建筑用地規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件是什么

作用：確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無效。

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在城市規(guī)劃的過程中，一般會把城市的用地根據(jù)不同的用處進(jìn)行劃分，其中建設(shè)用地一般都是在城市用地中占比比較大的一塊，如果要進(jìn)行重新劃分就需要進(jìn)行申請。下面就讓我為大家?guī)磙k理建設(shè)用地規(guī)劃許可證需要什么資料的相關(guān)內(nèi)容。

根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見。城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計條件。審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計總圖。核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

首先需要滿足如下前置條件：取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計方案批復(fù)；取得建設(shè)工程設(shè)計方案通知書批復(fù)及批復(fù)總平面圖；取得土地證也即不動產(chǎn)權(quán)證。