土地確權(quán)怎么確權(quán)

農(nóng)村土地確權(quán)工作流程：

微信號(hào)：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)

作業(yè)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)后收集農(nóng)戶戶口本復(fù)印件、戶主身份證復(fù)印件、土地臺(tái)賬、老土地證等資料，用于后期的基礎(chǔ)表格核對(duì)。

一、入戶調(diào)查

測(cè)繪公司對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員、村組工作人員進(jìn)行入戶調(diào)查表格填寫培訓(xùn)，村組工作人員填寫表格，村組人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員、測(cè)繪公司技術(shù)人員分別審核填寫完成的表格。

1、入戶調(diào)查指導(dǎo)

測(cè)繪公司技術(shù)員指導(dǎo)《同一地塊承包農(nóng)戶登記表》、 《戶主表》、 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息申報(bào)表》3張表格的填寫。

2、入戶調(diào)查資料審核

村組工作人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員、測(cè)繪公司技術(shù)員對(duì)工作人員所填表格進(jìn)行審核，對(duì)錯(cuò)誤信息予以修改。

對(duì)于作業(yè)小組進(jìn)場(chǎng)時(shí)入戶調(diào)查資料已經(jīng)填寫好，校驗(yàn)表格時(shí)發(fā)現(xiàn)表格錯(cuò)誤量過大，當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門、村組不愿意配合修改、重填的，靈活改變作業(yè)思路，不完全依賴表格，以圖為主，直接在圖上按要求指認(rèn)地塊，最終根據(jù)圖重新填寫表格，農(nóng)戶最終確認(rèn)。

驗(yàn)收要求：

同一地塊承包農(nóng)戶登記表：

1) 每個(gè)大地塊兒一張表格(或多張)，不同地塊兒嚴(yán)禁出現(xiàn)在同一張表格

2) 排序方向必須寫，且表格中各個(gè)農(nóng)戶土地的填寫順序與該方向一致

3) 地塊兒名稱必須寫，且各地塊兒名稱要統(tǒng)一(一個(gè)地塊兒不能出現(xiàn)兩個(gè)名稱)

4) 面積必須寫(合同面積)

5) 四至必須完整，且邏輯關(guān)系符合同一地塊表上的排序方向

6) 大地塊中夾雜村組的機(jī)動(dòng)地或集體地，也應(yīng)該按順序填寫所屬、面積、四至

l戶主表：

1) 人均面積必須填寫

2) 戶主姓名必須與身份證姓名一致

3) 戶主表的目的是查漏補(bǔ)缺、建立檢索目錄、為農(nóng)戶建立順序碼

l農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息申報(bào)表：

1) 戶主不能為已故人員，且必須為有地人員

2) 戶主身份證必須為二代18位身份號(hào)，且必填，家庭其他成員身份證號(hào)有則填無則不填

3) 凡填在表中的家庭成員即為分配了土地的成員，與戶主關(guān)系、必須填寫

4) 地塊名稱必須填寫

5) 合同面積必須填寫

6) 四至必須填寫，且完整

二、影像圖獲取，工作底圖 *** 及打印

當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門與測(cè)繪單位一同到省農(nóng)業(yè)廳領(lǐng)取作業(yè)區(qū)電子版影像數(shù)據(jù)、國土提供的行政區(qū)界線數(shù)據(jù)(行政區(qū)界線更低到村一級(jí))，測(cè)繪公司技術(shù)人員 *** 工作底圖。由于各地區(qū)影像圖質(zhì)量不一，所有我們有時(shí)候需要航飛模糊的衛(wèi)星圖地區(qū)。

1、測(cè)繪公司根據(jù)行政區(qū)界線，利用地理信息軟件 *** 村圖并打印。(村圖 *** 參考比例1:2000，滿足組界識(shí)別勾畫為宜)

2、測(cè)繪公司將打印好的村圖下發(fā)到村組，各組工作人員指認(rèn)組界并勾畫

3、測(cè)繪公司技術(shù)員根據(jù)畫好的組界 *** 組圖并打印(組圖 *** 參考比例1:500，滿足小地塊勾畫為宜)

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：圖幅名稱、技術(shù)公司署名、指北針，制圖人、比例尺等信息完整。

三、地塊指認(rèn)

鎮(zhèn)街及村組工作人員逐戶逐地塊在工作底圖上指認(rèn)小地塊，測(cè)繪公司在小地塊中填寫相對(duì)應(yīng)的農(nóng)戶信息，編寫地塊編碼。

1、地塊指認(rèn)指導(dǎo)

技術(shù)員將打印好的組圖拿到村組，在村組工作人員的協(xié)同下到實(shí)地逐戶逐地塊對(duì)農(nóng)戶的地塊進(jìn)行指認(rèn)勾畫。先用紅筆將大地塊邊界勾畫清楚，再用黑筆將大地塊內(nèi)農(nóng)戶的小地塊按照《同一地塊承包農(nóng)戶登記表》的順序依次勾畫清楚，并在小地塊內(nèi)填寫農(nóng)戶戶主姓名(與身份證姓名一致)，合同面積、地塊編碼等信息;最后一個(gè)大地塊勾畫完成后在大地塊內(nèi)將組名稱、大地塊名稱(與同一地塊表一致)標(biāo)注清楚，按上述順序逐個(gè)大地塊標(biāo)注。

2、地塊指認(rèn)審核

將小組內(nèi)標(biāo)注好的工作底圖對(duì)比入戶調(diào)查階段填寫的《同一地塊承包農(nóng)戶登記表》，校對(duì)圖表信息是否一致，要求表上所填的地塊在圖上全部按順序出現(xiàn)，同時(shí)圖上所畫地塊在表上都有登記，不一致的地方及時(shí)核實(shí)修改。

地塊指認(rèn)工作過程中對(duì)于確實(shí)需要下地勘查的， *** 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組因擔(dān)心矛盾而拒絕下地的，必須由對(duì)方開具證明材料，嚴(yán)禁私自妥協(xié)。

四、一輪公示

村組工作人員將入戶調(diào)查階段所填表格及地塊指認(rèn)完成的工作底圖張貼在村組公示欄內(nèi)，通知農(nóng)戶前來確認(rèn)圖表信息是否正確屬實(shí)。

1.對(duì)于存在錯(cuò)誤的，統(tǒng)一上報(bào)村組，聯(lián)系技術(shù)人員統(tǒng)一修改，修改后再次確認(rèn)。

2.公示期間農(nóng)戶確認(rèn)圖和表(農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息申報(bào)表、同一地塊承包農(nóng)戶登記表)的信息，確認(rèn)無誤后，相關(guān)人員在這兩張表要簽字的地方，簽字和按指紋。

3.公示完成后技術(shù)員開始填寫《承包地塊調(diào)查表》，要求一個(gè)小地塊一張表，以下信息：發(fā)包方編碼、承包方、圖幅編號(hào)、地塊編碼、地塊名稱、合同面積、四至、土地用途、地力等級(jí)、土地利用類型、是否基本農(nóng)田、本地塊指界人、調(diào)查員等信息如實(shí)依據(jù)圖表進(jìn)行填寫，同時(shí)界址點(diǎn)編號(hào)必須與我公司土地確權(quán)C/S建庫軟件生成的編號(hào)一致。該表格必須在二輪公示之前完成相應(yīng)的填寫工作。

4.村組一輪公示完成后，技術(shù)員要對(duì)收上來的草圖進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：核心標(biāo)準(zhǔn)：“圖表一致、信息屬實(shí)”。

具體如下：

1) 大地塊的地塊名稱、村組名要標(biāo)注清楚;農(nóng)戶小地塊的面積、地塊編碼、農(nóng)戶姓名要標(biāo)注準(zhǔn)確清楚。

2) 確保大地塊、小地塊的邊界線段閉合。(大地塊邊界用粗筆勾畫，農(nóng)戶小地塊邊界用細(xì)筆勾畫，組與組的界限用紅筆勾畫)。

3) 嚴(yán)禁貼紙?zhí)幚怼?/p>

4) 確保圖表一致(以同一地塊表為基礎(chǔ)，校對(duì)航拍圖上標(biāo)注的信息，若兩者不一致，向村組核實(shí)，完善圖表)。

5) 出現(xiàn)空白地塊要標(biāo)明實(shí)際情況(集體地、承包地、外村地等)。

五、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入、內(nèi)業(yè)摳圖

鄉(xiāng)鎮(zhèn)數(shù)據(jù)錄入人員將一輪公示完成的入戶調(diào)查表格數(shù)據(jù)按照模板錄入EXCEL表格。同時(shí)，測(cè)繪公司技術(shù)人員對(duì)一輪公示完成的工作底圖進(jìn)行矢量化處理(摳圖)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：核心標(biāo)準(zhǔn)“摳出來的圖與一輪公示圖一致，不準(zhǔn)多地、不準(zhǔn)少地”。

(驗(yàn)收對(duì)象：鎮(zhèn)街技術(shù)員對(duì)摳圖人員)

具體如下：

1) 在摳圖過程中遇到大地塊摳圖面積與合同面積相差超過10%的，必須到實(shí)地勘查，核實(shí)實(shí)際情況，嚴(yán)禁私自處理。

2) 摳圖中遇到地塊編碼不完整的按照現(xiàn)有的編碼進(jìn)行內(nèi)業(yè)處理，并在相應(yīng)的FARMER字段里注明相應(yīng)的農(nóng)戶戶主姓名。

3) 對(duì)于摳圖過程中遇到空白地塊，先將周圍地塊如實(shí)處理，再將此地塊摳出，并在FARMER字段里注明“空白地塊”。

4) 進(jìn)行內(nèi)業(yè)軟件勾繪大地塊時(shí)，嚴(yán)禁私自放大邊界和縮小邊界，以及移動(dòng)大地塊的某一條邊界。

六、數(shù)據(jù)匹配、導(dǎo)入系統(tǒng)、二輪公示圖 *** 及打印、申報(bào)表打印

本環(huán)節(jié)由測(cè)繪公司處理、發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤信息時(shí)鎮(zhèn)街及村組配合

1、將錄好的EXCEL數(shù)據(jù)與矢量化完成的shapeflie文件進(jìn)行數(shù)據(jù)匹配。

2、利用匹配好的數(shù)據(jù)按要求 *** 二輪公示圖并打印(參考比例1:800)

3、同時(shí)數(shù)據(jù)導(dǎo)入系統(tǒng)，生成申報(bào)表并打印。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

1、公示圖必須以組為單位出圖，特殊情況上報(bào)項(xiàng)目部等待批復(fù)處理。

2、公示圖的圖幅名稱、土地承包信息詳情、大地塊名稱等必要信息必須準(zhǔn)確、符合格式標(biāo)準(zhǔn)。

(1)圖幅名稱、 *** 人姓名、監(jiān)管站署名、公司署名：字體大小根據(jù)幅寬適宜即可。

(2)土地承包信息詳情、大地塊名稱：字體80

(3)農(nóng)戶信息標(biāo)注：字體14。

3、標(biāo)注信息必須轉(zhuǎn)化為注記，并將注記存檔處理。

4、大地塊內(nèi)農(nóng)戶地塊信息必須完整、準(zhǔn)確(農(nóng)戶戶主姓名、實(shí)測(cè)面積)，在出圖比例尺標(biāo)準(zhǔn)下保證任意地塊內(nèi)的標(biāo)注信息清晰可見。

(1)二輪公示面積必須為實(shí)測(cè)面積(即圖解實(shí)測(cè)面積)

(2) *** 公示圖時(shí)，面積小于1畝的，LANDTABLE一列可能會(huì)缺0顯示，(例：0.5畝， 顯示.5畝)，處理后加0顯示，嚴(yán)禁缺0顯示。

(3)特殊小地塊將注記放大至出圖比例尺下清晰可辯為止。

(4)集體地顯示機(jī)體地名稱，但土地承包信息詳情中地塊總數(shù)和總面積不計(jì)算集體 地的部分。

5、在達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的前提下盡可能保證公示圖的美觀。

6、申報(bào)表上本組人均應(yīng)分地一欄嚴(yán)禁出現(xiàn)空白或0畝的情況。

七、二輪公示

測(cè)繪公司將打印好的二輪公示圖以及申報(bào)表(一式四份)提供給村組工作人員，將其張貼在村組公示欄內(nèi)，村組工作人員通知農(nóng)戶前來確認(rèn)圖表信息是否正確屬實(shí)。

1.農(nóng)戶對(duì)公示內(nèi)容無異議的，在公示圖及申報(bào)表相應(yīng)位置簽字按手印，同時(shí)簽署《公示無異議聲明書》，對(duì)于存在錯(cuò)誤的，統(tǒng)一上報(bào)村組，聯(lián)系技術(shù)人員統(tǒng)一修改，修改后再次確認(rèn)。

2.將每戶一張或多張的《承包地塊調(diào)查表》交給農(nóng)戶確認(rèn)信息并完善本地塊指界人，調(diào)查員和審核人分別由技術(shù)員和包村干部填寫。

八、修改錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，提單打證

測(cè)繪公司參照二輪公示完成的資料，對(duì)村組內(nèi)錯(cuò)誤數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)修改，技術(shù)員將正確的數(shù)據(jù)匯交，提單打印經(jīng)營權(quán)證書。

九、頒發(fā)證書

1、打印好的證書，由相關(guān)部門加蓋公章后，統(tǒng)一下發(fā)的到鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門，村民集中到鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理領(lǐng)證手續(xù)。

2、領(lǐng)取證書前需攜帶戶主身份證復(fù)印件、填寫戶主聲明書、委托書、確認(rèn)承包地塊示意圖，上述資料填寫完成后，在證書領(lǐng)取花名冊(cè)上簽字領(lǐng)取證書。

十、歸檔管理

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證檔案是指確權(quán)登記頒證過程形成的，對(duì)國家、社會(huì)和個(gè)人具有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像、數(shù)據(jù)等各種形式和載體的文件材料，包括領(lǐng)導(dǎo)講話、會(huì)議材料、會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議記錄，農(nóng)村土地承包合同 、登記薄，以村組為單位的公示圖、承包地塊公示圖，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息申報(bào)表、戶主聲明書、委托書、公示無異議聲明書等。這些資料是對(duì)確權(quán)登記頒證工作查考的憑證，也是確權(quán)登記頒證成果的歷史記錄。各地要按各地相關(guān)規(guī)定，做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證資料保存管理。

農(nóng)村土地怎么確權(quán)?

農(nóng)民集體所有的土地土地確權(quán)需要什么測(cè)繪資質(zhì)，由縣級(jí)人民 *** 登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ)，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)繪公司以村組為單位進(jìn)行，縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)共同配合，分入戶權(quán)屬調(diào)查、測(cè)量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個(gè)主要步驟完成。 《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理土地確權(quán)需要什么測(cè)繪資質(zhì)；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理土地確權(quán)需要什么測(cè)繪資質(zhì)；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

土地確權(quán)用什么東西測(cè)繪

土地確權(quán)用全站儀或者RTK(實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)GPS)測(cè)繪。

全站儀，即全站型電子測(cè)距儀（Electronic Total Station），是一種集光、機(jī)、電為一體的高技術(shù)測(cè)量儀器，是集水平角、垂直角、距離（斜距、平距）、高差測(cè)量功能于一體的測(cè)繪儀器系統(tǒng)。與光學(xué)經(jīng)緯儀比較電子經(jīng)緯儀將光學(xué)度盤換為光電掃描度盤，將人工光學(xué)測(cè)微讀數(shù)代之以自動(dòng)記錄和顯示讀數(shù)，使測(cè)角操作簡(jiǎn)單化，且可避免讀數(shù)誤差的產(chǎn)生。因其一次安置儀器就可完成該測(cè)站上全部測(cè)量工作，所以稱之為全站儀。廣泛用于地上大型建筑和地下隧道施工等精密工程測(cè)量或變形監(jiān)測(cè)領(lǐng)域。

全站儀與光學(xué)經(jīng)緯儀區(qū)別在于度盤讀數(shù)及顯示系統(tǒng)，電子經(jīng)緯儀的水平度盤和豎直度盤及其讀數(shù)裝置是分別采用（編碼盤）或兩個(gè)相同的光柵度盤和讀數(shù)傳感器進(jìn)行角度測(cè)量的。根據(jù)測(cè)角精度可分為0.1″，0.2″，0.5″，1″，2″，5″等幾個(gè)等級(jí)。

RTK（Real - time kinematic）實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)控制系統(tǒng)。這是一種新的常用的GPS測(cè)量 *** ，以前的靜態(tài)、快速靜態(tài)、動(dòng)態(tài)測(cè)量都需要事后進(jìn)行解算才能獲得厘米級(jí)的精度，而RTK是能夠在野外實(shí)時(shí)得到厘米級(jí)定位精度的測(cè)量 *** ，它采用了載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分 *** ，是GPS應(yīng)用的重大里程碑，它的出現(xiàn)為工程放樣、地形測(cè)圖，各種控制測(cè)量帶來了新曙光，極大地提高了外業(yè)作業(yè)效率。

土地確權(quán)要什么條件

農(nóng)村集體土地使用權(quán)的確權(quán)條件，當(dāng)事人可以參照如下（包括，但不限于）：

1、當(dāng)事人已經(jīng)年滿18周歲，并且是戶主，根據(jù)我國《戶口登記條例》第5條的規(guī)定，戶口登記以戶為單位；

2、當(dāng)事人屬于戶口所在地的農(nóng)業(yè)戶口成員（集體經(jīng)濟(jì)組織成員），并且在當(dāng)?shù)匕l(fā)包時(shí)，當(dāng)事人的戶口登記在冊(cè)；

3、當(dāng)事人戶口登記在當(dāng)?shù)氐募w后，該集體已經(jīng)重新分配集體土地使用權(quán)（根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》第20條的規(guī)定，集體土地使用權(quán)有承包期限）。

一，《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

二，　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定：

第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個(gè)人不得（剝）奪和非（法）限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

房產(chǎn)開發(fā)大確權(quán)怎么辦理？

房產(chǎn)開發(fā)大確權(quán)需要的資料：

1、《開發(fā)資質(zhì)證書》、《營業(yè)執(zhí)照》、地址門牌及項(xiàng)目名稱證明文件（核驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；

2、《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）；

3、《商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》（原件）；

4、已辦理預(yù)售的須提供《商品房預(yù)售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷證》（原件）；

5、《承建工程施工執(zhí)照》或《建筑工程施工許可證》、項(xiàng)目總平面圖（須住建局、規(guī)劃局備案）；已變更規(guī)劃的須再提供單體平面圖和側(cè)視圖（原件）；

6、《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》（原件）；

7、企業(yè)法人代表委托書；

8、符合標(biāo)準(zhǔn)的《測(cè)繪成果報(bào)告書》；

9、房屋白蟻防治驗(yàn)收證明文件；

10、《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請(qǐng)表》一式三份（房管局網(wǎng)下載）。