品房預售許可證明。
預售主管部門可以根據(jù)市場情況，對前款第四項規(guī)定的預售商品房項目工程形象進度進行調(diào)整，報市人民 *** 批準后實施。第六條 預售人向預售主管部門申請辦理商品房預售許可證的，應當提交下列材料：
（一）商品房預售申請表；
（二）本規(guī)定第五條之一項至第四項的證明材料；
（三）營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書；
（四）商品房預售方案。第七條 商品房預售方案包括以下內(nèi)容：
（一）項目的名稱、坐落、土地用途、規(guī)模、容積率等基本情況；
（二）項目建設周期、工程建設計劃及分期工程建設計劃等建設情況；
（三）公共部位和公共設施等公建配套的權屬歸屬、位置、面積和套數(shù)（間數(shù)）等具體情況及其平面示意圖；
（四）項目預售計劃，本次預售商品房的可售房源幢數(shù)、套數(shù)、面積，以及每套房屋的房號、面積、銷售單價和總價、用途等內(nèi)容；
（五）規(guī)劃主管部門核定的預售商品房項目總平面圖和分層平面圖；
（六）本次申請預售商品房的預測面積報告書；
（七）車位（庫）出售或者出租的方案；
（八）商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；
（九）商品房裝修標準；
（十）國家規(guī)定的其他內(nèi)容。第八條 預售商品房項目可以分期、分幢申請預售許可，但不得分層、分單元申請。第九條 預售主管部門自受理商品房預售申請之日起10日內(nèi)，依法作出同意或者不同意預售的書面決定。同意預售的，自作出決定之日起10日內(nèi)向預售人核發(fā)商品房預售許可證；不同意預售的，應當書面說明理由。第十條 商品房預售許可證應當載明以下內(nèi)容：
（一）預售人的名稱；
（二）許可證編號；
（三）預售商品房的名稱（包括銷售廣告名稱）、幢號、建筑面積、用途；
（四）商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶；
（五）國家規(guī)定應當載明的其他內(nèi)容。第十一條 預售商品房項目的容積率或者戶型、結構、樓層、用途依法改變的，預售人應當委托原測繪機構對預售面積進行重新測算，并向預售主管部門辦理商品房預售許可變更手續(xù)。
預售商品房項目的容積率或者戶型、結構、樓層、用途依法改變的，預售人應當及時將變更內(nèi)容書面通知有利害關系的已簽訂商品房買賣合同的預購人。第十二條 商品房預售方案中除預售項目容積率以及戶型、結構、樓層、用途之外的其他內(nèi)容依法發(fā)生變更的，預售人應當自變更之日起10日內(nèi)向預售主管部門備案，并在商品房預售現(xiàn)場的顯著位置予以公開。第十三條 預售商品房項目依法 *** 給其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，受讓方應當持以下材料辦理商品房預售許可變更手續(xù)：
（一）商品房項目的 *** 合同；
（二）原商品房預售許可證；
（三）受讓方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書；
（四）重新簽訂的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；
（五）國家規(guī)定的其他材料。
對符合條件的，預售主管部門應當自受理之日起10日內(nèi)變更商品房預售許可。
受讓方在辦理商品房預售許可變更手續(xù)完畢后，方可預售商品房。
招標法2022細則
之一章總則
之一條為了規(guī)范招標投標活動，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》(以下簡稱招標投標法)，制定本條例。
第二條招標投標法第三條所稱工程建設項目，是指工程以及與工程建設有關的貨物、服務。
前款所稱工程，是指建設工程，包括建筑物和構筑物的新建、改建、擴建及其相關的裝修、拆除、修繕等;所稱與工程建設有關的貨物，是指構成工程不可分割的組成部分，且為實現(xiàn)工程基本功能所必需的設備、材料等;所稱與工程建設有關的服務，是指為完成工程所需的勘察、設計、監(jiān)理等服務。
第三條依法必須進行招標的工程建設項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展改革部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準后公布施行。
第四條國務院發(fā)展改革部門指導和協(xié)調(diào)全國招標投標工作，對國家重大建設項目的工程招標投標活動實施監(jiān)督檢查。國務院工業(yè)和信息化、住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、鐵道、水利、商務等部門，按照規(guī)定的職責分工對有關招標投標活動實施監(jiān)督。
縣級以上地方人民 *** 發(fā)展改革部門指導和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的招標投標工作?？h級以上地方人民 *** 有關部門按照規(guī)定的職責分工，對招標投標活動實施監(jiān)督，依法查處招標投標活動中的違法行為。縣級以上地方人民 *** 對其所屬部門有關招標投標活動的監(jiān)督職責分工另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
財政部門依法對實行招標投標的 *** 采購工程建設項目的預算執(zhí)行情況和 *** 采購政策執(zhí)行情況實施監(jiān)督。
監(jiān)察機關依法對與招標投標活動有關的監(jiān)察對象實施監(jiān)察。
第五條設區(qū)的市級以上地方人民 *** 可以根據(jù)實際需要，建立統(tǒng)一規(guī)范的招標投標交易場所，為招標投標活動提供服務。招標投標交易場所不得與行政監(jiān)督部門存在隸屬關系，不得以營利為目的。
國家鼓勵利用信息 *** 進行電子招標投標。
第六條禁止國家工作人員以任何方式非法干涉招標投標活動。
第二章招標
第七條按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批、核準手續(xù)的依法必須進行招標的項目，其招標范圍、招標方式、招標組織形式應當報項目審批、核準部門審批、核準。項目審批、核準部門應當及時將審批、核準確定的招標范圍、招標方式、招標組織形式通報有關行政監(jiān)督部門。
第八條國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標;但有下列情形之一的，可以邀請招標：
(一)技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇;
(二)采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。
有前款第二項所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項目，由項目審批、核準部門在審批、核準項目時作出認定;其他項目由招標人申請有關行政監(jiān)督部門作出認定。
第九條除招標投標法第六十六條規(guī)定的可以不進行招標的特殊情況外，有下列情形之一的，可以不進行招標：
(一)需要采用不可替代的專利或者專有技術;
(二)采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供;
(三)已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供;
(四)需要向原中標人采購工程、貨物或者服務，否則將影響施工或者功能配套要求;
(五)國家規(guī)定的其他特殊情形。
招標人為適用前款規(guī)定弄虛作假的，屬于招標投標法第四條規(guī)定的規(guī)避招標。
第十條招標投標法第十二條第二款規(guī)定的招標人具有編制招標文件和組織評標能力，是指招標人具有與招標項目規(guī)模和復雜程度相適應的技術、經(jīng)濟等方面的專業(yè)人員。
第十一條招標 *** 機構的資格依照法律和國務院的規(guī)定由有關部門認定。
國務院住房城鄉(xiāng)建設、商務、發(fā)展改革、工業(yè)和信息化等部門，按照規(guī)定的職責分工對招標 *** 機構依法實施監(jiān)督管理。
第十二條招標 *** 機構應當擁有一定數(shù)量的取得招標職業(yè)資格的專業(yè)人員。取得招標職業(yè)資格的具體辦法由國務院人力資源社會保障部門會同國務院發(fā)展改革部門制定。
第十三條招標 *** 機構在其資格許可和招標人委托的范圍內(nèi)開展招標 *** 業(yè)務，任何單位和個人不得非法干涉。
招標 *** 機構 *** 招標業(yè)務，應當遵守招標投標法和本條例關于招標人的規(guī)定。招標 *** 機構不得在所 *** 的招標項目中投標或者 *** 投標，也不得為所 *** 的招標項目的投標人提供咨詢。
招標 *** 機構不得涂改、出租、出借、 *** 資格證書。
第十四條招標人應當與被委托的招標 *** 機構簽訂書面委托合同，合同約定的收費標準應當符合國家有關規(guī)定。
第十五條公開招標的項目，應當依照招標投標法和本條例的規(guī)定發(fā)布招標公告、編制招標文件。
招標人采用資格預審辦法對潛在投標人進行資格審查的，應當發(fā)布資格預審公告、編制資格預審文件。
依法必須進行招標的項目的資格預審公告和招標公告，應當在國務院發(fā)展改革部門依法指定的媒介發(fā)布。在不同媒介發(fā)布的同一招標項目的資格預審公告或者招標公告的內(nèi)容應當一致。指定媒介發(fā)布依法必須進行招標的項目的境內(nèi)資格預審公告、招標公告，不得收取費用。
編制依法必須進行招標的項目的資格預審文件和招標文件，應當使用國務院發(fā)展改革部門會同有關行政監(jiān)督部門制定的標準文本。
第十六條招標人應當按照資格預審公告、招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間、地點發(fā)售資格預審文件或者招標文件。資格預審文件或者招標文件的發(fā)售期不得少于5日。
招標人發(fā)售資格預審文件、招標文件收取的費用應當限于補償印刷、郵寄的成本支出，不得以營利為目的。
第十七條招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間。依法必須進行招標的項目提交資格預審申請文件的時間，自資格預審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日。
第十八條資格預審應當按照資格預審文件載明的標準和 *** 進行。
國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目,招標人應當組建資格審查委員會審查資格預審申請文件。資格審查委員會及其成員應當遵守招標投標法和本條例有關評標委員會及其成員的規(guī)定。
第十九條資格預審結束后，招標人應當及時向資格預審申請人發(fā)出資格預審結果通知書。未通過資格預審的申請人不具有投標資格。
通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標。
第二十條招標人采用資格后審辦法對投標人進行資格審查的，應當在開標后由評標委員會按照招標文件規(guī)定的標準和 *** 對投標人的資格進行審查。
第二十一條招標人可以對已發(fā)出的資格預審文件或者招標文件進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預審申請文件或者投標文件編制的，招標人應當在提交資格預審申請文件截止時間至少3日前，或者投標截止時間至少15日前，以書面形式通知所有獲取資格預審文件或者招標文件的潛在投標人;不足3日或者15日的，招標人應當順延提交資格預審申請文件或者投標文件的截止時間。
第二十二條潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間2日前提出;對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前提出。招標人應當自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復;作出答復前，應當暫停招標投標活動。
第二十三條招標人編制的資格預審文件、招標文件的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違反公開、公平、公正和誠實信用原則，影響資格預審結果或者潛在投標人投標的，依法必須進行招標的項目的招標人應當在修改資格預審文件或者招標文件后重新招標。
第二十四條招標人對招標項目劃分標段的，應當遵守招標投標法的有關規(guī)定，不得利用劃分標段限制或者排斥潛在投標人。依法必須進行招標的項目的招標人不得利用劃分標段規(guī)避招標。
第二十五條招標人應當在招標文件中載明投標有效期。投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。
第二十六條招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。
依法必須進行招標的項目的境內(nèi)投標單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標保證金應當從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。
招標人不得挪用投標保證金。
第二十七條招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底。標底必須保密。
接受委托編制標底的中介機構不得參加受托編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。
招標人設有更高投標限價的，應當在招標文件中明確更高投標限價或者更高投標限價的計算 *** 。招標人不得規(guī)定更低投標限價。
第二十八條招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。
第二十九條招標人可以依法對工程以及與工程建設有關的貨物、服務全部或者部分實行總承包招標。以暫估價形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規(guī)定規(guī)模標準的，應當依法進行招標。
前款所稱暫估價，是指總承包招標時不能確定價格而由招標人在招標文件中暫時估定的工程、貨物、服務的金額。
第三十條對技術復雜或者無法精確擬定技術規(guī)格的項目，招標人可以分兩階段進行招標。
之一階段，投標人按照招標公告或者投標邀請書的要求提交不帶報價的技術建議，招標人根據(jù)投標人提交的技術建議確定技術標準和要求，編制招標文件。
第二階段，招標人向在之一階段提交技術建議的投標人提供招標文件，投標人按照招標文件的要求提交包括最終技術方案和投標報價的投標文件。
招標人要求投標人提交投標保證金的，應當在第二階段提出。
第三十一條招標人終止招標的，應當及時發(fā)布公告，或者以書面形式通知被邀請的或者已經(jīng)獲取資格預審文件、招標文件的潛在投標人。已經(jīng)發(fā)售資格預審文件、招標文件或者已經(jīng)收取投標保證金的，招標人應當及時退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息。
第三十二條招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。
招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：
(一)就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息;
(二)設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關;
(三)依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件;
(四)對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準;
(五)限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商;
(六)依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式;
(七)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。
第三章投標
第三十三條投標人參加依法必須進行招標的項目的投標，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個人不得非法干涉。
第三十四條與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
違反前兩款規(guī)定的，相關投標均無效。
第三十五條投標人撤回已提交的投標文件，應當在投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。
投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。
第三十六條未通過資格預審的申請人提交的投標文件，以及逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人應當拒收。
招標人應當如實記載投標文件的送達時間和密封情況，并存檔備查。
第三十七條招標人應當在資格預審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是否接受聯(lián)合體投標。
招標人接受聯(lián)合體投標并進行資格預審的，聯(lián)合體應當在提交資格預審申請文件前組成。資格預審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效。
聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關投標均無效。
第三十八條投標人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應當及時書面告知招標人。投標人不再具備資格預審文件、招標文件規(guī)定的資格條件或者其投標影響招標公正性的，其投標無效。
第三十九條禁止投標人相互串通投標。
有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：
(一)投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容;
(二)投標人之間約定中標人;
(三)投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標;
(四)屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標;
(五)投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。
第四十條有下列情形之一的，視為投標人相互串通投標：
(一)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制;
(二)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜;
(三)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人;
(四)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異;
(五)不同投標人的投標文件相互混裝;
(六)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。
第四十一條禁止招標人與投標人串通投標。
有下列情形之一的，屬于招標人與投標人串通投標：
(一)招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人;
(二)招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息;
(三)招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價;
(四)招標人授意投標人撤換、修改投標文件;
(五)招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便;
(六)招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。
第四十二條使用通過受讓或者租借等方式獲取的資格、資質(zhì)證書投標的，屬于招標投標法第三十三條規(guī)定的以他人名義投標。
投標人有下列情形之一的，屬于招標投標法第三十三條規(guī)定的以其他方式弄虛作假的行為：
(一)使用偽造、變造的許可證件;
(二)提供虛假的財務狀況或者業(yè)績;
(三)提供虛假的項目負責人或者主要技術人員簡歷、勞動關系證明;
(四)提供虛假的信用狀況;
(五)其他弄虛作假的行為。
第四十三條提交資格預審申請文件的申請人應當遵守招標投標法和本條例有關投標人的規(guī)定。
招標范圍
《招標投標法》第三條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、訊息工期、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
(1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;
(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
(3)使用國際組織或者外國 *** 貸款、援助資金的項目。前述所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
從上中以看出，《招標投標法》中規(guī)定的強制招標范圍，主要著眼于工程建設項目，而且是工程建設項目全過程的招標，包括從勘察、設計、施工、監(jiān)理到設備、材料的采購。工程勘察，指為查明工程項目建設地點的地形地貌、土層土質(zhì)、巖性、地質(zhì)構造、水文條件和各種自然地質(zhì)現(xiàn)象而進行的測量、測繪、測試、觀察、地質(zhì)調(diào)查、勘探、試驗、鑒定、研究和綜合評價工作。工程設計，指在正式施工之前進行的初步設計和施工圖設計，以及在技術而又缺乏經(jīng)驗的項目中所進行的技術設計。工程施工，指按照設計的規(guī)格和要求建造建筑物的活動。工程監(jiān)理，指業(yè)主聘請監(jiān)理單位，對項目的建設活動進行咨詢、顧問、監(jiān)督，并將業(yè)主與第三方為實施項目建設所簽訂的各類合同履行過程，交予其負責管理，法律之所以將工程建設項目作為強制招標的重點，是因為當前工程建設領域發(fā)生的問題較多，在人民群眾中產(chǎn)生了很壞的影響。其中很重要的一個原因，就是招標投標推行不力，程序不規(guī)范，由此滋生了大量的腐敗行為。據(jù)有關部門調(diào)查，在工程建設項目中，勘察、設計、監(jiān)理單位的選擇采取指定方式占有的比例;設備、材料采購中只有部分進行了招標，其余均由業(yè)主或承包商直接采購;施工環(huán)節(jié)雖然大部分采取了招投標的形式，但許多未嚴格按公開、公平、公正原則進行。因此，實行規(guī)范招標投標制度，是十分迫切的。從1998年開始，國家加大投資力度，加快基礎設施建設，以此拉動國民經(jīng)濟持續(xù)增長。在這種形勢下，提高資金使用效益，確保工程質(zhì)量，更成為當務之急。因此，制定《招標投標法》，將工程建設項目納入必須范圍，是大勢之所趨。基于資金來源和項目性質(zhì)方面的考慮，法律將強制招標的項目界定為以下幾項：
一.大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目。
這是針對項目性質(zhì)作出的規(guī)定。通常來說，所謂基礎設施，是指為國民經(jīng)濟生產(chǎn)過程提供基本條件，可分為生產(chǎn)性基礎設施和社會性基礎設施。前者指直接為國民經(jīng)濟生產(chǎn)過程提供的設施，后者指間接為國民經(jīng)濟生產(chǎn)過程提供的設施?；A設施通常包括能源、交通運輸、郵電通訊、水利、城市設施、環(huán)境與資源保護設施等。所謂公用事業(yè)，是指為適應生產(chǎn)和生活需要而提供的具有公共用途的服務，如供水、供電、供熱、供氣、科技、教育、文化、體育、衛(wèi)生、社會福利等。從世界各國的情況看，由于大型基礎設施和公用事業(yè)項目投資金額大、建設周期長，基本上以國家投資為主，特別是公用事業(yè)項目，國家投資更是占了絕對比重。從項目性質(zhì)上說，基礎設施和公用事業(yè)項目大多關系社會公共利益和公眾安全，為了保證項目質(zhì)量，保護公民的生命財產(chǎn)安全，各國 *** 普遍要求制定了相關的法律。法律另有規(guī)定的除外。
二.全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。
這是針對資金來源做出的規(guī)定。國有資金，是指國家財政性資金(包括預算內(nèi)資金和預算外資金)，國家機關、國有企事業(yè)單位的自有資金。其中，國有企業(yè)是指人民所有制企業(yè)、國有獨資公司及國有控股企業(yè)，國有控股企業(yè)包括國有資本占企業(yè)資本總額50%以上的企業(yè)以及雖不足50%，但國有資產(chǎn)投資者實質(zhì)上擁有控制權的企業(yè)。全部健全有資金投資的項目，是指一切使用國有資金(不論其在總投資中所占比例大小)進行的建設項目。國家融資的建設項目，是指使用國家通過對內(nèi)履行 *** 債券或向外國 *** 及國際多刺機構舉借 *** 外債所籌資金進行的建設項目。這些以國家信用為擔?；I集，由 *** 統(tǒng)一籌措、安排、使用、償還的資金也應視為國有資金。
三.使用國際組織或者外國 *** 貸款、援助資金的項目。
如前所述，這類項目必須招標，是世界銀行等國際多金融組織和外國 *** 所普遍要求的。我國在與這些國際組織或外國 *** 簽訂的雙邊協(xié)議中，也對這一要求給予了認可。另外，這些貸款大多屬于國家的 *** 債務，由 *** 統(tǒng)借統(tǒng)還，在性質(zhì)上應視同為國有資金投資。從我國的情況看，使用國際組織或外國 *** 貸款進行的項目主要有世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、日本海外經(jīng)濟協(xié)力基金等，基本上用于基礎設施和公用事業(yè)項目?；谏鲜鲈?，《招標投標法》將這類項目列入強制招標的范圍。
需要指出的是，上述三類項目只是一個大的、概括的范圍。項目的具體范圍和規(guī)模標準，即投資額多大的項目需要招標，何種性質(zhì)的工程需要招標，采購額多大的設備、材料需要招標，什么品種上的設備、材料需要招標，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準后發(fā)文公布施行。
四.法律或者國務院規(guī)定的其他必須招標的項目。
隨著招標投標制度的逐步建立和推行，我國實行招投標的領域不斷拓寬，強制招標的范圍還將根據(jù)實際需要進行調(diào)整。因此，除《招標投標法》外，其他法律和國務院對必須招標的項目有規(guī)定的，也應納入強制招標的范圍。
中華人民共和國招標投標法實施條例第四條
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