房屋建筑物評估方法

1、市場比較法房：這種方法具有較強(qiáng)的實(shí)際意義和準(zhǔn)確性，在市場較為成熟、成交透明、比較案例易找的時(shí)候常常使用，并且估價(jià)結(jié)果較為準(zhǔn)確。剩余法房。還原法。假設(shè)開發(fā)法。基準(zhǔn)地價(jià)法。路線價(jià)法。

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2、成本估價(jià)法 成本估價(jià)法是指建造成本加上各項(xiàng)稅費(fèi)和正常的利潤就是房價(jià)，成本估價(jià)法特別適用于房地產(chǎn)交易較少，無法采用市場比較法的情況，非盈利建筑物由于很少有交易實(shí)例或者不能交易，也往往采用成本估價(jià)法。

3、法律主觀：房產(chǎn)評估的內(nèi)容建筑物的折舊程度建筑物的折舊指建筑物因時(shí)間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。

4、房產(chǎn)評估的內(nèi)容有哪些？建筑物的折舊程度 即建筑物因時(shí)間經(jīng)過而造成的損耗，建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗，而建筑物折舊可分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。

5、一般地說， 判斷房子的價(jià)值有以下幾種方法：－－中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)省心省力比較準(zhǔn)確 首先， 選擇一家品牌好、信譽(yù)好、客源多的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因?yàn)橐?guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評估系統(tǒng)。

申辦房屋面積測繪公司需要什么條件

開測公司需要測量員證去申請 主要有初級（五級）、中級（四級）技能、高級技能、技師（二級）、高級技師（一級）共五個(gè)等級。

一般測繪資質(zhì)要從丁級開始辦，硬件需要一定的GPS和全站儀等，軟的就是質(zhì)量管理制回度和檔案管理制度。答還有比較難的就是至少3個(gè)測繪技術(shù)人員，其中一人至少是測繪工程師。其它詳細(xì)情況可上國家測繪局網(wǎng)站上查詢。具體辦理是去市國土局。

測繪資質(zhì) 丁級就可以了。注冊資本是工商定的，一般走服務(wù)類10萬就可以了。人員要至少1名測繪專業(yè)工程師，4名以上測繪專業(yè)或相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。

基本條件 合法合規(guī)的公司主體，對于公司名稱原則上無特殊限制，對于公司類型是有限責(zé)任公司，股份公司，全民所有制，合伙企業(yè)等。對申報(bào)測繪資質(zhì)的公司主體的出資形式有明確界定，目前只能是內(nèi)資公司。

賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

拆遷測量一般需要什么測繪資質(zhì)?是否必須具備房產(chǎn)測量資質(zhì)?

你好房產(chǎn)面積測繪資質(zhì)，按照測繪資質(zhì)管理規(guī)定要求：從事房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)房產(chǎn)面積測繪資質(zhì)，必須取得房產(chǎn)測繪資質(zhì)（測繪項(xiàng)目完工前取得資質(zhì)也行）。

申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。申請不動(dòng)產(chǎn)測繪的單位，測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%房產(chǎn)面積測繪資質(zhì)； 同一單位申請兩個(gè)以上專業(yè)范圍的，對人員數(shù)量的要求不累加計(jì)算。

拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)：1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)房產(chǎn)面積測繪資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

按照規(guī)定，承接城市級實(shí)景三維項(xiàng)目的測繪單位需要滿足以下資質(zhì)范圍：籌建單位必須具有規(guī)劃編制資質(zhì)，方可申請城市級實(shí)景三維測繪項(xiàng)目的承攬權(quán)。測繪單位需要具備測繪資質(zhì)，方可作出測繪產(chǎn)品。

工程測量測繪資質(zhì)有兩種類別：工程測量資質(zhì)有兩種，一種是工程勘察的測量專業(yè)，一種測繪資質(zhì)的工程測量資質(zhì)。