土地確權怎么確權
農村土地確權工作流程：
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作業(yè)人員進入作業(yè)區(qū)后收集農戶戶口本復印件、戶主身份證復印件、土地臺賬、老土地證等資料，用于后期的基礎表格核對。
一、入戶調查
測繪公司對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員、村組工作人員進行入戶調查表格填寫培訓，村組工作人員填寫表格，村組人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員、測繪公司技術人員分別審核填寫完成的表格。
1、入戶調查指導
測繪公司技術員指導《同一地塊承包農戶登記表》、 《戶主表》、 《農村土地承包經營權登記信息申報表》3張表格的填寫。
2、入戶調查資料審核
村組工作人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員、測繪公司技術員對工作人員所填表格進行審核，對錯誤信息予以修改。
對于作業(yè)小組進場時入戶調查資料已經填寫好，校驗表格時發(fā)現(xiàn)表格錯誤量過大，當?shù)剞r業(yè)主管部門、村組不愿意配合修改、重填的，靈活改變作業(yè)思路，不完全依賴表格，以圖為主，直接在圖上按要求指認地塊，最終根據(jù)圖重新填寫表格，農戶最終確認。
驗收要求：
同一地塊承包農戶登記表：
1) 每個大地塊兒一張表格(或多張)，不同地塊兒嚴禁出現(xiàn)在同一張表格
2) 排序方向必須寫，且表格中各個農戶土地的填寫順序與該方向一致
3) 地塊兒名稱必須寫，且各地塊兒名稱要統(tǒng)一(一個地塊兒不能出現(xiàn)兩個名稱)
4) 面積必須寫(合同面積)
5) 四至必須完整，且邏輯關系符合同一地塊表上的排序方向
6) 大地塊中夾雜村組的機動地或集體地，也應該按順序填寫所屬、面積、四至
l戶主表：
1) 人均面積必須填寫
2) 戶主姓名必須與身份證姓名一致
3) 戶主表的目的是查漏補缺、建立檢索目錄、為農戶建立順序碼
l農村土地承包經營權登記信息申報表：
1) 戶主不能為已故人員，且必須為有地人員
2) 戶主身份證必須為二代18位身份號，且必填，家庭其他成員身份證號有則填無則不填
3) 凡填在表中的家庭成員即為分配了土地的成員，與戶主關系、必須填寫
4) 地塊名稱必須填寫
5) 合同面積必須填寫
6) 四至必須填寫，且完整
二、影像圖獲取，工作底圖制作及打印
當?shù)剞r業(yè)部門與測繪單位一同到省農業(yè)廳領取作業(yè)區(qū)電子版影像數(shù)據(jù)、國土提供的行政區(qū)界線數(shù)據(jù)(行政區(qū)界線最低到村一級)，測繪公司技術人員制作工作底圖。由于各地區(qū)影像圖質量不一，所有我們有時候需要航飛模糊的衛(wèi)星圖地區(qū)。
1、測繪公司根據(jù)行政區(qū)界線，利用地理信息軟件制作村圖并打印。(村圖制作參考比例1:2000，滿足組界識別勾畫為宜)
2、測繪公司將打印好的村圖下發(fā)到村組，各組工作人員指認組界并勾畫
3、測繪公司技術員根據(jù)畫好的組界制作組圖并打印(組圖制作參考比例1:500，滿足小地塊勾畫為宜)
驗收標準：圖幅名稱、技術公司署名、指北針，制圖人、比例尺等信息完整。
三、地塊指認
鎮(zhèn)街及村組工作人員逐戶逐地塊在工作底圖上指認小地塊，測繪公司在小地塊中填寫相對應的農戶信息，編寫地塊編碼。
1、地塊指認指導
技術員將打印好的組圖拿到村組，在村組工作人員的協(xié)同下到實地逐戶逐地塊對農戶的地塊進行指認勾畫。先用紅筆將大地塊邊界勾畫清楚，再用黑筆將大地塊內農戶的小地塊按照《同一地塊承包農戶登記表》的順序依次勾畫清楚，并在小地塊內填寫農戶戶主姓名(與身份證姓名一致)，合同面積、地塊編碼等信息;最后一個大地塊勾畫完成后在大地塊內將組名稱、大地塊名稱(與同一地塊表一致)標注清楚，按上述順序逐個大地塊標注。
2、地塊指認審核
將小組內標注好的工作底圖對比入戶調查階段填寫的《同一地塊承包農戶登記表》，校對圖表信息是否一致，要求表上所填的地塊在圖上全部按順序出現(xiàn)，同時圖上所畫地塊在表上都有登記，不一致的地方及時核實修改。
地塊指認工作過程中對于確實需要下地勘查的，政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組因擔心矛盾而拒絕下地的，必須由對方開具證明材料，嚴禁私自妥協(xié)。
四、一輪公示
村組工作人員將入戶調查階段所填表格及地塊指認完成的工作底圖張貼在村組公示欄內，通知農戶前來確認圖表信息是否正確屬實。
1.對于存在錯誤的，統(tǒng)一上報村組，聯(lián)系技術人員統(tǒng)一修改，修改后再次確認。
2.公示期間農戶確認圖和表(農村土地承包經營權登記信息申報表、同一地塊承包農戶登記表)的信息，確認無誤后，相關人員在這兩張表要簽字的地方，簽字和按指紋。
3.公示完成后技術員開始填寫《承包地塊調查表》，要求一個小地塊一張表，以下信息：發(fā)包方編碼、承包方、圖幅編號、地塊編碼、地塊名稱、合同面積、四至、土地用途、地力等級、土地利用類型、是否基本農田、本地塊指界人、調查員等信息如實依據(jù)圖表進行填寫，同時界址點編號必須與我公司土地確權C/S建庫軟件生成的編號一致。該表格必須在二輪公示之前完成相應的填寫工作。
4.村組一輪公示完成后，技術員要對收上來的草圖進行嚴格驗收。
驗收標準：核心標準：“圖表一致、信息屬實”。
具體如下：
1) 大地塊的地塊名稱、村組名要標注清楚;農戶小地塊的面積、地塊編碼、農戶姓名要標注準確清楚。
2) 確保大地塊、小地塊的邊界線段閉合。(大地塊邊界用粗筆勾畫，農戶小地塊邊界用細筆勾畫，組與組的界限用紅筆勾畫)。
3) 嚴禁貼紙?zhí)幚怼?/p>
4) 確保圖表一致(以同一地塊表為基礎，校對航拍圖上標注的信息，若兩者不一致，向村組核實，完善圖表)。
5) 出現(xiàn)空白地塊要標明實際情況(集體地、承包地、外村地等)。
五、基礎數(shù)據(jù)錄入、內業(yè)摳圖
鄉(xiāng)鎮(zhèn)數(shù)據(jù)錄入人員將一輪公示完成的入戶調查表格數(shù)據(jù)按照模板錄入EXCEL表格。同時，測繪公司技術人員對一輪公示完成的工作底圖進行矢量化處理(摳圖)。
驗收標準：核心標準“摳出來的圖與一輪公示圖一致，不準多地、不準少地”。
(驗收對象：鎮(zhèn)街技術員對摳圖人員)
具體如下：
1) 在摳圖過程中遇到大地塊摳圖面積與合同面積相差超過10%的，必須到實地勘查，核實實際情況，嚴禁私自處理。
2) 摳圖中遇到地塊編碼不完整的按照現(xiàn)有的編碼進行內業(yè)處理，并在相應的FARMER字段里注明相應的農戶戶主姓名。
3) 對于摳圖過程中遇到空白地塊，先將周圍地塊如實處理，再將此地塊摳出，并在FARMER字段里注明“空白地塊”。
4) 進行內業(yè)軟件勾繪大地塊時，嚴禁私自放大邊界和縮小邊界，以及移動大地塊的某一條邊界。
六、數(shù)據(jù)匹配、導入系統(tǒng)、二輪公示圖制作及打印、申報表打印
本環(huán)節(jié)由測繪公司處理、發(fā)現(xiàn)錯誤信息時鎮(zhèn)街及村組配合
1、將錄好的EXCEL數(shù)據(jù)與矢量化完成的shapeflie文件進行數(shù)據(jù)匹配。
2、利用匹配好的數(shù)據(jù)按要求制作二輪公示圖并打印(參考比例1:800)
3、同時數(shù)據(jù)導入系統(tǒng)，生成申報表并打印。
驗收標準，具體如下：
1、公示圖必須以組為單位出圖，特殊情況上報項目部等待批復處理。
2、公示圖的圖幅名稱、土地承包信息詳情、大地塊名稱等必要信息必須準確、符合格式標準。
(1)圖幅名稱、制作人姓名、監(jiān)管站署名、公司署名：字體大小根據(jù)幅寬適宜即可。
(2)土地承包信息詳情、大地塊名稱：字體80
(3)農戶信息標注：字體14。
3、標注信息必須轉化為注記，并將注記存檔處理。
4、大地塊內農戶地塊信息必須完整、準確(農戶戶主姓名、實測面積)，在出圖比例尺標準下保證任意地塊內的標注信息清晰可見。
(1)二輪公示面積必須為實測面積(即圖解實測面積)
(2)制作公示圖時，面積小于1畝的，LANDTABLE一列可能會缺0顯示，(例：0.5畝， 顯示.5畝)，處理后加0顯示，嚴禁缺0顯示。
(3)特殊小地塊將注記放大至出圖比例尺下清晰可辯為止。
(4)集體地顯示機體地名稱，但土地承包信息詳情中地塊總數(shù)和總面積不計算集體 地的部分。
5、在達到標準的前提下盡可能保證公示圖的美觀。
6、申報表上本組人均應分地一欄嚴禁出現(xiàn)空白或0畝的情況。
七、二輪公示
測繪公司將打印好的二輪公示圖以及申報表(一式四份)提供給村組工作人員，將其張貼在村組公示欄內，村組工作人員通知農戶前來確認圖表信息是否正確屬實。
1.農戶對公示內容無異議的，在公示圖及申報表相應位置簽字按手印，同時簽署《公示無異議聲明書》，對于存在錯誤的，統(tǒng)一上報村組，聯(lián)系技術人員統(tǒng)一修改，修改后再次確認。
2.將每戶一張或多張的《承包地塊調查表》交給農戶確認信息并完善本地塊指界人，調查員和審核人分別由技術員和包村干部填寫。
八、修改錯誤數(shù)據(jù)，提單打證
測繪公司參照二輪公示完成的資料，對村組內錯誤數(shù)據(jù)進行核實修改，技術員將正確的數(shù)據(jù)匯交，提單打印經營權證書。
九、頒發(fā)證書
1、打印好的證書，由相關部門加蓋公章后，統(tǒng)一下發(fā)的到鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關部門，村民集中到鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理領證手續(xù)。
2、領取證書前需攜帶戶主身份證復印件、填寫戶主聲明書、委托書、確認承包地塊示意圖，上述資料填寫完成后，在證書領取花名冊上簽字領取證書。
十、歸檔管理
農村土地承包經營權確權登記頒證檔案是指確權登記頒證過程形成的，對國家、社會和個人具有保存價值的文字、圖表、聲像、數(shù)據(jù)等各種形式和載體的文件材料，包括領導講話、會議材料、會議紀要、會議記錄，農村土地承包合同 、登記薄，以村組為單位的公示圖、承包地塊公示圖，農村土地承包經營權登記信息申報表、戶主聲明書、委托書、公示無異議聲明書等。這些資料是對確權登記頒證工作查考的憑證，也是確權登記頒證成果的歷史記錄。各地要按各地相關規(guī)定，做好農村土地承包經營權確權登記頒證資料保存管理。
農村土地怎么確權?
農民集體所有的土地土地確權需要什么測繪資質，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農村土地確權是以二輪土地承包為基礎，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合，分入戶權屬調查、測量地塊成圖、結果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。 《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理土地確權需要什么測繪資質；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理土地確權需要什么測繪資質；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地確權用什么東西測繪
土地確權用全站儀或者RTK(實時動態(tài)GPS)測繪。
全站儀，即全站型電子測距儀（Electronic Total Station），是一種集光、機、電為一體的高技術測量儀器，是集水平角、垂直角、距離（斜距、平距）、高差測量功能于一體的測繪儀器系統(tǒng)。與光學經緯儀比較電子經緯儀將光學度盤換為光電掃描度盤，將人工光學測微讀數(shù)代之以自動記錄和顯示讀數(shù)，使測角操作簡單化，且可避免讀數(shù)誤差的產生。因其一次安置儀器就可完成該測站上全部測量工作，所以稱之為全站儀。廣泛用于地上大型建筑和地下隧道施工等精密工程測量或變形監(jiān)測領域。
全站儀與光學經緯儀區(qū)別在于度盤讀數(shù)及顯示系統(tǒng)，電子經緯儀的水平度盤和豎直度盤及其讀數(shù)裝置是分別采用（編碼盤）或兩個相同的光柵度盤和讀數(shù)傳感器進行角度測量的。根據(jù)測角精度可分為0.1″，0.2″，0.5″，1″，2″，5″等幾個等級。
RTK（Real - time kinematic）實時動態(tài)控制系統(tǒng)。這是一種新的常用的GPS測量方法，以前的靜態(tài)、快速靜態(tài)、動態(tài)測量都需要事后進行解算才能獲得厘米級的精度，而RTK是能夠在野外實時得到厘米級定位精度的測量方法，它采用了載波相位動態(tài)實時差分方法，是GPS應用的重大里程碑，它的出現(xiàn)為工程放樣、地形測圖，各種控制測量帶來了新曙光，極大地提高了外業(yè)作業(yè)效率。
土地確權要什么條件
農村集體土地使用權的確權條件，當事人可以參照如下（包括，但不限于）：
1、當事人已經年滿18周歲，并且是戶主，根據(jù)我國《戶口登記條例》第5條的規(guī)定，戶口登記以戶為單位；
2、當事人屬于戶口所在地的農業(yè)戶口成員（集體經濟組織成員），并且在當?shù)匕l(fā)包時，當事人的戶口登記在冊；
3、當事人戶口登記在當?shù)氐募w后，該集體已經重新分配集體土地使用權（根據(jù)我國《農村土地承包法》第20條的規(guī)定，集體土地使用權有承包期限）。
一，《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
二， 《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定：
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。
任何組織和個人不得（剝）奪和非（法）限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
房產開發(fā)大確權怎么辦理？
房產開發(fā)大確權需要的資料：
1、《開發(fā)資質證書》、《營業(yè)執(zhí)照》、地址門牌及項目名稱證明文件（核驗原件，收復印件）；
2、《土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設用地規(guī)劃許可證》（原件）；
3、《商品房建設準建證》（原件）；
4、已辦理預售的須提供《商品房預售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷證》（原件）；
5、《承建工程施工執(zhí)照》或《建筑工程施工許可證》、項目總平面圖（須住建局、規(guī)劃局備案）；已變更規(guī)劃的須再提供單體平面圖和側視圖（原件）；
6、《建筑工程竣工驗收合格證》（原件）；
7、企業(yè)法人代表委托書；
8、符合標準的《測繪成果報告書》；
9、房屋白蟻防治驗收證明文件；
10、《商品房產權權屬申請表》一式三份（房管局網下載）。
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