房產(chǎn)檔案如何查詢及查詢依據(jù)

房產(chǎn)檔案查詢

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所需材料：

1、房屋權(quán)利人為自然人的查檔時(shí)須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內(nèi)地通行證、來(lái)往大陸通行證或旅行證、護(hù)照等）；委托他人查閱本人房產(chǎn)檔案，受委托人須提供授權(quán)委托書，并持委托人與受托人的身份證件；受贈(zèng)人、繼承人另應(yīng)提交受贈(zèng)，繼承證明資料；監(jiān)護(hù)人查閱檔案另應(yīng)提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口或父母單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)證明）；

2、房屋產(chǎn)權(quán)單位查閱自有房產(chǎn)檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；

3、房屋他項(xiàng)權(quán)人查閱抵押人的房產(chǎn)檔案，須提交他項(xiàng)權(quán)證、查閱人身份證件、委托書；

4、公安、檢察、法院、國(guó)家安全、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)案件承辦人查檔需提交協(xié)助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協(xié)助查詢通知書）、執(zhí)行公務(wù)證、工作證件；

5、律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務(wù)所介紹信、律師職業(yè)證書及委托證明書；

6、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)查檔需持《房地產(chǎn)咨詢?nèi)速Y格證》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、委托合同；

7、編史修志和文物部門查閱人憑研究項(xiàng)目證明或有關(guān)批件、單位介紹信和身份證件查閱；

8、房屋買賣、抵押、租賃及其它經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等行為的當(dāng)事人查檔需提交本人身份證件、產(chǎn)權(quán)人身份證件及房屋權(quán)屬證件復(fù)印件；

9、單位查閱房產(chǎn)檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細(xì)地址。

辦理程序：

1、審核檔案查詢?nèi)颂峁┑囊?/p>

2、經(jīng)審核無(wú)誤后，由查詢服務(wù)人員進(jìn)行受理登記、調(diào)檔；

3、收取查詢服務(wù)費(fèi)

辦結(jié)時(shí)限：

檔案查閱，手續(xù)齊全，受理后當(dāng)日審結(jié)。特殊情況兩日內(nèi)完結(jié)。

辦理依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)檔案法》；

2、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》；

3、《某某（查詢地區(qū)）省檔案管理?xiàng)l例》；

4、《某某（查詢地區(qū)）市檔案管理?xiàng)l例》；

5、《某某（查詢地區(qū)）市房產(chǎn)住宅局房產(chǎn)檔案查閱暫行辦法》。

擴(kuò)展資料：

房地產(chǎn)檔案是指房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)發(fā)證登記、房地產(chǎn)交易買賣、房屋動(dòng)拆遷、建設(shè)用地及批租用地活動(dòng)中，經(jīng)過(guò)收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產(chǎn)權(quán)人、

房屋自然狀況及使用土地狀況，應(yīng)當(dāng)歸檔保存的文字材料、計(jì)算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質(zhì)軟盤等各種載體內(nèi)容的文件材料。

定義

房地產(chǎn)檔案形成后，房地產(chǎn)的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分析等權(quán)屬變更不斷發(fā)生，房屋的拆遷、翻改、擴(kuò)建等現(xiàn)狀處于不斷的轉(zhuǎn)移和變更之中，必須不斷地補(bǔ)充新材料，才能確保房地產(chǎn)檔案的真實(shí)性和連續(xù)性。

收集

房地產(chǎn)檔案的收集，是檔案管理工作的起點(diǎn)和基礎(chǔ)，是不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

(1)收集過(guò)程中，確保每次產(chǎn)權(quán)登記、變更和涉及產(chǎn)權(quán)活動(dòng)的產(chǎn)權(quán)文件材料完整、準(zhǔn)確、詳實(shí)，力求文件材料的形式、規(guī)格、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到高度統(tǒng)一，在收集紙質(zhì)檔案的同時(shí)，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現(xiàn)象。

(2)凡屬歸檔范圍內(nèi)各種形式產(chǎn)權(quán)文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源、產(chǎn)權(quán)登記以及產(chǎn)權(quán)變更的證明、證件，房屋及其使用土地權(quán)屬界定位置圖，反映測(cè)繪工作的圖紙、報(bào)告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

(3)歸檔時(shí)間要根據(jù)房地產(chǎn)文件材料形成過(guò)程的特點(diǎn)來(lái)確定，本著便于集中統(tǒng)一管理，維護(hù)房地產(chǎn)檔案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用隨時(shí)歸檔和定期歸檔。

參考資料：百度百科-房地產(chǎn)檔案

個(gè)人如何找測(cè)繪局測(cè)量房屋面積

我是測(cè)繪局的，先糾正一下，不管哪的測(cè)繪局都不會(huì)給你測(cè)量面積的，測(cè)繪局是測(cè)繪行業(yè)行政主管部門，不做具體業(yè)務(wù)。測(cè)繪

房屋面積

的單位是測(cè)繪院或測(cè)繪隊(duì)或測(cè)繪公司等具備

房產(chǎn)測(cè)繪

資質(zhì)的單位。一般情況下，房產(chǎn)測(cè)繪在各省多屬壟斷經(jīng)營(yíng)，是

房管局

或建設(shè)局下屬的測(cè)繪隊(duì)負(fù)責(zé)測(cè)量房屋面積，多數(shù)是在辦理

房產(chǎn)證

前進(jìn)行測(cè)量，即對(duì)單位，也對(duì)個(gè)人。如果單獨(dú)去測(cè)，正常情況下，也沒問(wèn)題，測(cè)量費(fèi)1.36元/平方米。

如何申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要滿足相應(yīng)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢，帶有關(guān)手續(xù)去建設(shè)廳申請(qǐng)辦理。首先，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)除了滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需要滿足以下條件：

1、人員規(guī)模測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員4人，其中專業(yè)技術(shù)人員1人。

2、儀器設(shè)備:全站儀1臺(tái)(2秒級(jí)精度以上);水準(zhǔn)儀1臺(tái)(S3級(jí)精度以上);手持測(cè)距儀3臺(tái)。

3、作業(yè)限額:規(guī)劃用地面積在30萬(wàn)m2，規(guī)劃總建筑面積50萬(wàn)m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。

4、具有完成房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖測(cè)繪、面積測(cè)算、變更測(cè)量的能力。

二、其次，申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪丁級(jí)資質(zhì)應(yīng)該提供的資料：

1、符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份;

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;

3、法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件;

4、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證;

5、當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊(cè);

6、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備證明材料;

7、測(cè)繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;

8、單位住所證明;

9、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果證明材料。

擴(kuò)展資料:

《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》第五章測(cè)繪資質(zhì)資格

1、第二十七條:國(guó)家對(duì)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)管理制度。 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并依法取得相應(yīng)等級(jí)的測(cè)繪資質(zhì)證書，方可從事測(cè)繪活動(dòng)： （一）有法人資格； （二）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員； （三）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施； （四）有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測(cè)繪成果和資料檔案管理制度。

2、第二十八條:國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪地理信息主管部門按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)測(cè)繪資質(zhì)審查、發(fā)放測(cè)繪資質(zhì)證書。具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門商國(guó)務(wù)院其個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢他有關(guān)部門規(guī)定。 軍隊(duì)測(cè)繪部門負(fù)責(zé)軍事測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)審查。

3、第二十九條:測(cè)繪單位不得超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍從事測(cè)繪活動(dòng)，不得以其他測(cè)繪單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)，不得允許其他單位以本單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)。 測(cè)繪項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)的，測(cè)繪項(xiàng)目的招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依法在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中對(duì)測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)作出要求，不得讓不具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的單位中標(biāo)，不得讓測(cè)繪單位低于測(cè)繪成本中標(biāo)。 中標(biāo)的測(cè)繪單位不得向他人轉(zhuǎn)讓測(cè)繪項(xiàng)目。

4、第三十條:從事測(cè)繪活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院人力資源社會(huì)保障主管部門規(guī)定。

5、第三十一條:測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪作業(yè)證件。 任何單位和個(gè)人不得阻礙測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。

6、第三十二條:測(cè)繪單位的測(cè)繪資質(zhì)證書、測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)證書和測(cè)繪人員的測(cè)繪作業(yè)證件的式樣，由國(guó)務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

房屋實(shí)測(cè)報(bào)告在哪里查詢

實(shí)測(cè)面積是竣工驗(yàn)收后個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

實(shí)測(cè)面積網(wǎng)上不能查詢個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢，只能到出具測(cè)繪圖的測(cè)繪所咨詢或看交房的時(shí)候開發(fā)商出具的結(jié)算單 ?！斗课菝娣e測(cè)繪表》是開發(fā)商交房的必要條件，沒有《房屋面積測(cè)繪表》，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測(cè)繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無(wú)法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)。

房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告怎么看

房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書中個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢的測(cè)繪摘要應(yīng)一下幾項(xiàng)內(nèi)容: (1)測(cè)繪目個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢的;(2)測(cè)繪依據(jù);(3)測(cè)繪結(jié)果;(3)施測(cè)單位;(4)測(cè)繪人員;(5)測(cè)繪日期;(6)特殊說(shuō)明等。

房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪是什么意思

房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪就是個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢我們通常說(shuō)的房產(chǎn)測(cè)繪個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢，房產(chǎn)測(cè)繪的直接目的是用于房產(chǎn)權(quán)屬登記，類似于戶籍，對(duì)產(chǎn)權(quán)人在法律上的一種認(rèn)可，也是一種產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，實(shí)施房產(chǎn)測(cè)繪是為今后辦理房產(chǎn)證提供依據(jù)和證明。

房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪測(cè)繪就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測(cè)繪，房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種：

1、房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目測(cè)繪,是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營(yíng)管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過(guò)程中需要測(cè)繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等開展的測(cè)繪活動(dòng)，房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動(dòng)緊密相關(guān)，工作量大。其中它量、具現(xiàn)實(shí)、重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測(cè)繪。

2、房屋產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)測(cè)繪，對(duì)測(cè)繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測(cè)繪資質(zhì)要求都比較高，必須是有較豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍才能勝任，相比較而言，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪比較容易一些，根據(jù)目前個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)查詢我國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產(chǎn)測(cè)繪資格的隊(duì)伍不能從事房地產(chǎn)測(cè)繪，在上的一些國(guó)家只有官方機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審查和認(rèn)可，并取得測(cè)量工程師執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人才能從事這具有法律效力的工作。

房屋產(chǎn)權(quán)面積與測(cè)繪面積的區(qū)別是什么

1、測(cè)繪面積指的是測(cè)繪公司對(duì)經(jīng)主管部門審核通過(guò)的施工圖進(jìn)行計(jì)算得出的面積，如果圖紙沒有變化而且施工方嚴(yán)格按圖施工,這兩者只會(huì)有很小的誤差，國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是3%以內(nèi)。

2、產(chǎn)權(quán)面積則是房屋竣工后測(cè)繪公司對(duì)其進(jìn)行實(shí)地測(cè)量后得出的數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)面積,也就是房產(chǎn)證上的面積。

3、實(shí)際就是終的實(shí)際的建筑面積， 如果房產(chǎn)證還沒有辦出來(lái)，只要測(cè)繪部門已經(jīng)測(cè)繪，那么現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。

在房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪與測(cè)繪面積兩個(gè)的區(qū)別都了解以后，相信您再次面對(duì)這樣的問(wèn)題時(shí)一定不會(huì)再一臉迷茫了，購(gòu)房者購(gòu)房后如積有所疑惑，結(jié)果誤差比較大，也可根據(jù)測(cè)繪報(bào)告申請(qǐng)補(bǔ)償。

住建部企業(yè)資質(zhì)如何查詢？

1.首先我們通過(guò)百度找到中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)，然后打開。也可以直接輸入中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)地址登陸。

2.接著我們找到官網(wǎng)首頁(yè)左邊的辦事大廳一欄，然后點(diǎn)擊進(jìn)去。

3.進(jìn)去之后，我們就會(huì)直接看到在中間位置寫著企業(yè)行政許可事項(xiàng)，在其右邊藍(lán)色字體顯示證書查詢。

4.然后我們?cè)谒阉鳈谳斎胛覀兿胍樵兊木幪?hào)或者是企業(yè)名稱，就會(huì)出現(xiàn)我們想要查詢的企業(yè)資質(zhì)了。

5.之后，我們點(diǎn)擊進(jìn)去也可以看到查詢公司的資質(zhì)以及誠(chéng)信記錄。