那些部門有權(quán)測(cè)繪商品房的面積

有權(quán)測(cè)量商品房面積有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪單位的根據(jù)不同情況和時(shí)間，有以下單位進(jìn)行測(cè)量有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪單位：

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1，晚于破土動(dòng)工時(shí)間，可委托省或國家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間開始計(jì)算。

2.其重新測(cè)量和鑒定費(fèi)用由原測(cè)繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪單位；超出誤差允許范圍的，其鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測(cè)繪成果在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級(jí)精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測(cè)量有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪單位：1，房地局測(cè)繪大隊(duì)2，勘測(cè)院所3，屬的房產(chǎn)測(cè)量所4，測(cè)繪局5，國土資源管理局。

鄭州市具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位及公司都有哪些？

河南省測(cè)繪工程院

河南省基礎(chǔ)地理信息中心

河南省地圖院

河南省煤田地質(zhì)局物探測(cè)量隊(duì)

河南省水利勘測(cè)總隊(duì)

鄭州市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

河南省科學(xué)院地理研究所

河南黃河水文勘測(cè)總隊(duì)

河南省交通規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院

焦作市中緯測(cè)繪地理信息有限公司

小浪底工程咨詢有限公司

河南省有色測(cè)繪有限公司

鄭州市市政工程勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

這些是河南具有甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的單位，你從中篩選鄭州的吧

泰安有資質(zhì)的測(cè)繪單位有哪些？不要那些借資質(zhì)干活的皮包公司

山東中煤物探測(cè)量總公司 山東省 泰安市 甲級(jí)

山東省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局第五地質(zhì)大隊(duì) 山東省 泰安市 乙級(jí)

山東農(nóng)業(yè)大學(xué)勘察設(shè)計(jì)研究院 山東省 泰安市 丙級(jí)

泰安環(huán)宇地理信息工程有限公司 山東省 泰安市 丙級(jí)

山東科技大學(xué)科技開發(fā)公司 山東省 泰安市 丙級(jí)

泰安化工地質(zhì)工程勘察院 山東省 泰安市 丙級(jí)

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泰安市金土地測(cè)繪信息交易中心 山東省 泰安市 丙級(jí)

泰安市潤金房產(chǎn)測(cè)繪院 山東省 泰安市 丙級(jí)

房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量 房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟

房屋的面積在購房的時(shí)候一定要考慮相關(guān)的問題，因?yàn)楹贤蠈懙拿娣e和實(shí)際住房面積是不一樣的，所以說在買房子的時(shí)候這些相關(guān)的細(xì)節(jié)一定不要忽視了。房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量呢。

房屋的面積在 購房 的時(shí)候一定要考慮相關(guān)的問題，因?yàn)楹贤蠈懙拿娣e和實(shí)際住房面積是不一樣的，所以說在 買房 子的時(shí)候這些相關(guān)的細(xì)節(jié)一定不要忽視了。房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量呢，具體房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟有哪些，這些相關(guān)的內(nèi)容對(duì)于大家了解 房屋面積 等問題有很好的參考作用，下面就來做具體介紹。

房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量

房產(chǎn) 面積是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可有資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)定的，這樣的單位出具的測(cè)繪報(bào)告才算有效。房產(chǎn)測(cè)量主要是測(cè)定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、 房地產(chǎn)開發(fā) 利用、征收 稅費(fèi) 以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測(cè)量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測(cè)繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測(cè)量工作。

房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟

（1）基礎(chǔ)測(cè)量。首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項(xiàng)目測(cè)量。測(cè)繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測(cè)算面積。測(cè)繪人員依據(jù)外業(yè)測(cè)量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算 房屋建筑面積 。房產(chǎn)測(cè)繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和建設(shè)部《 商品房銷售面積 計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測(cè)繪人員將測(cè)繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）出具測(cè)繪成果。房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于 房屋產(chǎn)權(quán)登記 。

上述我介紹了關(guān)于房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量這個(gè)問題，房屋面積是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量的，而且出具報(bào)告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點(diǎn)大家可以放心。房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟大家可以參考一下，根據(jù)專業(yè)的測(cè)量方式進(jìn)行房屋面積測(cè)量，一般都不會(huì)有誤差。