資產(chǎn)評估公司資質(zhì)有幾類

資產(chǎn)評估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；沒有級別限制。房產(chǎn)評估分為一、二、三和暫定，最高為一級；

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土地評估分為A、B、C級，最高為A級，A級土地評估機(jī)構(gòu)可在全國范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià)評估。

（1）證券業(yè)評估資格-財(cái)政部和中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)（證監(jiān)會(huì)）頒發(fā)；

（2）資產(chǎn)評估資格-財(cái)政部及各省財(cái)政部門頒發(fā)；

（3）房地產(chǎn)評估資格-建設(shè)部頒發(fā)；

（4）土地評估資格-國土資源部頒發(fā)；

（5）礦業(yè)權(quán)評估資格-國土資源部頒發(fā)。

拓展資料：

資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動(dòng)，出于對于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價(jià)的過程。

與資產(chǎn)評估行業(yè)所對應(yīng)的是資產(chǎn)評估專業(yè)，高校資產(chǎn)評估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論知識，掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和方法，具備從事資產(chǎn)評估相關(guān)工作的知識和能力，能在資產(chǎn)評估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、工商企業(yè)及金融保險(xiǎn)業(yè)等從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和管理工作的高級專門人才。

一、資產(chǎn)評估的種類

（一）按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢。

（二）按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估。

（三）按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。

二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

（一）現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。現(xiàn)實(shí)性要求資產(chǎn)評估活動(dòng)必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來會(huì)延續(xù)當(dāng)前時(shí)點(diǎn)的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評估為目的的資產(chǎn)評估中，則會(huì)更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來的協(xié)同效應(yīng)。

（二）市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征，資產(chǎn)評估活動(dòng)更加關(guān)注公開市場價(jià)值，而非賬面上對于歷史成本的記載。

（三）預(yù)測性：預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評估是在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。

（四）公正性：公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

（五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個(gè)重要的命題。

三、資產(chǎn)評估的功能

（一）評價(jià)及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

（二）管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

（三）公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能。

貸款造林需要哪些資料才能貸款？

一是在造林投入方面，市里將整合市城建、農(nóng)業(yè)、交通、財(cái)政等方面資金，連續(xù)10年每年籌集12億元，以前5年為重點(diǎn)集中投入，用于森林工程苗木補(bǔ)助。

二是在政策支持方面明確：按照“誰投資、誰經(jīng)營、誰受益”原則，鼓勵(lì)各種社會(huì)主體跨所有制、跨行業(yè)、跨地區(qū)參與森林工程建設(shè)。對私人投資的公益性林業(yè)項(xiàng)目，給予政策、信貸和權(quán)益保護(hù)等方面與國有林場平等待遇，對捐資造林?jǐn)?shù)額較大的單位和個(gè)人，可授予綠化冠名權(quán)。采取擔(dān)保、貼息等方式，支持木竹加工、森林旅游等特色林產(chǎn)業(yè)發(fā)展和林木種質(zhì)資源保護(hù)、引種馴化、品種選育、良種推廣及種子貯備。減輕林業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，各類企事業(yè)單位從事林木種植、苗木生產(chǎn)、樹種培育及林產(chǎn)品初加工所得，免征企業(yè)所得稅，增值稅地方留成部分全額返還。逐步降低育林基金征收比例。新建商品林的育林基金實(shí)行全額返還，專項(xiàng)用于林業(yè)建設(shè)。加大金融支持力度，各級金融機(jī)構(gòu)要建立完善林權(quán)、林木抵押貸款辦法，籌建林業(yè)擔(dān)保公司，積極支持林業(yè)龍頭企業(yè)和商品林基地建設(shè)，擴(kuò)大面向林農(nóng)的小額貸款和聯(lián)保貸款。按照“政府支持，林農(nóng)、林業(yè)企業(yè)自愿”的原則，探索森林火災(zāi)、有害生物侵害保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，逐步擴(kuò)大林保品種和范圍。

三是在配套改革方面，以全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革為著力點(diǎn)，激發(fā)廣大林農(nóng)“耕山致富”的積極性，努力完善林業(yè)發(fā)展體制。加快培育現(xiàn)代林業(yè)市場體系，籌建林業(yè)要素市場，組建森林資源資產(chǎn)評估和司法鑒定機(jī)構(gòu)，規(guī)范林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易和收費(fèi)行為。健全林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易市場信息采集和聯(lián)網(wǎng)發(fā)布系統(tǒng)，建立林產(chǎn)品價(jià)格及供求信息綜合發(fā)布平臺(tái)，逐步實(shí)現(xiàn)全市林業(yè)產(chǎn)權(quán)聯(lián)網(wǎng)交易。培育區(qū)域性和全市性林業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)，形成品牌統(tǒng)一、價(jià)格調(diào)控和利益協(xié)調(diào)的機(jī)制。推行訂單生產(chǎn)，允許農(nóng)民生產(chǎn)的木材產(chǎn)銷直接見面，拓寬農(nóng)民進(jìn)入市場的渠道。

林(果)權(quán)證的他項(xiàng)權(quán)證屬于抵押貸款條件嗎？

他項(xiàng)權(quán)證是防止土地或房產(chǎn)被貸款人擅自拿去 抵押 、買賣的一種限制。要想將土地另作他用，必須先還完貸款，之后再到有關(guān)部門進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)證的撤銷。 林(果)權(quán)證的他項(xiàng)權(quán)證 屬于 抵押貸款 條件嗎?他項(xiàng)權(quán)利證是必須證件，要在銀行辦理貸款時(shí)使用。而取得他項(xiàng)權(quán)證要到林業(yè)部門登記。以下是辦理資料： 一、林(果)權(quán)抵押貸款條件 1、持有并經(jīng)過年審的《貸款卡》、《 營業(yè)執(zhí)照 》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》; 2、從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或從事與林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng); 3、經(jīng)營活動(dòng)正常且有一定的經(jīng)濟(jì)效益; 4、投資與林業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目，并具有一定的自有資金; 5、有較為規(guī)范的財(cái)務(wù)制度，相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)符合要求; 6、資信良好,遵紀(jì)守法,無不良信用及 債務(wù) 記錄; 7、具有按時(shí)還本付息的意愿和相應(yīng)的能力; 8、金融機(jī)構(gòu)要求的其他條件。 二、林(果)權(quán)抵押貸款流程 1、借款人先持林(果)權(quán)證與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成林(果)權(quán)抵押貸款意向。 2、需要評估的，委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對用于抵押貸款的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。 3、借款人持林(果)權(quán)證、公司營業(yè)執(zhí)照(或個(gè)人 身份證 )、資產(chǎn)評估報(bào)告等材料到放貸銀行辦理林(果)權(quán)抵押登記申請，銀行審查同意蓋章后，雙方簽訂 抵押合同 和貸款合同。 4、借款人到市林業(yè)行政主管部門辦理林(果)權(quán)抵押登記。市林業(yè)行政主管部門對其申報(bào)材料進(jìn)行審查后，為其辦理林(果)權(quán)抵押貸款登記手續(xù)，開具《林(果)權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》。 5、借款人持《林(果)權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》，到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行發(fā)放貸款。 三、可抵押林(果)權(quán)包括什么 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán)。 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)。 國家規(guī)定可以抵押的其他森林、林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地使用權(quán)。 四、林(果)權(quán)抵押貸款適用人群 林(果)權(quán)抵押貸款要重點(diǎn)滿足農(nóng)民等主體的林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、森林資源培育和開發(fā)、林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展、林產(chǎn)品加工的資金需求，以及借款人其他生產(chǎn)、生活相關(guān)的資金需求。 例如：你正在經(jīng)營一個(gè)園藝場，恰好今年樹種要進(jìn)行更新，林下生態(tài)養(yǎng)殖規(guī)模也要擴(kuò)大，而且還要完善園內(nèi)的設(shè)施建設(shè)，但是手頭資金嚴(yán)重不足，這個(gè)時(shí)候，你就可以拿著林(果)權(quán)證去申請林(果)權(quán)抵押貸款，解除燃眉之急。 以前林農(nóng)生產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)需要資金，到金融機(jī)構(gòu)貸款卻沒有抵押物，只能守著“青山過窮日子”，現(xiàn)在林(果)權(quán)抵押貸款把林(果)權(quán)證變成農(nóng)民手中的“金鑰匙”，幫助農(nóng)民把青山化為“金山銀山”，讓綠樹成為實(shí)實(shí)在在的 “搖錢樹”。 五、林(果)權(quán)抵押貸款多少一畝 這個(gè)要經(jīng)林業(yè)資產(chǎn)評估師評估后才知道，因?yàn)檫@與林地面積、立地條件、地理位置、林區(qū)路況、林地的肥力、地被物價(jià)值、當(dāng)?shù)氐淖匀?、社?huì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)人口等因素有關(guān)，同時(shí)要看各個(gè)地方的政策，抵押貸款能否辦理，能貸多少，這都要和各地的金融部門協(xié)商。 不過《國土資源部關(guān)于推進(jìn)2018年林(果)權(quán)抵押貸款有關(guān)工作的通知》明確規(guī)定：對于貸款金額在30萬元以上(含30萬元)的林(果)權(quán)抵押貸款項(xiàng)目，具備專業(yè)評估能力的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以自行評估，也可以依照相關(guān)規(guī)定、通過森林資源調(diào)查和價(jià)格咨詢等方式進(jìn)行評估。對于貸款金額在30萬元以下的林(果)權(quán)抵押貸款項(xiàng)目，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格自行評估，不得向借款人收取評估費(fèi)。 六、林(果)權(quán)抵押 貸款利率 林(果)權(quán)抵押貸款利率不超過基準(zhǔn)利率的1.5倍(各地有所不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn))。 林(果)權(quán)證的他項(xiàng)權(quán)證屬于抵押貸款過程中需要的資料之一。經(jīng)過協(xié)商、評估、銀行審查、林業(yè)部門的各項(xiàng)手續(xù)后，貸款人可獲得他項(xiàng)權(quán)證，此時(shí)再到銀行辦理貸款。在辦理之前應(yīng)當(dāng)先確定自己是屬于適合辦理林(果)權(quán)抵押貸款的類型，并去了解相關(guān) 法規(guī) 。

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有哪些,如何理解?

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有哪些,如何理解?

資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的原則：

(一)貢獻(xiàn)原則

貢獻(xiàn)原則是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對其它相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價(jià)值貢獻(xiàn)，或者根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)對整體價(jià)值下降的影響程度來衡量確定。貢獻(xiàn)原則要求在評估一項(xiàng)由多個(gè)資產(chǎn)構(gòu)成的整體資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，必須綜合考慮該項(xiàng)資產(chǎn)在整體資產(chǎn)構(gòu)成中的重要性，而不是孤立地確定該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。

(二)替代原則

替代原則是指當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大。

(三)預(yù)期原則

預(yù)期原則是指在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格決定，而是基于對未來收益的期望值決定。應(yīng)當(dāng)說明的是，被評估資產(chǎn)的價(jià)值，客觀存在的是一個(gè)量，而人們對它的評估又是一個(gè)量。資產(chǎn)評估就是要通過對資產(chǎn)的全面認(rèn)識和判斷，來反映其客觀價(jià)值。但是，一般來說，要使評估值與資產(chǎn)客觀價(jià)值完全一致，那是很難的，資產(chǎn)評估者的目標(biāo)或任務(wù)應(yīng)是努力縮小這個(gè)差距。

資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程式，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。

資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程，是一種動(dòng)態(tài)性、市場化活動(dòng)，具有不確定性的特點(diǎn)，其評定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進(jìn)行。

資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的規(guī)則：

1、資產(chǎn)評估工作必須由專門機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任；

2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；

3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；

4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程式和標(biāo)準(zhǔn)；

5、資產(chǎn)評估必須運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià)。

如何理解資產(chǎn)評估中的替代原則

替代原則是商品交換的普遍規(guī)律，即價(jià)格最低的同質(zhì)商品對其他同質(zhì)商品具有替代性。按這個(gè)原理，資產(chǎn)評估的替代原則就是指在評估過程中，面對幾種相同或相似資產(chǎn)的不同價(jià)格時(shí)，應(yīng)取較低者為評估值，或者說評估值不應(yīng)高于替代物的價(jià)格。這一原則要求評估人員從購買者的角度進(jìn)行資產(chǎn)評估，因?yàn)橘Y產(chǎn)評估值應(yīng)是資產(chǎn)潛在購買者愿意支付的價(jià)格。

例如在土地估價(jià)中：根據(jù)市場執(zhí)行規(guī)律，在同一商品市場中，商品或提供服務(wù)的效用相同或大致相似時(shí)，價(jià)格低者吸引需求，即有兩個(gè)以上互有替代性的商品或服務(wù)同時(shí)存在時(shí)，商品或服務(wù)的價(jià)格是經(jīng)過相互影響與比較之后來決定的。土地價(jià)格也同樣遵循替代規(guī)律，某塊土地的價(jià)格，受其他具有相同使用價(jià)值的地塊，即同類型具有替代可能的地塊價(jià)格所牽制。換言之，具有相同使用價(jià)值、替代可能的地塊之間，會(huì)相互影響和競爭，使價(jià)格相互牽制而趨于一致。

森林資源資產(chǎn)評估有哪些經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則

財(cái)政部國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)

《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》的通知

2006年12月25日 財(cái)企〔2006〕529號

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、林業(yè)廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、林業(yè)局：

為落實(shí)《 *** 中央、國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》（中發(fā)〔2003〕9號），加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作，規(guī)范森林資源資產(chǎn)評估行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）等法律法規(guī)，財(cái)政部、國家林業(yè)局聯(lián)合制定了《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》?，F(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

附件：森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定

附件：

森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定

第一章總則

第一條 為加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作，規(guī)范森林資源資產(chǎn)評估行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）、《 *** 中央、國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》（中發(fā)〔2003〕9號）等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事森林資源資產(chǎn)評估，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所指森林資源資產(chǎn)，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。

第四條 森林資源資產(chǎn)評估是指評估人員依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在評估基準(zhǔn)日，對特定目的和條件下的森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

第五條 國有森林資源資產(chǎn)評估專案，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。

東北、內(nèi)蒙古重點(diǎn)國有林區(qū)森林資源資產(chǎn)評估專案，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國務(wù)院林業(yè)主管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。

其他地區(qū)國有森林資源資產(chǎn)評估專案，涉及國家重點(diǎn)公益林的，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國務(wù)院林業(yè)主管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。對其他國有森林資源資產(chǎn)評估專案，實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制，由省級林業(yè)主管部門規(guī)定。對其中實(shí)行核準(zhǔn)制的評估專案，由省級林業(yè)主管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。

第六條 非國有森林資源資產(chǎn)評估專案涉及國家重點(diǎn)公益林的，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國務(wù)院林業(yè)主管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。其他評估專案是否實(shí)行備案制，由省級林業(yè)主管部門決定。

第七條 森林資源資產(chǎn)評估工作，由財(cái)政部門和林業(yè)主管部門按照各自的職責(zé)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第八條 森林資源資產(chǎn)評估的具體操作程式和方法，遵照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求執(zhí)行。

第二章評估范圍

第九條 國有森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估：

（一）森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；

（二）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行中外合資或者合作；

（三）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行股份經(jīng)營或者聯(lián)營；

（四）森林資源資產(chǎn)從事租賃經(jīng)營；

（五）森林資源資產(chǎn)抵押貸款、擔(dān)保或償還債務(wù)；

（六）收購非國有森林資源資產(chǎn)；

（七）涉及森林資源資產(chǎn)訴訟;

（八）法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行評估的其他情形。

第十條 非國有森林資源資產(chǎn)是否進(jìn)行資產(chǎn)評估，由當(dāng)事人自行決定,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十一條 森林資源資產(chǎn)有下列情形之一的，可根據(jù)需要進(jìn)行評估：

（一）因自然災(zāi)害造成森林資源資產(chǎn)損失；

（二）盜伐、濫伐、亂批濫占林地人為造成森林資源資產(chǎn)損失；

（三）占有單位要求評估。

第三章評估機(jī)構(gòu)和人員

第十二條 從事國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評估專家參加，方可開展國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

森林資源資產(chǎn)評估專家由國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)共同評審認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評估專家進(jìn)入專家?guī)?，并向社?huì)公布。

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告，須經(jīng)2名注冊資產(chǎn)評估師與2名森林資源資產(chǎn)評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家應(yīng)對森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十三條 非國有森林資源資產(chǎn)的評估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款專案，應(yīng)委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；金額在100萬元以下的銀行抵押貸款專案，可委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)評估或由林業(yè)部門管理的具有丙級以上（含丙級）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評估咨詢服務(wù)，出具評估咨詢報(bào)告。

上述森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)單位提供評估服務(wù)的人員須參加國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)共同組織的培訓(xùn)及后續(xù)教育。

第十四條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和森林資源資產(chǎn)評估專家從事評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，保持獨(dú)立性。與評估當(dāng)事人或者相關(guān)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)有利害關(guān)系的，不得參與該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)。

第四章核準(zhǔn)與備案

第十五條 凡需核準(zhǔn)的國有森林資源資產(chǎn)評估專案，占有單位在評估前應(yīng)按照行政隸屬關(guān)系，經(jīng)上級林業(yè)主管部門稽核同意后，由稽核部門向省級林業(yè)主管部門或國務(wù)院林業(yè)主管部門報(bào)告下列有關(guān)事項(xiàng)：

（一）評估專案的稽核情況；

（二）評估基準(zhǔn)日的選擇情況；

（三）森林資源資產(chǎn)評估范圍的確定情況；

（四）森林資源資產(chǎn)實(shí)物量清單；

（五）選擇森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的條件、范圍、程式及擬選定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)；

（六）森林資源資產(chǎn)評估的時(shí)間進(jìn)度安排情況。

第十六條 國有森林資源資產(chǎn)評估專案的核準(zhǔn)工作按照下列程式進(jìn)行：

（一）國有森林資源資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告后應(yīng)按照隸屬關(guān)系，報(bào)上級林業(yè)主管部門初審，經(jīng)初審?fù)夂?，由稽核部門在評估報(bào)告有效期屆滿前3個(gè)月向省級林業(yè)主管部門或國務(wù)院林業(yè)主管部門提出核準(zhǔn)申請。

（二）省級林業(yè)主管部門或國務(wù)院林業(yè)主管部門收到核準(zhǔn)申請后，對符合核準(zhǔn)要求的，及時(shí)組織有關(guān)專家和單位稽核，在20個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告的核準(zhǔn)；對不符合核準(zhǔn)要求的，予以退回。

第十七條 國有森林資源資產(chǎn)評估專案核準(zhǔn)的申請應(yīng)包括下列檔案材料：

（一）資產(chǎn)評估專案核準(zhǔn)申請檔案；

（二）資產(chǎn)評估專案核準(zhǔn)申請表（附表1）;

（三）評估專案批準(zhǔn)檔案或有效材料；

（四）與所評估專案有關(guān)的林權(quán)證和權(quán)屬變更的相關(guān)證明；

（五）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、簽字注冊資產(chǎn)評估師和森林資源資產(chǎn)評估專家資質(zhì)證明；

（六）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請核查機(jī)構(gòu)對占有單位提供的森林資源資產(chǎn)實(shí)物量進(jìn)行核查的，應(yīng)提供核查機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

（七）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交的森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告和核查報(bào)告；

（八）資產(chǎn)評估各當(dāng)事方的相關(guān)承諾函;

（九）其他有關(guān)材料。

第十八條 省級林業(yè)主管部門或國務(wù)院林業(yè)主管部門受理資產(chǎn)評估專案核準(zhǔn)申請后，應(yīng)當(dāng)對下列事項(xiàng)進(jìn)行稽核：

（一）資產(chǎn)評估專案是否獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是否具備相應(yīng)評估資質(zhì)；

（三）評估人員是否具備相應(yīng)資質(zhì)；

（四）評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評估結(jié)果的使用有效期是否明示；

（五）資產(chǎn)評估范圍與專案批準(zhǔn)檔案確定的范圍是否一致；

（六）評估依據(jù)是否適當(dāng)；

（七）占有單位是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明檔案、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾；

（八）評估過程是否符合相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定。

第十九條 評估專案的備案按照下列程式進(jìn)行：

（一）國有森林資源資產(chǎn)占有單位收到評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告后，應(yīng)在評估報(bào)告有效期屆滿前3個(gè)月將備案材料報(bào)送上級林業(yè)主管部門；

（二）上級林業(yè)主管部門收到占有單位報(bào)送的備案材料后，對材料齊全的，應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù);對材料不全的，待占有單位或評估機(jī)構(gòu)補(bǔ)充完善有關(guān)材料后予以辦理。

第二十條 森林資源資產(chǎn)評估專案備案需報(bào)送下列檔案材料：

（一）資產(chǎn)評估專案備案申請表（附表2）；

（二）資產(chǎn)評估報(bào)告和核查報(bào)告；

（三）評估專案的批準(zhǔn)檔案或有關(guān)證明材料；

（四）與所評估專案有關(guān)的林權(quán)證和權(quán)屬變更的相關(guān)證明；

（五）其他有關(guān)材料。

第二十一條 各級林業(yè)主管部門受理資產(chǎn)評估專案備案申請后，應(yīng)當(dāng)對下列事項(xiàng)進(jìn)行稽核：

（一）資產(chǎn)評估專案是否獲得批準(zhǔn)或相關(guān)證明；

（二）資產(chǎn)評估范圍與評估專案確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

（三）評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評估結(jié)果的使用有效期是否明示，評估程式是否符合相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（四）占有單位是否就所提供的森林資源資產(chǎn)清單、資產(chǎn)權(quán)屬證明檔案等資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。

第二十二條 經(jīng)核準(zhǔn)或備案的森林資源資產(chǎn)評估結(jié)果有效期為自評估基準(zhǔn)日起1年。

第二十三條 國有森林資源資產(chǎn)占有單位在進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，當(dāng)交易價(jià)低于評估結(jié)果的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。

第五章監(jiān)督管理

第二十四條 省級財(cái)政部門和林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國有森林資源資產(chǎn)評估工作的監(jiān)督檢查工作，采取定期或不定期檢查方式對森林資源資產(chǎn)評估專案情況進(jìn)行抽查。

第二十五條 省級林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)于每年度終了30個(gè)工作日內(nèi)將本省(區(qū))森林資源資產(chǎn)評估專案的核準(zhǔn)、備案情況及檢查結(jié)果報(bào)國家林業(yè)局。

第六章附則

第二十六條 各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）財(cái)政部門和林業(yè)主管部門可根據(jù)本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）實(shí)際情況，依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則或操作辦法，報(bào)財(cái)政部和國家林業(yè)局備案。

第二十七條 本規(guī)定由財(cái)政部、國家林業(yè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 本規(guī)定自2007年1月1日起施行。原林業(yè)部和原國家國有資產(chǎn)管理局釋出的《關(guān)于〈森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)有關(guān)問題的規(guī)范意見（試行）〉的通知》（林財(cái)字〔1995〕67號）和《關(guān)于加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知》（國資辦發(fā)〔1997〕16號）同時(shí)廢止。

附表：1.森林資源資產(chǎn)評估專案核準(zhǔn)申請表

2.森林資源資產(chǎn)評估專案備案申請表

如何理解資產(chǎn)評估要素

你要理解哪些具體要素......?

你不說的具體點(diǎn) 咋幫你理解

資產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則

資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的技術(shù)原則：

(一)貢獻(xiàn)原則

貢獻(xiàn)原則是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對其它相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價(jià)值貢獻(xiàn)，或者根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)對整體價(jià)值下降的影響程度來衡量確定。貢獻(xiàn)原則要求在評估一項(xiàng)由多個(gè)資產(chǎn)構(gòu)成的整體資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，必須綜合考慮該項(xiàng)資產(chǎn)在整體資產(chǎn)構(gòu)成中的重要性，而不是孤立地確定該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。

(二)替代原則

替代原則是指當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大。

(三)預(yù)期原則

預(yù)期原則是指在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格決定，而是基于對未來收益的期望值決定。應(yīng)當(dāng)說明的是，被評估資產(chǎn)的價(jià)值，客觀存在的是一個(gè)量，而人們對它的評估又是一個(gè)量。資產(chǎn)評估就是要通過對資產(chǎn)的全面認(rèn)識和判斷，來反映其客觀價(jià)值。但是，一般來說，要使評估值與資產(chǎn)客觀價(jià)值完全一致，那是很難的，資產(chǎn)評估者的目標(biāo)或任務(wù)應(yīng)是努力縮小這個(gè)差距。

資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程式，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。

資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程，是一種動(dòng)態(tài)性、市場化活動(dòng)，具有不確定性的特點(diǎn)，其評定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進(jìn)行。

資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的規(guī)則：

1、資產(chǎn)評估工作必須由專門機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任；

2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；

3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；

4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程式和標(biāo)準(zhǔn)；

5、資產(chǎn)評估必須運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià)。

什么叫資產(chǎn)評估？如何理解？

就是個(gè)人擁有的資產(chǎn)按現(xiàn)在的市場行情評估

資產(chǎn)評估的工作原則有哪幾條？

資產(chǎn)評估的工作原則是真實(shí)性原則、合法性原則和可行性原則、客觀性原則、獨(dú)立性原則。

資產(chǎn)評估特定目的；

資產(chǎn)自身的條件-評估物件自身的功能、使用方式和利用狀態(tài)；

資產(chǎn)所面臨的市場條件及交易條件。

資產(chǎn)評估原則是資產(chǎn)評估行為的規(guī)范，必須遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性、專業(yè)性、科學(xué)性的工作原則。它是用來調(diào)節(jié)資產(chǎn)占用單位、評估機(jī)構(gòu)和人員以及有關(guān)利益各方之間的關(guān)系，以規(guī)范評估工作的準(zhǔn)則。

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如何理解《資產(chǎn)評估法釋義》

《資產(chǎn)評估法》出臺(tái)的積極意義在于：

首先，該法彌補(bǔ)了資產(chǎn)評估行業(yè)基本法的空白。在此之前，1991年11月16日國務(wù)院頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》僅側(cè)重于處置國有資產(chǎn)的評估，長期以來一直缺少一部系統(tǒng)性、管全域性的行業(yè)大法。

其次，該法有助于規(guī)范無形資產(chǎn)評估行為，增強(qiáng)輕資產(chǎn)型、科技型企業(yè)的發(fā)展信心。在以往的評估實(shí)踐中，無形資產(chǎn)往往忽略不計(jì)，造成大多數(shù)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率高?！顿Y產(chǎn)評估法》的通過將會(huì)使企業(yè)的整體價(jià)值得到真實(shí)的體現(xiàn)，有利于企業(yè)增強(qiáng)自身競爭力。

再次，該法有助于行業(yè)自我發(fā)展規(guī)范評估行業(yè)行為?！顿Y產(chǎn)評估法》打破了六大類評估的專業(yè)限制，將其統(tǒng)一在一部法律框架之下，有利于各評估行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一制定規(guī)則、統(tǒng)一執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一落實(shí)責(zé)任。比如，該法第37條規(guī)定有關(guān)評估行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)該建立溝通協(xié)作和資訊共享機(jī)制，這就要求各個(gè)協(xié)會(huì)在日常的自律管理中要加強(qiáng)溝通協(xié)作，共同制定行為規(guī)則，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。

最后，該法有助于防止國有資產(chǎn)流失，保護(hù)各種所有制資本的合法權(quán)益。隨著國有企業(yè)改革的深化和其他所有制經(jīng)濟(jì)混合所有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國有企業(yè)和非公有制企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、并購、重組、股權(quán)交易比較頻繁，我們需要依法有序、客觀公正的資產(chǎn)評估。

裝置資產(chǎn)評估都有哪些方法原則？

一、裝置資產(chǎn)評估的原則

裝置資產(chǎn)評估，應(yīng)遵循資產(chǎn)評估的基本原則，它是規(guī)范評估行為和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。

1、評估的工作原則

(1)獨(dú)立性原則

獨(dú)立性原則是要求裝置資產(chǎn)評估擺脫被評估資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響。評估機(jī)構(gòu)是獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，評估工作應(yīng)始終依據(jù)國家規(guī)定的政策和可靠的資料資料獨(dú)立進(jìn)行操作，做出獨(dú)立的評定。

(2)客觀性原則

客觀性原則是要從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，在使用客觀可靠資料的基礎(chǔ)上，采用符合實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理可信、公正的評估結(jié)論。

(3)科學(xué)性原則

科學(xué)性原則是指在具體評估過程中，必須根據(jù)特定目的，選擇適用的標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的方法，制訂科學(xué)的評估方案，確定合理的評估程式，用資產(chǎn)評估基本原理指導(dǎo)評估操作，使評估結(jié)果準(zhǔn)確合理。

(4)專業(yè)性原則

專業(yè)性原則要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須是提供資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。

2、評估的經(jīng)濟(jì)原則

(1)功效性原則

在評估一項(xiàng)由多個(gè)裝置或裝置構(gòu)成的整體成套裝置資產(chǎn)時(shí)，必須綜合考慮該臺(tái)（項(xiàng)）裝置在整體裝置中的重要性，而不是獨(dú)立地確定該臺(tái)（項(xiàng)）裝置的資產(chǎn)。如評估生產(chǎn)線上的裝置，必須考慮該裝置在生產(chǎn)線上的功能重要程度，也就是功效的大小。

(2)替代原則

在評估時(shí)，考慮某一裝置的選擇性或有無替代性，是評估時(shí)考慮的一個(gè)重要因素，因?yàn)橥瑫r(shí)（評估基準(zhǔn)日）存在幾種效能相同的裝置時(shí)，實(shí)際存在的價(jià)格有多種，而最低價(jià)格的裝置社會(huì)需求最大，評估時(shí)則應(yīng)考慮最低價(jià)格水平。

(3)預(yù)期原則

裝置的資產(chǎn)是基于未來收益的期望值決定的，評估裝置資產(chǎn)高低，取決于其未來使用性或獲利的能力。因此，要求進(jìn)行裝置資產(chǎn)評估時(shí)，必須合理預(yù)測其未來的獲利能力及取得獲利能力的有效期限。

(4)持續(xù)經(jīng)營原則

持續(xù)經(jīng)營原則是指評估時(shí)，被評估裝置需按目前用途和使用方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況，繼續(xù)使用或在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評估方法、引數(shù)和依據(jù)。

(5)公開市場原則

公開市場原則是指裝置評估選取的作價(jià)依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或成立。公開市場是指一個(gè)競爭性的市場，交易各方進(jìn)行交易的目的，在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益，交易各方掌握必要的市場資訊，具有較為充裕的時(shí)間，對評估裝置具有必要的專業(yè)知識，交易條件公開，并且不具有排他性。在公開市場上形成或成立的價(jià)格被稱為公允價(jià)格。

二、裝置資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

裝置資產(chǎn)評估除了遵循資產(chǎn)評估的一般性原則外，還具有以下特點(diǎn)。

①裝置資產(chǎn)在企業(yè)中占有很大的比重（一般為60%～70％）。因此，裝置資產(chǎn)評估在整個(gè)資產(chǎn)評估中占有重要地位。

②裝置特別是大型、重型稀有、高精度、數(shù)控和成套裝置比其他固定資產(chǎn)的技術(shù)含量高。對這些裝置的評估要以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)，并參照國內(nèi)外技術(shù)市場價(jià)格資訊。

③裝置資產(chǎn)在使用過程中，不僅會(huì)產(chǎn)生有形損耗，而且還產(chǎn)生無形損耗。對此要進(jìn)行充分調(diào)查和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

④對于連續(xù)性作業(yè)的生產(chǎn)線裝置，其構(gòu)成單元是不同型別的裝置。對此要以單臺(tái)、單件為評估物件，分類進(jìn)行，然后匯總，以保證評估的準(zhǔn)確性。

三、裝置資產(chǎn)評估的方法

目前，被廣泛接受的裝置評估方法有：重置成本法，現(xiàn)行市價(jià)法，收益現(xiàn)值法等三種。評估時(shí)以評估物件、特定目的、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)三者應(yīng)具有匹配性的特點(diǎn)而選定。

1、重置成本法

重置成本指在評估基準(zhǔn)日，重新購置或構(gòu)建與被評估物件相同或相似資產(chǎn)所需要的成本。在評估中，經(jīng)常使用兩個(gè)重置成本的概念。

復(fù)原重置成本：完全按原來的制造工藝、材料、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和技術(shù)條件等，按照現(xiàn)在的物價(jià)水平，重新建造一臺(tái)與被評估裝置完全一樣的新裝置，稱為復(fù)原重置，所發(fā)生的成本為復(fù)原重置成本。

更新重置成本：指按現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝、材料重新建造一臺(tái)與被評估資產(chǎn)功能相同的新裝置，稱為更新重置，所發(fā)生的成本為更新重置成本。

重置成本法是指在評估資產(chǎn)時(shí)按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置價(jià)值，再扣減在使用過程中因自然損耗、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。所以，重置成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。

①實(shí)體性貶值。裝置的實(shí)體性貶值是指資產(chǎn)在存放或使用過程中，由于使用磨損和自然力的作用，造成實(shí)體損耗而引起的貶值。實(shí)體性貶值的估算，一般由具有專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員，對裝置的主要部位進(jìn)行技術(shù)鑒定并綜合分析其使用、維護(hù)、修理、改造等情況，并考慮物質(zhì)壽命等因素，將評估物件與全新狀態(tài)相比較，考慮由于使用磨損和自然損耗時(shí)裝置的功能、使用效率的影響程度，判斷裝置的成新率，從而估算實(shí)體性貶值。

②功能性貶值。由于無形損耗而引起價(jià)值的損失稱為功能性貶值。估算功能性貶值時(shí)，主要根據(jù)裝置的效用、生產(chǎn)能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應(yīng)確定功能性貶值額。同時(shí)，還要重視技術(shù)進(jìn)步因素，注意替代裝置、替代技術(shù)、替代產(chǎn)品的影響，以及行業(yè)技術(shù)裝備水平現(xiàn)狀和資產(chǎn)更新?lián)Q代速度。

③經(jīng)濟(jì)性貶值。由于外部環(huán)境變化造成的裝置貶值稱為經(jīng)濟(jì)性貶值。計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)，主要是根據(jù)由于產(chǎn)品銷售困難而開工不足或停止生產(chǎn)，形成資產(chǎn)的閑置，價(jià)值得不到實(shí)現(xiàn)等因素，確定其貶值額。評估人員根據(jù)具體情況加以分析確定。還有其他一些因素如：競爭增加、通貨膨脹、原材料供應(yīng)變化、利率提高和國家經(jīng)濟(jì)政策的影響等等。當(dāng)裝置使用基本正常時(shí)一般不計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值。

2、現(xiàn)行市價(jià)法

現(xiàn)行市價(jià)法也稱市場比較法，是根據(jù)目前公開市場上與被評估資產(chǎn)相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估資產(chǎn)的價(jià)格?，F(xiàn)行市價(jià)法是一種最簡單、有效的方法，是因?yàn)樵u估過程中的資料直接來源于市場，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)。但是，現(xiàn)行市價(jià)法的應(yīng)用，與市場經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展，資產(chǎn)的市場化程度密切相關(guān)。在中國，隨著市場經(jīng)濟(jì)的建立和完善，為現(xiàn)行市價(jià)法提供了有效的應(yīng)用空間，現(xiàn)行市價(jià)法日益成為一種重要的資產(chǎn)評估方法。

(2)影響現(xiàn)行市價(jià)的比較因素

比較因素是指可能影響裝置市場價(jià)值的因素。在使用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評估的過程中，重要的一項(xiàng)工作是將參照物與評估物件進(jìn)行比較。在比較之前，首先要確定哪些因素可能影響裝置的價(jià)值。一般來說，裝置的比較因素可分為時(shí)間因素、地域因素、功能因素、交易因素、質(zhì)量因素五類。

①時(shí)間因素是指參照物或交易時(shí)間與被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)時(shí)間不同所致的資產(chǎn)價(jià)格差異。

②地域因素是指資產(chǎn)所在地區(qū)、地段條件對價(jià)格影響的差異。

③功能因素是指資產(chǎn)功能過剩和不足對資產(chǎn)價(jià)格的影響。如一臺(tái)多功能機(jī)器效能很高，用途廣泛，但購買者不需這樣高的效能和廣泛用途，形成剩余功能，不能被買者承認(rèn)。因而，只能按低于其功能價(jià)值的價(jià)格來交易。

④交易因素是指交易動(dòng)機(jī)、背景對價(jià)格的影響，不同的交易動(dòng)機(jī)和交易背景對裝置的出售價(jià)格產(chǎn)生影響。另外，交易數(shù)量也是影響裝置售價(jià)的一個(gè)重要因素。

⑤質(zhì)量因素指資產(chǎn)本身功能、效能、精度、耐用度等技術(shù)狀況。一般說來，同類產(chǎn)品質(zhì)量好的價(jià)格高，質(zhì)量差的價(jià)格低。在資產(chǎn)評估中質(zhì)量因素對資產(chǎn)價(jià)格的影響也必須予以充分考慮。

3、收益現(xiàn)值法

收益現(xiàn)值法又稱收益還原法、收益資本金化法，是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，藉以確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法。從資產(chǎn)購買者的角度出發(fā)，購買一項(xiàng)資產(chǎn)所付的代價(jià)不應(yīng)高于該項(xiàng)資產(chǎn)或具有相似風(fēng)險(xiǎn)因素的同類資產(chǎn)未來收益的現(xiàn)值。

收益現(xiàn)值法對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估的實(shí)質(zhì)：將資產(chǎn)未來收益轉(zhuǎn)換成資產(chǎn)現(xiàn)值，而將其現(xiàn)值作為待評估資產(chǎn)的重估價(jià)值。收益現(xiàn)值法的基本理論公式可表述為：資產(chǎn)的重估價(jià)值＝該資產(chǎn)預(yù)期各年收益折成現(xiàn)值之和。

收益現(xiàn)值法的影響因素，其主要影響因素有：

1）超額利潤；

2）折現(xiàn)系數(shù)或本金化率；

3）收益期限。

林業(yè)證貸款是怎么貸啊

一般林業(yè)貸款是由當(dāng)?shù)剞r(nóng)行或信用社放貸，需要經(jīng)過如下程序：

一、貸款人與銀行協(xié)商，達(dá)成放貸意向。

二、經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

三、與簽訂貸款協(xié)議、抵押協(xié)議。

四、在當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局進(jìn)行林業(yè)資產(chǎn)抵押登記。

五、銀行放貸。

森林資源資產(chǎn)評估有哪些經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則

財(cái)政部國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)

《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》的通知

2006年12月25日 財(cái)企〔2006〕529號

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、林業(yè)廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、林業(yè)局：

為落實(shí)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》（中發(fā)〔2003〕9號），加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作，規(guī)范森林資源資產(chǎn)評估行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）等法律法規(guī)，財(cái)政部、國家林業(yè)局聯(lián)合制定了《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》?，F(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

附件：森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定

附件：

森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定

第一章總則

第一條 為加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作，規(guī)范森林資源資產(chǎn)評估行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）、《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》（中發(fā)〔2003〕9號）等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事森林資源資產(chǎn)評估，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所指森林資源資產(chǎn)，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。

第四條 森林資源資產(chǎn)評估是指評估人員依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在評估基準(zhǔn)日，對特定目的和條件下的森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

第五條 國有森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。

東北、內(nèi)蒙古重點(diǎn)國有林區(qū)森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國務(wù)院林業(yè)主管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。

其他地區(qū)國有森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目，涉及國家重點(diǎn)公益林的，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國務(wù)院林業(yè)主管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。對其他國有森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制，由省級林業(yè)主管部門規(guī)定。對其中實(shí)行核準(zhǔn)制的評估項(xiàng)目，由省級林業(yè)主管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。

第六條 非國有森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目涉及國家重點(diǎn)公益林的，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國務(wù)院林業(yè)主管部門核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。其他評估項(xiàng)目是否實(shí)行備案制，由省級林業(yè)主管部門決定。

第七條 森林資源資產(chǎn)評估工作，由財(cái)政部門和林業(yè)主管部門按照各自的職責(zé)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第八條 森林資源資產(chǎn)評估的具體操作程序和方法，遵照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求執(zhí)行。

第二章評估范圍

第九條 國有森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估：

（一）森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；

（二）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行中外合資或者合作；

（三）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行股份經(jīng)營或者聯(lián)營；

（四）森林資源資產(chǎn)從事租賃經(jīng)營；

（五）森林資源資產(chǎn)抵押貸款、擔(dān)?；騼斶€債務(wù)；

（六）收購非國有森林資源資產(chǎn)；

（七）涉及森林資源資產(chǎn)訴訟;

（八）法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行評估的其他情形。

第十條 非國有森林資源資產(chǎn)是否進(jìn)行資產(chǎn)評估，由當(dāng)事人自行決定,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十一條 森林資源資產(chǎn)有下列情形之一的，可根據(jù)需要進(jìn)行評估：

（一）因自然災(zāi)害造成森林資源資產(chǎn)損失；

（二）盜伐、濫伐、亂批濫占林地人為造成森林資源資產(chǎn)損失；

（三）占有單位要求評估。

第三章評估機(jī)構(gòu)和人員

第十二條 從事國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評估專家參加，方可開展國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

森林資源資產(chǎn)評估專家由國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)共同評審認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評估專家進(jìn)入專家?guī)?，并向社?huì)公布。

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告，須經(jīng)2名注冊資產(chǎn)評估師與2名森林資源資產(chǎn)評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家應(yīng)對森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十三條 非國有森林資源資產(chǎn)的評估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款項(xiàng)目，應(yīng)委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；金額在100萬元以下的銀行抵押貸款項(xiàng)目，可委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)評估或由林業(yè)部門管理的具有丙級以上（含丙級）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評估咨詢服務(wù)，出具評估咨詢報(bào)告。

上述森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)單位提供評估服務(wù)的人員須參加國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)共同組織的培訓(xùn)及后續(xù)教育。

第十四條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和森林資源資產(chǎn)評估專家從事評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，保持獨(dú)立性。與評估當(dāng)事人或者相關(guān)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)有利害關(guān)系的，不得參與該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)。

第四章核準(zhǔn)與備案

第十五條 凡需核準(zhǔn)的國有森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目，占有單位在評估前應(yīng)按照行政隸屬關(guān)系，經(jīng)上級林業(yè)主管部門審核同意后，由審核部門向省級林業(yè)主管部門或國務(wù)院林業(yè)主管部門報(bào)告下列有關(guān)事項(xiàng)：

（一）評估項(xiàng)目的審核情況；

（二）評估基準(zhǔn)日的選擇情況；

（三）森林資源資產(chǎn)評估范圍的確定情況；

（四）森林資源資產(chǎn)實(shí)物量清單；

（五）選擇森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的條件、范圍、程序及擬選定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)；

（六）森林資源資產(chǎn)評估的時(shí)間進(jìn)度安排情況。

第十六條 國有森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目的核準(zhǔn)工作按照下列程序進(jìn)行：

（一）國有森林資源資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告后應(yīng)按照隸屬關(guān)系，報(bào)上級林業(yè)主管部門初審，經(jīng)初審?fù)夂?，由審核部門在評估報(bào)告有效期屆滿前3個(gè)月向省級林業(yè)主管部門或國務(wù)院林業(yè)主管部門提出核準(zhǔn)申請。

（二）省級林業(yè)主管部門或國務(wù)院林業(yè)主管部門收到核準(zhǔn)申請后，對符合核準(zhǔn)要求的，及時(shí)組織有關(guān)專家和單位審核，在20個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告的核準(zhǔn)；對不符合核準(zhǔn)要求的，予以退回。

第十七條 國有森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)的申請應(yīng)包括下列文件材料：

（一）資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請文件；

（二）資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請表（附表1）;

（三）評估項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或有效材料；

（四）與所評估項(xiàng)目有關(guān)的林權(quán)證和權(quán)屬變更的相關(guān)證明；

（五）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、簽字注冊資產(chǎn)評估師和森林資源資產(chǎn)評估專家資質(zhì)證明；

（六）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請核查機(jī)構(gòu)對占有單位提供的森林資源資產(chǎn)實(shí)物量進(jìn)行核查的，應(yīng)提供核查機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

（七）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交的森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告和核查報(bào)告；

（八）資產(chǎn)評估各當(dāng)事方的相關(guān)承諾函;

（九）其他有關(guān)材料。

第十八條 省級林業(yè)主管部門或國務(wù)院林業(yè)主管部門受理資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請后，應(yīng)當(dāng)對下列事項(xiàng)進(jìn)行審核：

（一）資產(chǎn)評估項(xiàng)目是否獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是否具備相應(yīng)評估資質(zhì)；

（三）評估人員是否具備相應(yīng)資質(zhì)；

（四）評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評估結(jié)果的使用有效期是否明示；

（五）資產(chǎn)評估范圍與項(xiàng)目批準(zhǔn)文件確定的范圍是否一致；

（六）評估依據(jù)是否適當(dāng)；

（七）占有單位是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾；

（八）評估過程是否符合相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定。

第十九條 評估項(xiàng)目的備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）國有森林資源資產(chǎn)占有單位收到評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告后，應(yīng)在評估報(bào)告有效期屆滿前3個(gè)月將備案材料報(bào)送上級林業(yè)主管部門；

（二）上級林業(yè)主管部門收到占有單位報(bào)送的備案材料后，對材料齊全的，應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù);對材料不全的，待占有單位或評估機(jī)構(gòu)補(bǔ)充完善有關(guān)材料后予以辦理。

第二十條 森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案需報(bào)送下列文件材料：

（一）資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案申請表（附表2）；

（二）資產(chǎn)評估報(bào)告和核查報(bào)告；

（三）評估項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件或有關(guān)證明材料；

（四）與所評估項(xiàng)目有關(guān)的林權(quán)證和權(quán)屬變更的相關(guān)證明；

（五）其他有關(guān)材料。

第二十一條 各級林業(yè)主管部門受理資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案申請后，應(yīng)當(dāng)對下列事項(xiàng)進(jìn)行審核：

（一）資產(chǎn)評估項(xiàng)目是否獲得批準(zhǔn)或相關(guān)證明；

（二）資產(chǎn)評估范圍與評估項(xiàng)目確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

（三）評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評估結(jié)果的使用有效期是否明示，評估程序是否符合相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（四）占有單位是否就所提供的森林資源資產(chǎn)清單、資產(chǎn)權(quán)屬證明文件等資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。

第二十二條 經(jīng)核準(zhǔn)或備案的森林資源資產(chǎn)評估結(jié)果有效期為自評估基準(zhǔn)日起1年。

第二十三條 國有森林資源資產(chǎn)占有單位在進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，當(dāng)交易價(jià)低于評估結(jié)果的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。

第五章監(jiān)督管理

第二十四條 省級財(cái)政部門和林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國有森林資源資產(chǎn)評估工作的監(jiān)督檢查工作，采取定期或不定期檢查方式對森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目情況進(jìn)行抽查。

第二十五條 省級林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)于每年度終了30個(gè)工作日內(nèi)將本省(區(qū))森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案情況及檢查結(jié)果報(bào)國家林業(yè)局。

第六章附則

第二十六條 各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）財(cái)政部門和林業(yè)主管部門可根據(jù)本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）實(shí)際情況，依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則或操作辦法，報(bào)財(cái)政部和國家林業(yè)局備案。

第二十七條 本規(guī)定由財(cái)政部、國家林業(yè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 本規(guī)定自2007年1月1日起施行。原林業(yè)部和原國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于〈森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)有關(guān)問題的規(guī)范意見（試行）〉的通知》（林財(cái)字〔1995〕67號）和《關(guān)于加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理工作若干問題的通知》（國資辦發(fā)〔1997〕16號）同時(shí)廢止。

附表：1.森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請表

2.森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案申請表