測繪面積和預(yù)售許可證面積的區(qū)別

1、房產(chǎn)證面積和測繪面積可以不一樣房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，但是需要注意如下要求：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積；（二）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

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2、不一定一樣.預(yù)售是根據(jù)經(jīng)審批房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積的圖紙測出的面積；房產(chǎn)證上的面積是房屋建成驗(yàn)收后的實(shí)測面積。

3、房產(chǎn)測繪面積與建筑工程建筑面積區(qū)別的探討 建筑面積計(jì)算的依據(jù)不同，適用領(lǐng)域也不同。

房屋面積測繪標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則

房產(chǎn)測繪面積的計(jì)算規(guī)則如下：房產(chǎn)測繪面積的計(jì)算是有規(guī)律的，總的來說是國家規(guī)定的，每個(gè)省都有自己的省內(nèi)房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則，內(nèi)容略有不同，如凸窗的計(jì)算，房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或者使用的建筑面積。

封閉陽臺的上蓋均為有效上蓋。3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長計(jì)算范圍，如圖圖3所示。

房產(chǎn)面積測量規(guī)定：房屋永久性封閉的算全面積，永久性有頂蓋但不封閉的算一半，無頂蓋的則不計(jì)入建筑面積。“國標(biāo)”指出，如果玻璃幕墻作為房屋外墻要算面積，作為裝飾則不算；同樣，與房屋相通的伸縮縫也要算面積。

房產(chǎn)測繪面積計(jì)算是規(guī)則的，一般來說，國家有規(guī)定的，各個(gè)省又有各個(gè)省內(nèi)部的房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則，內(nèi)容有小出入，例如對飄窗的計(jì)算。房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。

房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)則

1、未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長計(jì)算范圍，如圖圖3所示。

2、測量房屋面積的算法就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，其中套內(nèi)面積可以直接通過測量后按長乘以寬計(jì)算。而公攤面積包含的內(nèi)容較多，一般計(jì)算按公攤率計(jì)算。

3、房產(chǎn)測繪面積計(jì)算是規(guī)則的，一般來說，國家有規(guī)定的，各個(gè)省又有各個(gè)省內(nèi)部的房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則，內(nèi)容有小出入，例如對飄窗的計(jì)算。房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。